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    <title><![CDATA[Actualités du cabinet d'avocat de Julien Semeria à Pontoise, Cergy]]></title>
    <link>https://avocat-semeria.com</link>
    <description><![CDATA[Découvrez l'actualités juridique présentée par le cabinet d'avocat de Julien Semeria, avocat en droit de la famille, droit du patrimoine, droit pénal, droit du sport]]></description>
    <language>fr-fr</language>
    <lastBuildDate>Fri, 05 Jun 2026 15:20:20 7200</lastBuildDate>
    <copyright>https://avocat-semeria.com</copyright>
    <item id="1594">
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      <title><![CDATA[Vente de locaux commerciaux et droit de préférence du locataire]]></title>
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      <description><![CDATA[Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre un local commercial loué, le locataire bénéficie d’un droit de préférence : il doit être informé de la vente et peut acheter le bien en priorité ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Annulation d’un contrat pour clause abusive : explications !]]></title>
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      <description><![CDATA[Lorsqu’une clause contractuelle est déclarée abusive, la règle applicable est celle de la restitution intégrale : chaque partie doit, en principe, être replacée dans la situation dans ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente immobilière : omission d’information et vice du consentement]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple acquiert une maison d’habitation et découvre, quelques jours après son installation, d’importantes fissures. Il apprend ensuite qu’une entreprise du bâtiment était intervenue deux ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Surendettement : la notification est valable même en cas de pli non réclamé]]></title>
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      <description><![CDATA[Un particulier, en situation de surendettement, saisit la commission de surendettement, laquelle déclare sa demande recevable. Une société créancière conteste cette décision. Saisis du ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1582">
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      <title><![CDATA[Congé pour reprise et décès du bailleur : vers la nullité du congé ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans l’une de ses décisions récentes, la Cour de cassation apporte une précision importante quant au congé pour reprise : les conditions de la reprise doivent être appréciées exclusivement ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Achat immobilier et vice caché : délai pour l’action indemnitaire ]]></title>
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      <description><![CDATA[L’acheteur d’un immeuble poursuit le vendeur afin d’obtenir la réparation des travaux de réfection d’une toiture affectée d’un vice caché. En défense, le vendeur oppose la prescription ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Construction : le retard d’expertise est-il un cas de force majeure ? ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un constructeur de maisons individuelles conclut plusieurs contrats. A la suite de désordres et de non-conformités signalés par les maîtres d’ouvrage, les travaux sont stoppés et une expertise ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Terrain indivis : la majorité des 2/3 suffit pour délivrer un congé rural]]></title>
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      <description><![CDATA[Une femme consent un bail rural à long terme à un exploitant agricole. A son décès, ses enfants deviennent propriétaires indivis des terres louées. Deux d’entre eux, représentant au moins ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Voyage à forfait : les voyageurs seront bientôt mieux protégés]]></title>
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      <description><![CDATA[Une nouvelle directive européenne vient réformer les règles applicables aux voyages à forfait afin de renforcer la protection des voyageurs. La principale évolution réside dans la suppression ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Escroquerie au virement : quand un courriel du notaire est falsifié]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société souhaite acquérir un bien immobilier d’une valeur de 320 000 euros, financé par un prêt bancaire de 250 000 euros et un apport personnel de 96 400 euros. Dans le cadre de la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Expulsion : quand le concours de la force publique est refusé]]></title>
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      <description><![CDATA[Près de 300 occupants, parmi lesquels de nombreuses familles avec enfants, occupaient sans droit ni titre un site immobilier, en période de trêve hivernale. Leur expulsion, sollicitée par le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contestation d’une décision d’AG : focus sur le point de départ du délai de 2 mois]]></title>
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      <description><![CDATA[Un copropriétaire engage une action en justice afin d’obtenir l’annulation d’une assemblée générale de copropriété. En réponse, le syndicat des copropriétaires soulève une fin de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Rectification d’un acte notarié de vente immobilière : gare à la prescription !]]></title>
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      <description><![CDATA[Des vendeurs cèdent à deux groupes d’acquéreurs deux parcelles de terrain issues de la division d’un fonds plus vaste. Puis, estimant qu’une erreur affectait la désignation des parcelles ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Relations locatives : un indivisaire peut-il agir seul contre le locataire ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme décède, laissant pour lui succéder ses cinq enfants. De son vivant, il avait conclu un bail d’habitation, toujours en cours au moment de son décès. A l’ouverture de la succession, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Crédit à la consommation : pas d’intérêts bancaires sur l’assurance !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un consommateur polonais souscrit un crédit à la consommation incluant le financement d’une assurance-crédit présentée comme facultative. Cette prime d’assurance n’est pas versée ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 May 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Clause de tontine (ou d'accroissement) dans une SCI : une fausse bonne idée ?]]></title>
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      <description><![CDATA[A l’occasion de l’acquisition de leur résidence principale, deux concubins décident de constituer une SCI, détenue à parts égales. Les statuts de la société intègrent une clause dite de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’irrégularité d’un plan est sans effet sur la copropriété]]></title>
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      <description><![CDATA[Un terrain est partagé en deux lots, chacun accueillant un chalet, avec un accès commun à la voie publique considéré comme partie commune. Un règlement de copropriété et un état descriptif ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Cautionnement : le total des condamnations ne peut dépasser la dette principale]]></title>
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      <description><![CDATA[Une banque accorde un prêt de 200 000 € à une société, garanti par deux cautions, chacune engagée à hauteur de 120 000 €. Après la liquidation judiciaire de la société, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[PPRI et état des risques : une mise à jour peut changer la vente ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple achète un terrain situé en zone inondable. Entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte authentique, le plan de prévention des risques d’inondation (PPRI) est ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Airbnb et copropriété : le Conseil constitutionnel tranche !]]></title>
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      <description><![CDATA[Saisi d’une question prioritaire de constitutionnalité (QPC), le Conseil constitutionnel a validé la mesure de la loi Le Meur qui permet à certaines copropriétés et sous certaines conditions ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Hausse des prix de l’énergie : les mesures mises en place par le Gouvernement]]></title>
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      <description><![CDATA[Compte tenu des hausses significatives des prix de l’énergie en raison du contexte international, le Gouvernement a décidé de mettre en place un plan de soutien immédiat, pour le mois ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Garantie décennale : seul le propriétaire est habilité à agir !]]></title>
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      <description><![CDATA[Le propriétaire d’un domaine viticole, exploité par une société dont il est le gérant, confie des travaux de construction à plusieurs intervenants : maître d’œuvre, entreprises de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Exécution du bail : l’obligation de délivrance est continue !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/execution-du-bail---l---obligation-de-delivrance-est-continue--_ad1529.html</link>
      <description><![CDATA[Seize ans après avoir loué des locaux commerciaux à usage de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie, un locataire agit en justice contre son bailleur en exécution forcée de la délivrance ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1526">
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      <title><![CDATA[Dons familiaux de sommes d’argent : le gouvernement apporte des précisions]]></title>
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      <description><![CDATA[Jusqu'au 31 décembre 2026 et sous réserve du respect des conditions requises, les dons familiaux de sommes d'argent consentis en pleine propriété peuvent être exonérés de droits de mutation à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1523">
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      <title><![CDATA[Passeport périmé pour un vol en Italie : refus d’embarquement injustifié ]]></title>
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      <description><![CDATA[Souhaitant se rendre à Naples avec sa femme et sa fille mineure, un homme achète des billets d’avion. Mais au moment d’embarquer, la compagnie aérienne refuse l’accès à la fillette, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Congé locatif par courrier électronique : sans réception, pas d’effet !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/conge-locatif-par-courrier-electronique---sans-reception--pas-d---effet--_ad1520.html</link>
      <description><![CDATA[Dans cette affaire, un locataire avait délivré congé à son bailleur par lettre recommandée électronique. Toutefois, le bailleur n’avait pas accusé réception de cet envoi. Un litige est ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1517">
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      <title><![CDATA[Travaux imprévus : le rendement locatif fait annuler la vente]]></title>
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      <description><![CDATA[Un immeuble de 12 logements loués en meublé est vendu mais, postérieurement à la vente, certains logements se révèlent indécents en raison de leur surface insuffisante et d’une hauteur sous ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1514">
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      <title><![CDATA[Banque : la lutte anti-blanchiment ne protège pas les victimes de fraude]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme constate que deux paiements à distance ont été débités de son compte bancaire. Quelques jours auparavant, il avait reçu un appel d’une personne se faisant passer pour un conseiller, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1511">
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      <title><![CDATA[Loyers impayés : le juge doit examiner les manquements du bailleur]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société civile immobilière (SCI) loue des locaux commerciaux. Quelques temps après, constatant des impayés de loyers, elle délivre au locataire un commandement de payer visant la clause ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Travaux : les désordres apparents à la réception exclus de la garantie décennale]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/travaux---les-desordres-apparents-a-la-reception-exclus-de-la-garantie-decennale_ad1508.html</link>
      <description><![CDATA[Une société confie à un entrepreneur la rénovation de la cuisine de son restaurant. Les travaux sont tacitement réceptionnés, mais avec des réserves concernant certains désordres ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente immobilière : gare à l’occupation gratuite des lieux !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une promesse de vente d’une maison est signée. En vertu d’une convention d’occupation à titre précaire, le vendeur autorise par la suite l’acquéreur à occuper gratuitement les lieux en ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Crise au Moyen-Orient, vols perturbés et droits des passagers]]></title>
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      <description><![CDATA[En raison des tensions au Moyen-Orient, certains vols et séjours peuvent être annulés ou modifiés. La DGCCRF rappelle que les droits des voyageurs varient selon le type de réservation. Pour un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Servitude de passage : qui du fond servant ou du fond dominant paye les travaux ? ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/servitude-de-passage---qui-du-fond-servant-ou-du-fond-dominant-paye-les-travaux---_ad1499.html</link>
      <description><![CDATA[Après la vente d’une parcelle, une résidence en copropriété est construite, mais ses voies d’accès restent la propriété d’une société. Le syndicat des copropriétaires, estimant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente d’un local commercial : quand le droit de préemption est bafoué]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/vente-d---un-local-commercial---quand-le-droit-de-preemption-est-bafoue_ad1496.html</link>
      <description><![CDATA[Un local commercial loué est vendu sans que le droit de préemption de la locataire soit respecté. Trois ans plus tard, le nouveau propriétaire informe la locataire, cette fois en conformité avec ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente à distance : la marque du produit est une caractéristique essentielle]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple signe « un contrat conclu hors établissement » avec une entreprise pour faire installer chez lui des panneaux photovoltaïques. A la suite de malfaçons, le couple réclame la nullité ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1490">
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      <title><![CDATA[Encadrement des loyers : la Cour de cassation apporte des précisions]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/encadrement-des-loyers---la-cour-de-cassation-apporte-des-precisions_ad1490.html</link>
      <description><![CDATA[Dans certaines communes situées en zones « tendues », le dispositif expérimental d’encadrement des loyers limite le montant des loyers au niveau du loyer de référence majoré, fixé par ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1487">
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      <title><![CDATA[Vente : l’absence d’information sur la taxe foncière n’est pas fautive]]></title>
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      <description><![CDATA[Un acheteur acquiert une maison puis reproche aux vendeurs de ne pas lui avoir communiqué le montant de la taxe foncière avant la vente. Il estime que cette information, liée aux charges de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial : la mauvaise foi ne suspend pas le délai de prescription ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/bail-commercial---la-mauvaise-foi-ne-suspend-pas-le-delai-de-prescription-_ad1484.html</link>
      <description><![CDATA[En matière de bail commercial, l’article L.145-9 du Code de commerce permet au bailleur de délivrer un congé avec refus de renouvellement, éventuellement assorti d’une offre ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1481">
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      <title><![CDATA[Fraude à l’assurance : la clause de déchéance s’applique intégralement !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un mobil-home est entièrement détruit par un incendie. A la suite du sinistre, l’assureur verse au propriétaire une indemnité destinée à compenser les dommages subis. Cependant, après avoir ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Accès aux contrats d’assurance-vie : les héritiers n’ont pas tous les droits !]]></title>
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      <description><![CDATA[A la suite du décès de sa sœur, un particulier a souhaité obtenir l’accès aux données relatives à plusieurs contrats d’assurance-vie qu’elle avait souscrits. Il s’est toutefois vu ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Conflits de voisinage : terrains séparés, élagage refusé !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un propriétaire assigne ses voisins en justice afin qu’ils soient condamnés à élaguer les branches d’un chêne situé sur leur terrain et surplombant sa parcelle. Il sollicite par ailleurs ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Achat immobilier : quand la responsabilité du notaire est engagée]]></title>
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      <description><![CDATA[Une banque consent deux prêts immobiliers à deux emprunteurs pour financer l’acquisition d’un même bien. A la suite d’impayés, l’un des emprunteurs est placé en liquidation judiciaire. ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Le particulier qui réalise des travaux est assimilé à un vendeur professionnel]]></title>
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      <description><![CDATA[Un particulier vend une maison après avoir lui-même réalisé d’importants travaux, notamment une extension affectant la structure du bâtiment. Quelques mois plus tard, après avoir constaté ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sat, 21 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Un chèque volontairement émis sans date peut-il être valable ?]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/un-cheque-volontairement-emis-sans-date-peut-il-etre-valable--_ad1466.html</link>
      <description><![CDATA[En 2010, un homme (le tireur) remet deux chèques non datés à un ami (le bénéficiaire), à titre de garantie du remboursement d’un prêt. Ce dernier y appose ultérieurement la date du 21 ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sat, 21 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Justification des charges : rappel utile aux bailleurs commerciaux]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/justification-des-charges---rappel-utile-aux-bailleurs-commerciaux_ad1463.html</link>
      <description><![CDATA[La locataire d’un local commercial conteste les régularisations de charges réclamées par son bailleur et sollicite la restitution des provisions versées, faisant valoir que les justificatifs ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sat, 21 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VEFA et clause pénale : quand l’achèvement du bien exclut les éléments extérieurs]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple achète une maison en l’état futur d’achèvement (VEFA), avec une livraison prévue le 30 octobre 2019, assortie d’une clause pénale en cas de retard. La réception du bien a eu ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Chaudières : obligation de résultat pour les sociétés d’entretien]]></title>
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      <description><![CDATA[En 2013, une société est chargée de l’entretien de la chaudière d’un immeuble. Début décembre 2014, elle procède à un changement de pièce et à l’entretien annuel de la chaudière. Le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Carte bancaire piratée et remboursement : attention à ne pas trop tarder  ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Entre le 19 juin et le 8 août 2018, quatre opérations frauduleuses de paiement sont effectuées à partir du compte bancaire d’un couple au moyen de leur carte bancaire, après activation d’un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Diagnostic énergétique : quand l’action en justice est prescrite !]]></title>
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      <description><![CDATA[Après l’achat de sa maison, une femme reçoit un courrier de la société EDF l’informant du caractère particulièrement énergivore de son bien. Estimant que cette situation résulte d’une ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1448">
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      <title><![CDATA[Indemnité d’occupation : retenue possible sur le dépôt de garantie ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une SCI, propriétaire d’un appartement, loue son bien à une locataire. Le bail prend fin le 31 mars 2016 mai la locataire se maintient néanmoins dans les lieux durant le mois d’avril ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Responsabilité de l’agence de voyage et charge de la preuve ]]></title>
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      <description><![CDATA[En août 1996, une mère et ses deux enfants effectuent un voyage à l’Île Maurice organisé par une agence de voyage, comprenant un séjour à l’hôtel « Le Mauricia ». Le 15 août, après ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[CCMI : le juge ne peut pas réduire le montant de l’indemnité forfaitaire]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/ccmi---le-juge-ne-peut-pas-reduire-le-montant-de-l---indemnite-forfaitaire_ad1444.html</link>
      <description><![CDATA[Des particuliers (les maîtres de l’ouvrage) concluent un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec un constructeur pour un montant de 137 810 euros. Mais avant même le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial et droits du locataire : attention à la prescription !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une locataire exploitant un établissement pour personnes âgées dépendantes occupe un local commercial loué à une SCI. Le 30 juin 2017, la SCI vend l’immeuble à une SAS, qui informe ensuite ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Cautionnement disproportionné : les engagements annulés ne comptent pas !]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour tenter d’échapper à ses obligations, une caution invoque la nullité de son engagement. A l’appui de sa démarche, elle rappelle qu’au jour de la signature de sa garantie, elle était ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Copropriété : approbation des comptes et mise en demeure, clés du paiement !]]></title>
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      <description><![CDATA[Le syndicat des copropriétaires d’un immeuble assigne devant la justice un copropriétaire en paiement de charges au titre de l’article 19‑2 de la loi du 10 juillet 1965, pour des sommes ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Agrandissement d’ouverture : distinction essentielle entre vues et jours]]></title>
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      <description><![CDATA[Un propriétaire assigne en justice son voisin, à qui il a vendu une partie d’un corps de ferme. Il lui reproche d’avoir agrandi les ouvertures existantes de ce bâtiment créant ainsi des vues ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vol annulé : la commission de l’agence de voyage doit aussi être remboursée]]></title>
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      <description><![CDATA[Des passagers avaient acheté, via la plateforme numérique d’une agence de voyage certifiée IATA, des billets aller-retour Vienne-Lima. Le prix payé comprenait une commission d’intermédiation ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Copropriété : le règlement ne saurait valoir titre de propriété !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple, propriétaire du lot n°3 d’un immeuble soumis au statut de la copropriété, se voit privé de l’un des accès à son bien à la suite de constructions édifiées sans ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[La plateforme Airbnb responsable des sous-locations illicites !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une locataire sous-loue son logement sur Airbnb, sans l’autorisation de sa propriétaire. S’estimant lésée, cette dernière décide de saisir la justice pour obtenir réparation de son ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vers la fin du démarchage téléphonique sans consentement en août 2026]]></title>
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      <description><![CDATA[A partir du 11 août prochain, le démarchage téléphonique pour raison commerciale sera interdit, sauf si la personne appelée a donné au préalable son consentement explicite, ou si l'appel est ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contrat de location de voiture : attention aux clauses abusives !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un particulier conclut un contrat de location de voiture portant sur un véhicule qui tombe ultérieurement en panne, l’obligeant à le restituer de manière anticipée.  Mécontent, il sollicite ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bornage judiciaire : un accord d’échange de parcelles ne bloque pas la procédure]]></title>
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      <description><![CDATA[Un propriétaire saisit la justice pour obtenir le bornage judiciaire de ses parcelles contiguës à celles de ses voisins. Ces derniers contestent la démarche et, pour ce faire, invoquent ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Copropriété et impayés : gare aux règles strictes de la procédure accélérée]]></title>
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      <description><![CDATA[Un syndicat de copropriétaires assigne en justice certains copropriétaires pour le paiement de sommes dues au titre d’exercices précédents. Il agit sur le fondement de la procédure ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Copropriétés en difficulté et calcul des honoraires de l'administrateur]]></title>
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      <description><![CDATA[Une association est désignée administrateur provisoire d’une copropriété en difficulté dont le règlement mentionne 659 lots. Estimant ce chiffre obsolète, l’association calcule ses ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 29 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Logement social : contester son rang de priorité est impossible]]></title>
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      <description><![CDATA[Une femme, candidate à un logement social, est classée au quatrième rang par la commission d’attribution d’un office public de l’habitat. Elle décide alors de saisir le juge dans le cadre ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 29 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assurance vie et loi de Finances : vers une nouvelle mesure exceptionnelle ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Les députés ont adopté un amendement au projet de loi de finances pour 2026 permettant une transmission par anticipation des capitaux aux bénéficiaires de contrats d’assurance vie. Plus ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 29 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Immeuble vendu : le droit de résiliation de l’assureur renforcé]]></title>
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      <description><![CDATA[Le 24 juillet 2015, une société acquiert l’ensemble des lots d’un immeuble en copropriété, sans en informer l’assureur. Le 12 avril 2017, ce dernier met en demeure le dernier propriétaire ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial et vétusté : quand la prescription ne court pas]]></title>
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      <description><![CDATA[Le locataire d’un bail commercial de neuf ans assigne en justice son bailleur afin d’obtenir, d’une part, la réalisation de travaux de réparation liés à la vétusté et, d’autre part, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Transmettre des informations bancaires n’autorise pas forcément le paiement !]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans cette affaire, une société avait communiqué par téléphone le numéro et le cryptogramme de sa carte bancaire à un hôtel pour réserver une chambre. La réservation n’ayant pu être ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
    <item id="1390">
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      <title><![CDATA[Faute grave du professionnel : le consommateur peut rompre le contrat sans préavis ]]></title>
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      <description><![CDATA[Des parents confient leur enfant à une micro-crèche. Rapidement, ils constatent des manquements graves : défaut d’attention bienveillante, problèmes d’hygiène et de sécurité, quasi-absence ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Vente immobilière et procédure abusive : tel est pris qui croyait prendre !]]></title>
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      <description><![CDATA[En janvier 2021, les vendeurs de biens immobiliers informent l’acheteur que l’un des pavillons visés dans le compromis signé n’est finalement pas libre de toute occupation. Ils lui indiquent ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente de terrain et parcelles enclavées : quelles sont les règles ? ]]></title>
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      <description><![CDATA[En 2013, le propriétaire d’un terrain unique avec accès à la voie publique décide de vendre certaines parcelles de ce terrain, rendant ainsi enclavées les parcelles restantes. Ces dernières ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Maison mal isolée : la garantie décennale ne joue que si le coût est exorbitant]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux époux achètent une maison partiellement construite par le vendeur, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) indiquant une classe C. Quelques mois plus tard, et après avoir ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Expulsion bloquée : nouveau dispositif d’indemnisation pour les propriétaires]]></title>
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      <description><![CDATA[En cas de refus de la force publique d’exécuter une mesure d’expulsion judiciaire, le propriétaire bénéficie d’une indemnisation. Les modalités pratiques de cette démarche viennent ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Frais de scolarité : quand la clause du contrat est jugée abusive ]]></title>
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      <description><![CDATA[Des parents inscrivent leur enfant dans un établissement supérieur et versent trois chèques couvrant les frais d’inscription et la totalité des frais de scolarité pour l’année. L’élève ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1372">
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      <title><![CDATA[Travaux : faut-il régulariser les transformations antérieures ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Saisi d’un litige en la matière, le Conseil d’État est venu préciser les conditions de régularisation des constructions irrégulières lorsqu’un propriétaire souhaite réaliser de nouveaux ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial : la clause résolutoire doit respecter les délais !]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans cette affaire, un bailleur avait adressé une sommation au locataire de son local commercial lui demandant de justifier de la souscription d'une assurance et de payer les charges sous peine de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contrat à distance : qualification confirmée malgré la remise du contrat sur site  !]]></title>
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      <description><![CDATA[A la suite d'un appel téléphonique concernant des cours de langues, une cliente intéressée reçoit de la documentation et un dossier d'inscription qu’elle dépose deux jours plus tard dans les ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[AG de copropriété : la demande de nullité doit être formulée dès le départ !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/ag-de-copropriete---la-demande-de-nullite-doit-etre-formulee-des-le-depart--_ad1363.html</link>
      <description><![CDATA[Un propriétaire de plusieurs lots dans un immeuble en copropriété assigne devant la justice le syndicat des copropriétaires pour obtenir l’annulation d’une assemblée générale. Le tribunal ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Expulsion du locataire et notification au préfet : focus sur le délai !]]></title>
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      <description><![CDATA[Lorsque le bailleur (propriétaire) assigne en justice son locataire pour faire constater la résiliation du contrat de bail et obtenir son expulsion, l’assignation doit obligatoirement être ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Accident de Fly Fish : la responsabilité de l’organisateur retenue]]></title>
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      <description><![CDATA[Lors d’une activité nautique de « Fly Fish », un participant tombe de la bouée tractée par un bateau et se blesse gravement. L’accident survient alors que le pilote augmentait ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[AG de copropriété : une décision non conforme à l’ordre du jour est nulle]]></title>
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      <description><![CDATA[Lors d’une assemblée générale de copropriétaires, un syndic est désigné pour une durée de cinq mois, alors que le projet de résolution annexé à la convocation prévoyait un mandat de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Expulsion : début de la trêve hivernale pour les locataires ]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 1er novembre a débuté, comme chaque année, la trêve hivernale qui devrait s’étendre, sauf mesure exceptionnelle, jusqu’au 31 mars inclus. Durant cette période, aucun locataire ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Défaut d’information du consommateur : conséquences sur le contrat et le crédit]]></title>
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      <description><![CDATA[Le 16 octobre 2017, un particulier conclut un contrat pour la fourniture et l’installation d’une centrale photovoltaïque et d’une unité centrale de gestion d’énergie. Simultanément, il ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Achat immobilier et diagnostics : entre garantie et perte de chance ]]></title>
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      <description><![CDATA[Avant la vente d’une maison, un diagnostic conclut à l’absence de termites. Après l’achat, l’acquéreur découvre des champignons lignivores dans la charpente et assigne le diagnostiqueur ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Crédit à la consommation : quand la banque ne peut pas tout exiger]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans un avis du 8 octobre 2025, la Cour de cassation s’est prononcée sur la validité d’une clause de déchéance du terme insérée dans un contrat de crédit à la consommation conclu ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Logement indécent : le bailleur condamné malgré les clauses du bail]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/logement-indecent---le-bailleur-condamne-malgre-les-clauses-du-bail_ad1339.html</link>
      <description><![CDATA[Quelques mois après avoir pris possession de leur appartement, des locataires assignent en justice leur bailleur. Ils sollicitent réparation pour le préjudice subi du fait de l’indécence du ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Responsabilité de l’architecte : la vérification de la signature s’impose]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux époux confient à un entrepreneur la construction complète de leur maison. Mais rapidement, des désaccords financiers apparaissent : l’entrepreneur assigne en justice les époux pour le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Voisinage : le défaut d’information du syndic ne bloque pas les actions en justice]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/voisinage---le-defaut-d---information-du-syndic-ne-bloque-pas-les-actions-en-justice_ad1334.html</link>
      <description><![CDATA[Des copropriétaires assignent devant la justice leurs voisins, propriétaires d’un appartement dans le même immeuble, en indemnisation. Ils leur reprochent un trouble de jouissance causé par la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Transport aérien et perte d’un animal en soute : quelle indemnisation ? ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/transport-aerien-et-perte-d---un-animal-en-soute---quelle-indemnisation---_ad1331.html</link>
      <description><![CDATA[Une passagère voyageant de l’Argentine vers l’Espagne perd sa chienne lors du transport en soute. L’animal, trop grand pour voyager en cabine, s’est échappé pendant son acheminement vers ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Préavis locatif : la lettre de suivi ne remplace pas le courrier recommandé !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/preavis-locatif---la-lettre-de-suivi-ne-remplace-pas-le-courrier-recommande--_ad1328.html</link>
      <description><![CDATA[Dans cette affaire, un locataire avait envoyé son congé avec préavis d’un mois à son bailleur par lettre recommandée avec avis de réception le 18 juin 2019, mais le courrier était revenu « ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[DPE : un plafond de 1 000 diagnostics par an pour éviter les fraudes]]></title>
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      <description><![CDATA[Un nouvel arrêté, entré en vigueur le 1er octobre, vient renforcer la lutte contre les fraudes liées aux diagnostics de performance énergétique (DPE). Il s’inscrit dans la continuité d’un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Les virements bancaires plus sécurisés grâce à une nouvelle étape de vérification]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 9 octobre 2025, toutes les banques de la zone euro doivent mettre en place un système de vérification du bénéficiaire (VoP), conformément au règlement européen 2024/886. Gratuit ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Mandat expiré, vente conclue… commission due à l'agent immobilier ?]]></title>
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      <description><![CDATA[En 2016, des sociétés confient à un agent immobilier deux mandats de recherche, assortis d’une clause leur interdisant de traiter directement avec un vendeur présenté par l’agent pendant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Protection du locataire âgé : les revenus bruts prévalent !]]></title>
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      <description><![CDATA[Des juges valident le congé délivré par des bailleurs à leur locataire âgée pour reprise de leur logement afin de s’y installer. Mécontente, la locataire conteste cette décision, arguant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1313">
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      <title><![CDATA[Injonction de payer : pas de tentative de résolution amiable requise !]]></title>
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      <description><![CDATA[En cas de litige civil portant sur une somme inférieure ou égale à 5 000 euros, une tentative préalable de résolution amiable (conciliation, médiation...) est en principe obligatoire avant de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1310">
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      <title><![CDATA[Responsabilité décennale : l’imputabilité ne suppose pas la certitude]]></title>
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      <description><![CDATA[Le propriétaire d’un terrain (le maitre d’ouvrage) confie à un entrepreneur des travaux d'électricité pour les besoins de la construction de sa maison d'habitation. Mais quelques mois après ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1307">
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      <title><![CDATA[Bail commercial : obligation du bailleur et  mise en demeure préalable ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société conclut avec un locataire un bail de courte durée (23 mois) pour un local commercial, en prévoyant le versement d’une indemnité de pas-de-porte en cas de transformation en bail ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Un logiciel anti-pollution frauduleux remet en cause la validité de la vente !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un acheteur demande en justice l'annulation de la vente de son véhicule, après avoir été informé par le constructeur de la présence possible dans la voiture d’un logiciel truquant les mesures ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial et déplafonnement du loyer : un simple potentiel suffit !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société, locataire de locaux commerciaux, sollicite le renouvellement du bail. La bailleresse accepte mais demande un loyer supérieur à celui proposé par la locataire.  La locataire se ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1298">
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      <title><![CDATA[Information de la caution : la preuve nominative est indispensable !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/information-de-la-caution---la-preuve-nominative-est-indispensable--_ad1298.html</link>
      <description><![CDATA[Poursuivie en paiement par une banque, une caution tente d’échapper à ses obligations. Reprochant à l’établissement financier d’avoir manqué à son obligation d’information annuelle, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Résidence principale et fiscalité : nouvelles tolérances]]></title>
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      <description><![CDATA[L’article 1594 F septies du Code général des impôts permet, sous conditions, une réduction ou une exonération de la taxe de publicité foncière ou des droits d’enregistrement lors de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Fuite de canalisation : ce n’est pas toujours à la collectivité de payer ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Des propriétaires signalent à leur communauté d’agglomération une fuite provenant d’une canalisation enterrée sous leur propriété, en amont du compteur individuel situé à l’intérieur ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Succession : les frais bancaires désormais encadrés par la loi ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une nouvelle loi, qui entrera en vigueur en novembre 2025, introduit un cadre strict concernant les frais bancaires applicables en cas de succession.
Parmi ses mesures phares, on note ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Sous-traitance : le dirigeant responsable en l’absence de garantie de paiement]]></title>
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      <description><![CDATA[Une nouvelle décision de justice vient rappeler avec fermeté les obligations des dirigeants dans le secteur de la construction de maisons individuelles.  Selon le Code de la construction et de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Taxe foncière : dégrèvement  pour vacance d'un bien destiné à la location]]></title>
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      <description><![CDATA[Propriétaire d’une maison qu’elle a fait construire, une société reçoit un avis de taxe foncière. Faisant valoir l’article 1389 du Code général des impôts (qui reconnait aux ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Le bailleur peut donner congé pour effectuer des travaux de rénovation]]></title>
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      <description><![CDATA[Une propriétaire fait délivrer aux locataires de son logement un congé pour motif sérieux et légitime tenant à la nécessité de réaliser des travaux dans l’immeuble. Les locataires, qui ne ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Fraudes bancaires : les conditions de remboursement précisées]]></title>
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      <description><![CDATA[Un consommateur détient un compte de dépôt en or dans une banque. En mars 2017, l'établissement financier lui envoie une nouvelle carte de retrait et de paiement. Pendant deux mois, des retraits ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Location : hausse des frais d'agence à compter du 1er janvier 2026 ! ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/location---hausse-des-frais-d-agence-a-compter-du-1er-janvier-2026---_ad1274.html</link>
      <description><![CDATA[Le 17 juillet 2025, un arrêté très attendu par les professionnels de l’immobilier a été publié. Il officialise une revalorisation automatique des honoraires de location, gelés depuis plus ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Compte appartenant à un mineur : nécessaire accord des deux parents]]></title>
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      <description><![CDATA[Les trois enfants mineurs d’un couple divorcé détiennent chacun un compte d’épargne ouvert à leur nom.
Le père effectue plusieurs virements et retraits de ces comptes (jusqu’à un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente en viager : l’incertitude persiste tant que le décès n’est pas imminent]]></title>
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      <description><![CDATA[Par acte authentique, une femme vend sa maison d’habitation à un couple, moyennant le paiement d’un capital et le versement d’une rente viagère. Elle décède quelques mois plus tard. Ses ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Pas de garantie décennale pour les éléments installés sur existant]]></title>
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      <description><![CDATA[Des particuliers font installer, par une société, une pompe à chaleur. L’installation ayant par la suite connu une série de pannes et de dysfonctionnements, le couple finit par assigner en ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vol retardé ou annulé : la procédure d’indemnisation précisée]]></title>
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      <description><![CDATA[En cas de retard ou d’annulation de vol, les passagers peuvent prétendre à une indemnisation, dont les modalités de calcul sont définies par le règlement CE n° 261/2004. Ces dispositions ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Encadrement des loyers : prolongation du dispositif jusqu’en 2026]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/encadrement-des-loyers---prolongation-du-dispositif-jusqu---en-2026_ad1259.html</link>
      <description><![CDATA[Depuis l’été 2012, dans les villes de la zone tendue (zones d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1256">
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      <title><![CDATA[Résiliation du bail commercial et redressement judiciaire]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/resiliation-du-bail-commercial-et-redressement-judiciaire_ad1256.html</link>
      <description><![CDATA[Le locataire d’un local commercial est placé en redressement judiciaire. Constatant le non-paiement des loyers postérieurement à l’ouverture de cette procédure, le bailleur saisit le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 21 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Loi habitat dégradé : publication du décret sur le diagnostic structurel !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/loi-habitat-degrade---publication-du-decret-sur-le-diagnostic-structurel--_ad1253.html</link>
      <description><![CDATA[La loi du 9 avril 2024, dite  « loi habitat dégradé », a ajouté l’article L. 126-6-1 au Code de la construction et de l’habitation, lequel permet aux communes de définir des secteurs ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 21 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1250">
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      <title><![CDATA[Au prêteur de prouver la remise du bordereau de rétractation ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/au-preteur-de-prouver-la-remise-du-bordereau-de-retractation-_ad1250.html</link>
      <description><![CDATA[Une banque consent à un couple un crédit à la consommation destiné à financer l’acquisition d’une pompe à chaleur. Puis, à raison de la défaillance des emprunteurs, l’établissement ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 21 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1247">
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      <title><![CDATA[Location avec option d’achat : l’annulation n’est pas toujours possible]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/location-avec-option-d---achat---l---annulation-n---est-pas-toujours-possible_ad1247.html</link>
      <description><![CDATA[Un couple de particuliers souscrit un contrat de location avec option d’achat (LOA) auprès d’un concessionnaire, portant sur une voiture. Peu après la signature du contrat, le véhicule leur ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1244">
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      <title><![CDATA[Le bailleur doit s’exécuter pendant toute la durée du bail !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/le-bailleur-doit-s---executer-pendant-toute-la-duree-du-bail--_ad1244.html</link>
      <description><![CDATA[Une locataire sollicite en justice la résiliation du bail aux torts du bailleur. A l’appui de sa démarche, elle fait valoir une discordance entre la surface louée et celle effectivement ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1241">
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      <title><![CDATA[Lutte contre le narcotrafic : mesures en lien avec le logement]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/lutte-contre-le-narcotrafic---mesures-en-lien-avec-le-logement_ad1241.html</link>
      <description><![CDATA[La loi visant à sortir la France du piège du narcotrafic, parue au Journal officiel du 14 juin 2025, comporte plusieurs articles en lien avec le logement. Elle prévoit notamment :  1️⃣ Un ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1238">
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      <title><![CDATA[Cautionnement : pas de nullité sans caractère disproportionné]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/cautionnement---pas-de-nullite-sans-caractere-disproportionne_ad1238.html</link>
      <description><![CDATA[Pour tenter d’échapper à ses obligations, une caution invoque la nullité de son engagement. A l’appui de sa démarche, elle fait valoir le caractère disproportionné du cautionnement au ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial : pas de rétention injustifiée du dépôt de garantie ! ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/bail-commercial---pas-de-retention-injustifiee-du-depot-de-garantie---_ad1235.html</link>
      <description><![CDATA[Un bail commercial prévoit « qu’à la restitution des locaux, le dépôt de garantie sera remboursé au locataire après remise des clés, déduction faite des sommes dont il pourrait être ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1232">
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      <title><![CDATA[Désordres de nature décennale et indemnisation : quel délai pour agir ?  ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/desordres-de-nature-decennale-et-indemnisation---quel-delai-pour-agir---_ad1232.html</link>
      <description><![CDATA[Un copropriétaire, en réalisant des travaux de rénovation, repère des désordres justifiant un arrêté́ de péril qui sera pris par le maire de la commune. Le syndicat des copropriétaires et ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1229">
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      <title><![CDATA[VEFA : appréciation du caractère abusif d’une clause du contrat ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/vefa---appreciation-du-caractere-abusif-d---une-clause-du-contrat-_ad1229.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un contrat de Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), une clause peut valablement confier à un architecte la production de certificats justifiant le retard de livraison. Une telle ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Réparation non conforme aux règles de l'art : responsabilité du garagiste ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/reparation-non-conforme-aux-regles-de-l-art---responsabilite-du-garagiste-_ad1226.html</link>
      <description><![CDATA[Un particulier acquiert une voiture d'occasion auprès d'un garagiste auquel il confie l'entretien. A la suite de la survenance d'une panne affectant le moteur du véhicule, le garagiste préconise ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Dégradations du logement : le bailleur suffisamment protégé !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/degradations-du-logement---le-bailleur-suffisamment-protege--_ad1223.html</link>
      <description><![CDATA[Interrogé sur les mesures envisagées pour protéger les propriétaires face aux dégradations subies dans leurs biens locatifs, le gouvernement ne laisse entrevoir aucune évolution législative ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Exonération de l'impôt sur les plus-values immobilières : précision]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/exoneration-de-l-impot-sur-les-plus-values-immobilieres---precision_ad1217.html</link>
      <description><![CDATA[Selon le Code général des impôts, la plus-value issue de la première vente d'un bien immobilier ne constituant pas la résidence principale peut être exonérée d'impôt sur le revenu à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Le prêt à usage verbal d’un appartement n’est pas sans limite !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/le-pret-a-usage-verbal-d---un-appartement-n---est-pas-sans-limite--_ad1214.html</link>
      <description><![CDATA[Un homme met gracieusement un appartement à la disposition d’une amie italienne atteinte d’une grave maladie. Il est en effet soucieux qu’elle puisse recevoir en France des soins médicaux ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Paiement non autorisé : la négligence du client n’exonère pas toujours la banque]]></title>
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      <description><![CDATA[Après avoir constaté plusieurs virements effectués de son compte bancaire, à son insu, via le site internet de sa banque, le titulaire de ce compte réclame à l’établissement financier le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Copropriété :  la loi facilite la transformation des bureaux en logements]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/copropriete---la-loi-facilite-la-transformation-des-bureaux-en-logements_ad1208.html</link>
      <description><![CDATA[Jusqu’à présent, convertir un lot privatif à usage de bureaux en logement nécessitait l’unanimité des copropriétaires lorsque ce changement contrevenait à la « destination de ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Location de voiture : le paiement en espèces désormais prohibé !]]></title>
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      <description><![CDATA[La loi du 13 juin 2025 visant à sortir la France du piège du narcotrafic interdit désormais de payer en espèces les opérations afférentes à la location de véhicules automobiles.  Cette ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial : focus sur la limite du droit de préférence]]></title>
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      <description><![CDATA[Une SCI vend un ensemble immobilier dans lequel se trouvent des locaux loués à usage de bars, discothèque, petite restauration, snack, location de salles. Estimant qu’il aurait dû être ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Lorsque le propriétaire ne respecte pas l’encadrement des loyers]]></title>
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      <description><![CDATA[La violation par les bailleurs des dispositions instaurant l’encadrement des loyers crée un désavantage évident pour les locataires. Interrogé sur cette difficulté, le ministère chargé du ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1193">
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      <title><![CDATA[Surendettement : quand le débiteur est propriétaire de son logement]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/surendettement---quand-le-debiteur-est-proprietaire-de-son-logement_ad1193.html</link>
      <description><![CDATA[Deux époux sollicitent d’une commission de surendettement le traitement de leur situation financière. Ladite commission leur impose alors un rééchelonnement provisoire de leurs dettes sur une ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Pensions alimentaires à un enfant majeur : pas de déduction sans justification !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/pensions-alimentaires-a-un-enfant-majeur---pas-de-deduction-sans-justification--_ad1199.html</link>
      <description><![CDATA[Des parents versent à leur fille majeure des pensions alimentaires annuelles de près de 7 000 euros qu’ils déduisent de leurs revenus imposables.
A l’issue d’un contrôle sur pièces, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Syndics d’intérêt collectif : le décret concernant l’agrément est publié !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/syndics-d---interet-collectif---le-decret-concernant-l---agrement-est-publie--_ad1190.html</link>
      <description><![CDATA[Pour améliorer la gestion des copropriétés en difficulté, la loi du 9 avril 2024 est venue créer un agrément de « syndic d'intérêt collectif » pour les syndics professionnels. Cet ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[EHPAD : mise en place d’un quota minimal de chambre réservées à l’accueil de nuit]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/ehpad---mise-en-place-d---un-quota-minimal-de-chambre-reservees-a-l---accueil-de-nuit_ad1187.html</link>
      <description><![CDATA[Pour rappel, la loi du 8 avril 2024 portant mesures pour bâtir la société du bien vieillir et de l'autonomie a instauré une expérimentation visant à fixer un quota de chambres réservées à ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1184">
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      <title><![CDATA[Quand l’assureur est tenu de formuler une offre d’indemnisation]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/quand-l---assureur-est-tenu-de-formuler-une-offre-d---indemnisation_ad1184.html</link>
      <description><![CDATA[Dans le cadre d’un stage réalisé sur un circuit automobile, un véhicule est accidenté. L’expert automobile agréé par l’assureur conclut alors au caractère non économiquement réparable ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1181">
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      <title><![CDATA[Les créanciers n’ont pas qualité à agir en désignation d’un administrateur]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/les-creanciers-n---ont-pas-qualite-a-agir-en-designation-d---un-administrateur_ad1181.html</link>
      <description><![CDATA[Deux sociétés, créancières d’une troisième, reprochent au dirigeant de celle-ci des détournements de fonds destinés à financer des travaux immobiliers. Elles obtiennent, en première ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1178">
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      <title><![CDATA[Bail commercial et clause d’indexation illicite : rappel !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/bail-commercial-et-clause-d---indexation-illicite---rappel--_ad1178.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un bail commercial, il est possible d’insérer une clause dite « d’échelle mobile » ou d’indexation. Cette clause permet de réviser de manière automatique le montant du loyer, suivant ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1172">
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      <title><![CDATA[Prolongation exceptionnelle du délai de validité des autorisations d'urbanisme ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/prolongation-exceptionnelle-du-delai-de-validite-des-autorisations-d-urbanisme-_ad1172.html</link>
      <description><![CDATA[Un décret publié au Journal officiel le 27 mai dernier proroge de manière automatique et exceptionnelle la durée de validité des autorisations d’urbanisme (permis de construire, ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1175">
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      <title><![CDATA[Bail commercial et clause d’indexation illicite : rappel !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/bail-commercial-et-clause-d---indexation-illicite---rappel--_ad1175.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un bail commercial, il est possible d’insérer une clause dite « d’échelle mobile » ou d’indexation. Cette clause permet de réviser de manière automatique le montant du loyer, suivant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1169">
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      <title><![CDATA[Succession : vers un encadrement des frais bancaires dès 2025]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/succession---vers-un-encadrement-des-frais-bancaires-des-2025_ad1169.html</link>
      <description><![CDATA[Une nouvelle loi, qui entrera en vigueur en novembre 2025, introduit un cadre strict concernant les frais bancaires applicables en cas de succession. Parmi ses mesures phares, on note ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1166">
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      <title><![CDATA[Mur mitoyen : pas d’ouverture sans accord express du propriétaire ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/mur-mitoyen---pas-d---ouverture-sans-accord-express-du-proprietaire-_ad1166.html</link>
      <description><![CDATA[Le propriétaire d’un appartement situé en rez-de-chaussée d’une copropriété (et également syndic bénévole de cette copropriété) reproche à son voisin d’avoir remplacé, sur le mur ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Copropriété : possible désignation du CS par l’administrateur provisoire]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/copropriete---possible-designation-du-cs-par-l---administrateur-provisoire_ad1163.html</link>
      <description><![CDATA[La désignation directe des membres du conseil syndical (CS) d’une copropriété en difficulté, par un administrateur provisoire, sans vote des copropriétaires, est-elle légale ? Saisi de la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Emprunt immobilier et allocation de logement familiale : un cumul possible ?]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/emprunt-immobilier-et-allocation-de-logement-familiale---un-cumul-possible--_ad1160.html</link>
      <description><![CDATA[Un homme souscrit le 24 octobre 2014 un contrat de prêt immobilier destiné à financer l'acquisition du logement qu'il occupe alors avec son épouse. Puis, à la suite de son divorce, il procède ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1157">
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      <title><![CDATA[Le conseiller en gestion de patrimoine est tenu à une obligation d’information]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/le-conseiller-en-gestion-de-patrimoine-est-tenu-a-une-obligation-d---information_ad1157.html</link>
      <description><![CDATA[Un justiciable apporte des fonds à des sociétés créées au sein de deux programmes de défiscalisation mais l'administration fiscale lui refuse les réductions d'impôt escomptées.  Soutenant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1154">
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      <title><![CDATA[Conflit de voisinage : une servitude peut s’éteindre si l’enclave disparait ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/conflit-de-voisinage---une-servitude-peut-s---eteindre-si-l---enclave-disparait-_ad1154.html</link>
      <description><![CDATA[Un couple est propriétaire d’une parcelle grevée d’une servitude de passage au profit du terrain contigu. Soutenant que ce terrain bénéficie désormais d'un accès à la voie publique depuis ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1151">
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      <title><![CDATA[Indivision et vente à la barre : le juge doit respecter les règles !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/indivision-et-vente-a-la-barre---le-juge-doit-respecter-les-regles--_ad1151.html</link>
      <description><![CDATA[Dans le cadre d’un litige successoral portant sur le partage de l’indivision entre les héritiers, des juges, après avoir constaté que le partage amiable était impossible en raison du ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Aménagement d’un chemin indivis : l’accord de tous est requis !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/amenagement-d---un-chemin-indivis---l---accord-de-tous-est-requis--_ad1148.html</link>
      <description><![CDATA[Trois propriétaires de terrains différents sont également propriétaires indivis du chemin desservant leurs parcelles. Deux d’entre eux font alors réaliser une rampe bétonnée permettant un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Déduction des pensions alimentaires versées à un enfant majeur : attention !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/deduction-des-pensions-alimentaires-versees-a-un-enfant-majeur---attention--_ad1145.html</link>
      <description><![CDATA[Des parents versent à leur fille majeure des pensions alimentaires annuelles de près de 7 000 euros qu’ils déduisent de leurs revenus imposables.  A l’issue d’un contrôle sur pièces, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1142">
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      <title><![CDATA[Le mandat de vente confié à un agent immobilier vaut réception tacite]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/le-mandat-de-vente-confie-a-un-agent-immobilier-vaut-reception-tacite_ad1142.html</link>
      <description><![CDATA[Des propriétaires confient à un constructeur les travaux de gros œuvre, de charpente et de couverture pour leur maison. Le 30 mars 2007, ils vendent le terrain sur lequel se trouve la maison ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1139">
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      <title><![CDATA[Banque : l’obligation d'information perdure jusqu’à l’extinction de la dette !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/banque---l---obligation-d-information-perdure-jusqu---a-l---extinction-de-la-dette--_ad1139.html</link>
      <description><![CDATA[Une banque engage une procédure d’exécution forcée immobilière contre des cautions après la défaillance du débiteur principal. En réponse, les cautions demandent que la banque soit ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <guid>https://www.9janvier-avocats.com/preavis-locatif---attention-a-bien-respecter-les-regles-de-forme-qui-s-imposent-_ad1136.html</guid>
      <title><![CDATA[Préavis locatif : attention à bien respecter les règles de forme qui s'imposent ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/preavis-locatif---attention-a-bien-respecter-les-regles-de-forme-qui-s-imposent-_ad1136.html</link>
      <description><![CDATA[Le 24 mai 2019, le locataire d’un appartement donne congé à son bailleur avec un préavis d’un mois par lettre recommandée avec demande d'avis de réception revenue avec la mention « pli ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Un syndicat de copropriétaires ne peut être condamné sans preuve !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/un-syndicat-de-coproprietaires-ne-peut-etre-condamne-sans-preuve--_ad1133.html</link>
      <description><![CDATA[Une maison, qui fait partie d’un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, est détruite à la suite de violents orages. Après avoir indemnisés les propriétaires du bien, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial : le dépôt de garantie n’est pas un facteur de diminution du loyer ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/bail-commercial---le-depot-de-garantie-n---est-pas-un-facteur-de-diminution-du-loyer-_ad1130.html</link>
      <description><![CDATA[A l’occasion du renouvellement de son bail, un locataire commercial sollicite une révision à la baisse de son loyer. Pour justifier sa demande, il fait remarquer que le montant du dépôt de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Opération bancaire frauduleuse : quand le consommateur veut se faire rembourser]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/operation-bancaire-frauduleuse---quand-le-consommateur-veut-se-faire-rembourser_ad1127.html</link>
      <description><![CDATA[Le titulaire d’un compte bancaire subit 7 virements non autorisés à la suite d’un ajout frauduleux d’un bénéficiaire par le biais d’un courriel frauduleux. Ayant assigné sa banque en ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Immobilier : quand une promesse de vente est jugée non caduque ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/immobilier---quand-une-promesse-de-vente-est-jugee-non-caduque-_ad1124.html</link>
      <description><![CDATA[Une promesse synallagmatique de vente, engageant les deux parties au contrat et portant sur un bien immobilier d’un montant de 700 000 €, est signée, sans faculté de substitution. Il y est par ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vidéo-surveillance d’un chemin commun : atteinte illicite à la vie privée]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/video-surveillance-d---un-chemin-commun---atteinte-illicite-a-la-vie-privee_ad1121.html</link>
      <description><![CDATA[Le propriétaire d’une parcelle, qui a fait édifier un mur à la limite de son terrain, installe des caméras orientées vers un chemin de servitude. Mécontents, les propriétaires contigus ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <guid>https://www.9janvier-avocats.com/accident---implication-du-vehicule-meme-stationne-dans-un-garage--_ad1118.html</guid>
      <title><![CDATA[Accident : implication du véhicule même stationné dans un garage !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/accident---implication-du-vehicule-meme-stationne-dans-un-garage--_ad1118.html</link>
      <description><![CDATA[Logé dans une maison hors caserne louée par la gendarmerie, un gendarme avait souscrit, auprès d’une assurance, un contrat multirisque habitation qui excluait de ses garanties les dommages ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 May 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1115">
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      <title><![CDATA[Changement d’usage illicite : la loi Airbnb ne s’applique pas rétroactivement]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/changement-d---usage-illicite---la-loi-airbnb-ne-s---applique-pas-retroactivement_ad1115.html</link>
      <description><![CDATA[Saisie pour avis sur l'application dans le temps des nouvelles dispositions issues de la loi du 19 novembre 2024 en matière de changement d’usage illicite d’un local à usage d’habitation, la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Crédit à la consommation et publicité : règles à respecter !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/credit-a-la-consommation-et-publicite---regles-a-respecter--_ad1112.html</link>
      <description><![CDATA[Une association agréée pour la défense des consommateurs assigne devant la justice une société en cessation, sous astreinte, de la diffusion d’une publicité à raison de son illicéité au ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1109">
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      <title><![CDATA[Défaut d’autorisation à agir en justice du syndic : le juge n’a pas tous les droits !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/defaut-d---autorisation-a-agir-en-justice-du-syndic---le-juge-n---a-pas-tous-les-droits--_ad1109.html</link>
      <description><![CDATA[Un syndicat des copropriétaires demande au tribunal administratif d'annuler pour excès de pouvoir un arrêté par lequel le maire a délivré un permis de construire. Mais les juges rejettent ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1106">
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      <title><![CDATA[Assurance vie et changement de bénéficiaire : règle assouplie ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/assurance-vie-et-changement-de-beneficiaire---regle-assouplie-_ad1106.html</link>
      <description><![CDATA[Faut-il informer l’assureur pour que le changement de bénéficiaire d’une assurance vie soit valable ? Jusqu’à présent, la Cour de cassation répondait par l’affirmative. Dans une ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1103">
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      <title><![CDATA[Bail commercial : absence de formalisme du droit d’option du bailleur]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/bail-commercial---absence-de-formalisme-du-droit-d---option-du-bailleur_ad1103.html</link>
      <description><![CDATA[Un locataire prend à bail des locaux commerciaux, pour une durée de 9 ans à compter rétroactivement du 1er janvier 2008. Le 19 août 2016, il demande le renouvellement du bail à compter du 1er ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="1100">
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      <title><![CDATA[Préemption : l’indivisaire a qualité pour agir seul en contestation ! ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/preemption---l---indivisaire-a-qualite-pour-agir-seul-en-contestation---_ad1100.html</link>
      <description><![CDATA[Une société publique d’aménagement exerce par délégation un droit de préemption urbain sur plusieurs lots d’un immeuble détenu en indivision. L'un des propriétaires indivis sollicite ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1097">
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      <title><![CDATA[Erreur de diagnostic : le préjudice doit être intégralement réparé !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple achète une maison. L’acte de vente mentionne la présence d’une installation autonome de type fosse septique et un rapport du syndicat mixte de production d’eau potable et de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="1094">
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      <title><![CDATA[Fin de la trêve hivernale depuis le 1er avril : vers une reprise des expulsions ?]]></title>
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      <description><![CDATA[La trêve hivernale, qui courrait depuis le 1er novembre dernier, a pris fin le 31 mars. Rappelons que durant cette période de protection, aucun locataire ne peut être expulsé (sauf rares ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Biens immobiliers : hausse des droits de mutation dans certains départements ]]></title>
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      <description><![CDATA[Appelés abusivement « frais de notaire », les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) représentent une part importante des coûts annexes à l’achat immobilier et correspondent ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VEFA et désordres apparents : attention au délai d’action ! ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/vefa-et-desordres-apparents---attention-au-delai-d---action---_ad1088.html</link>
      <description><![CDATA[En 2015, un couple achète un appartement et deux places de stationnement extérieures en l'état futur d'achèvement (VEFA). Les biens sont livrés le 10 janvier 2017. Se plaignant de désordres et ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 04 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Royaume-Uni : l'autorisation de voyage électronique devient obligatoire]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 2 avril 2025, tous les visiteurs qui se rendent au Royaume-Uni sans être en possession d’un visa doivent se procurer, avant de partir, une autorisation de voyage électronique ou ETA. La ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 04 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Recouvrement des dégradations locatives : l’injonction de payer est exclue !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un bailleur obtient de son assureur, auprès duquel il avait souscrit une assurance garantissant les obligations locatives des locataires, une indemnisation correspondant à des dégradations du bien ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 04 Apr 2025 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[DALO : droit à indemnisation pour le conjoint survivant non relogé]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/dalo---droit-a-indemnisation-pour-le-conjoint-survivant-non-reloge_ad1079.html</link>
      <description><![CDATA[Une veuve sollicite une indemnisation pour le préjudice subi en raison de l’absence de relogement de sa famille. En 2015, son époux avait été reconnu prioritaire par la commission de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Trottinette électrique : gare à votre responsabilité en cas d'accident !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une salariée de la SNCF est victime d'un accident de trajet. Alors qu'elle empruntait un passage piéton sur sa trottinette électrique pour se rendre au travail, elle est heurtée par un véhicule ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Construction : pas d’indemnisation en l’absence de lien de causalité ]]></title>
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      <description><![CDATA[Se plaignant de désordres affectant les parties communes et un appartement d’une copropriété, le syndicat des copropriétaires et le copropriétaire directement concerné saisissent la justice ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Chaudière commune : pas de servitude au regard des procès-verbaux d’assemblées !]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux résidences soumises chacune au statut de la copropriété se partagent une chaudière, localisée dans le sous-sol de l’une d’elles, qui alimente chacun des syndicats en chauffage et en eau ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Voiture d’occasion et arnaque au kilométrage : responsabilité du vendeur]]></title>
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      <description><![CDATA[Une femme fait l’acquisition d’une voiture d’occasion par l’intermédiaire d’une société qui lui certifie le kilométrage après avoir réalisé sa propre expertise. Un an plus tard, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Annulation du mandat du syndic : restitution des honoraires perçus !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un copropriétaire assigne devant la justice le syndicat des copropriétaires et le syndic de son immeuble afin que soient portées au crédit de son compte individuel de charges diverses sommes. A ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Travaux par l’usufruitier : gare au danger de  la donation indirecte !]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans le cadre d’une donation-partage, une mère transmet à sa fille la nue-propriété d’une maison d’habitation et s’en réserve l’usufruit. Puis, elle finance à hauteur de 922 000 € ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Prorogation du dispositif « Loc'Avantages » jusqu’au 31 décembre 2027]]></title>
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      <description><![CDATA[Dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif, « Loc'Avantages » permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre, sous ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Fraude aux aides sociales : l’intention d’obtenir un avantage doit être prouvée]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans une décision rendue en matière de fraude aux aides sociales, la Cour de cassation rappelle que les juges répressifs doivent démontrer l'intention de l'auteur des faits d'obtenir un avantage ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Crédit bancaire et protection du consommateur : précision de la CJUE]]></title>
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      <description><![CDATA[Une banque consent à un consommateur un contrat de crédit au taux effectif global (TAEG) de 11,18 %. Les intérêts rémunératoires au profit de l’établissement bancaire s’élèvent alors à ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1046">
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      <title><![CDATA[Non restitution du dépôt de garantie dans les délais : majoration de 10 % !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/non-restitution-du-depot-de-garantie-dans-les-delais---majoration-de-10----_ad1046.html</link>
      <description><![CDATA[Des locataires assignent leur ancien bailleur en restitution du dépôt de garantie majoré de 10 %, celui-ci n’ayant pas été restitué dans le délai imparti.   Ils finiront par avoir gain de ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1043">
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      <title><![CDATA[Infractions au Code de l’urbanisme et procès-verbaux de constatation]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/infractions-au-code-de-l---urbanisme-et-proces-verbaux-de-constatation_ad1043.html</link>
      <description><![CDATA[La propriétaire d’un terrain comprenant plusieurs bâtiments est poursuivie pour diverses infractions au Code de l’urbanisme, constatées par des procès-verbaux.
Reconnue partiellement ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Mar 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1049">
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      <title><![CDATA[Crédit bancaire et protection du consommateur : précision de la CJUE]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/credit-bancaire-et-protection-du-consommateur---precision-de-la-cjue_ad1049.html</link>
      <description><![CDATA[Une banque consent à un consommateur un contrat de crédit au taux effectif global (TAEG) de 11,18 %. Les intérêts rémunératoires au profit de l’établissement bancaire s’élèvent alors à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1040">
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      <title><![CDATA[Congé pour vendre : l’accord unanime des coïndivisaires est indispensable !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/conge-pour-vendre---l---accord-unanime-des-coindivisaires-est-indispensable--_ad1040.html</link>
      <description><![CDATA[Une société civile immobilière (SCI), qui loue un bien qu’elle détient en indivision avec deux autres personnes, délivre un congé pour vendre au locataire avec offre de vente.  Le locataire ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Prélèvement sur le compte bancaire du défunt : revalorisation du montant ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/prelevement-sur-le-compte-bancaire-du-defunt---revalorisation-du-montant-_ad1037.html</link>
      <description><![CDATA[Depuis le 1er janvier 2025, le montant que les héritiers sont autorisés à prélever sur le compte du défunt a été revu à la hausse et s’établit à 5 910 € désormais. A noter que ce ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1034">
      <guid>https://www.9janvier-avocats.com/copropriete-et-parties-communes-speciales---quid-du-vote-des-travaux---_ad1034.html</guid>
      <title><![CDATA[Copropriété et parties communes spéciales : quid du vote des travaux ? ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/copropriete-et-parties-communes-speciales---quid-du-vote-des-travaux---_ad1034.html</link>
      <description><![CDATA[Un copropriétaire dont le lot est composé de parties communes spéciales (c’est-à-dire de parties communes dont une partie seulement des copropriétaires à l’usage) conteste la résolution ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Servitude de passage et droit du locataire à agir en référé en cas d'atteinte]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/servitude-de-passage-et-droit-du-locataire-a-agir-en-refere-en-cas-d-atteinte_ad1031.html</link>
      <description><![CDATA[Une SCI décide de bloquer l'accès à un chemin dont elle est propriétaire en installant une chaîne et un panneau « propriété privée - défense d'entrée ». Or, ce chemin est la seule voie ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assurance et emprunt : attention à bien lire les clauses du contrat !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une femme, victime d’une agression qui l’empêche de poursuivre son activité professionnelle, demande avec son époux que l’assurance qu’ils ont prise pour les couvrir dans le cadre de leur ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente d'un bien immobilier : gare au libellé de la clause de non-recours !]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux ans après l’achat d’une maison, les acquéreurs revendent ce bien à une femme, laquelle découvre, postérieurement à la vente, la présence d’un réseau d’évacuation des eaux usées ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1022">
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      <title><![CDATA[Garantie décennale et  notion d’impropriété de l’ouvrage à sa destination]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/garantie-decennale-et-notion-d---impropriete-de-l---ouvrage-a-sa-destination_ad1022.html</link>
      <description><![CDATA[Un agriculteur (le maitre d’ouvrage) confie à un constructeur la pose de panneaux voltaïques sur un silo à grains. Mais aucun écran n’ayant été installé sous la toiture, de la condensation ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="1019">
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      <title><![CDATA[Contrat d’assurance de groupe : chaque adhérent doit être informé !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une femme souscrit à un contrat de prévoyance de groupe comprenant une garantie décès, avant de décéder un an plus trad. L’assureur refuse toutefois de verser le capital décès au frère de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial et déplafonnement du loyer de renouvellement ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une preneuse à bail commercial de locaux situés dans un immeuble soumis au statut de la copropriété sollicite le renouvellement de son bail.  Les bailleurs acceptent le principe mais sollicitent ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[La réception judiciaire implique que l’ouvrage soit en l’état d’être reçu]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple (le maitre d’ouvrage) confie à un constructeur la conception, la fabrication et la fourniture de la charpente de sa maison. Après l’installation de la charpente, il s’avère que ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 06 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Congé, préavis réduit et certificat médical frauduleux  produit par le locataire]]></title>
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      <description><![CDATA[Invoquant des raisons de santé justifiées par un certificat médical, des locataires sollicitent, dans leur lettre de congé, l’application du préavis réduit (un mois contre trois en ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 06 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vol d'avion annulé : du droit d’être remboursé intégralement !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une passagère voit son vol annulé. La compagnie aérienne l’informe alors qu’elle peut bénéficier d’un remboursement sous la forme de « miles » utilisables sur des vols futurs. Pour ce ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 06 Feb 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Un permis de construire obtenu par fraude ne peut être régularisé ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[En pratique (et pour rappel), la possibilité de régulariser un permis de construire entaché d’illégalité est admise et peut prendre notamment la forme de la délivrance d’un permis ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 31 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Escroquerie à l’IBAN : la banque n’est pas toujours tenue de rembourser !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme achète une voiture sur internet. Pour procéder au paiement, il effectue deux virements bancaires, en se basant sur l’IBAN qui lui a été transmis par courriel : un premier virement, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 31 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial : un vice caché ne peut être assimilé à un cas de force majeure ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un bail commercial est consenti à usage d’exploitation d’un fonds de commerce d’hôtel-restaurant. En 2016, le locataire signale des fissures en façade du bâtiment et, après avis de la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 31 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Promesse de vente et droit de rétraction : chaque jour compte !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une promesse de vente est régularisée le 28 août, puis notifiée à l’acquéreur par lettre recommandée le 30 août. L’acquéreur reçoit cette notification le 4 septembre et exerce son droit ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Démarchage à domicile : quand le formalisme n’est pas respecté…]]></title>
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      <description><![CDATA[A la suite d’un démarchage à domicile réalisé par un prestataire spécialisé, un couple conclut un contrat hors établissement portant sur la fourniture et l’installation d’une centrale ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Congé pour reprise : le locataire a-t-il droit à une indemnisation ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Par un bail verbal (non écrit), une femme donne en location à sa petite-fille et son conjoint une maison. Elle autorise ultérieurement le couple à poser des panneaux photovoltaïques sur le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Recouvrement de charges impayées : attention au libellé de la mise en demeure !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un syndicat de copropriétaires lance une procédure accélérée devant le tribunal judiciaire contre une copropriétaire qui a omis de régler l’ensemble de ses charges. L’intéressée se ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Les virements instantanés désormais gratuits dans toutes les banques ]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 9 janvier dernier, émettre un virement instantané est devenu une opération gratuite dans toutes les banques françaises. Cette nouvelle obligation résulte de la mise en œuvre d'un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="965">
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      <title><![CDATA[Servitude d’écoulement naturel des eaux : attention à l'empiètement !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/servitude-d---ecoulement-naturel-des-eaux---attention-a-l-empietement--_ad965.html</link>
      <description><![CDATA[A la suite de fortes pluies, un mur de soutènement d’un terrain (fond dominant) s’effondre sur la propriété voisine, située en contre bas (fonds servant).  Dans ce contexte, une expertise ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="953">
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      <title><![CDATA[Annulation d’une vente : le vendeur a droit à une indemnité d’occupation ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un an et demi après l’achat d’une maison d’habitation, l’acquéreur subit un important dégât des eaux. Il assigne alors en justice le vendeur en annulation de la vente sur le fondement ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Aide Mobili-Jeune : assouplissement des conditions d’éligibilité]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/aide-mobili-jeune---assouplissement-des-conditions-d---eligibilite_ad950.html</link>
      <description><![CDATA[Les conditions d’éligibilité́ à l’aide Mobili-Jeune d’Action Logement ont évolué.
Pour mémoire, l’aide Mobili-Jeune permet d’alléger la charge de loyer des jeunes de moins de 30 ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="947">
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      <title><![CDATA[Surendettement : toutes les dettes ne peuvent être effacées !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/surendettement---toutes-les-dettes-ne-peuvent-etre-effacees--_ad947.html</link>
      <description><![CDATA[Le 11 juillet 2018, une commission de surendettement des particuliers déclare recevable une demande de traitement de la situation financière d’une personne physique et, par décision du 5 ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Jan 2025 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[CCMI : quand la réception des travaux est fixée par la justice ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/ccmi---quand-la-reception-des-travaux-est-fixee-par-la-justice-_ad943.html</link>
      <description><![CDATA[Le 28 décembre 2009, un couple de particuliers conclut avec une société un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec fourniture de plans et souscription d’une garantie de ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Location : nouvelle proposition de loi visant à créer un choc d'attractivité !]]></title>
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      <description><![CDATA[Considérant qu’il apparaît aujourd’hui nécessaire de jouer sur un ensemble de leviers pour créer plus de logements, redonner confiance en la location longue durée et rendre plus attractif ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Promotions : la DGCCRF révise et affiche ses lignes directrices ]]></title>
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      <description><![CDATA[Le 23 octobre 2024, la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF) a publié une mise à jour des lignes directrices encadrant les promotions ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Déménagement et responsabilité du transporteur en cas d’avaries]]></title>
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      <description><![CDATA[Un particulier engage une société de transport pour effectuer son déménagement. A la suite de la prestation, l’intéressé constate des avaries sur les meubles. Il décide alors d’assigner ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Expropriation :  à qui doit être notifié l’arrêté de cessibilité ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Un préfet de région déclare cessibles par arrêté plusieurs parcelles nécessaires à la réalisation d’une ligne de bus. Une société qui occupe l’une de ces parcelles en vertu d’un bail ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Construction inachevée et permis de construire : il faut repartir de zéro !]]></title>
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      <description><![CDATA[Lorsqu'une construction a été édifiée sans permis de construire alors qu’un permis était exigé (ou sans respecter les prescriptions du permis délivré), le propriétaire qui envisage d'y ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bien non raccordé au réseau d’assainissement : responsabilité du notaire ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour rappel, le notaire est tenu, à l'égard des parties, d'une obligation effective de conseil. Son devoir est d'éclairer les parties et d'appeler leur attention, de manière complète et ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Assurance-vie en unités de compte : focus sur les obligations de l’assureur]]></title>
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      <description><![CDATA[Une femme souscrit un contrat d’assurance-vie en unités de compte (UC) et y investit plus de 143 000 €, avant de procéder à un arbitrage de ces sommes sur un produit structuré indexé sur ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Relogement prioritaire au titre du DALO et obligations de l’État ]]></title>
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      <description><![CDATA[En 2018, un homme, expulsé de son logement, sollicite auprès de la commission de médiation la reconnaissance de son caractère prioritaire pour un relogement urgent. La commission ayant rejeté sa ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Le rachat de créances en saisie immobilière : quelles opportunités et quels risques ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Saviez-vous qu'en France, plus de 20 000 saisies immobilières sont ordonnées chaque année par les tribunaux ? Face à cette réalité, le rachat de créances en cours de procédure apparaît comme ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sun, 01 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Comment se déroule la vente aux enchères d'un bien immobilier saisi ?]]></title>
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      <description><![CDATA[En France, lorsqu'un propriétaire ne parvient plus à rembourser son prêt immobilier, la banque créancière peut engager une procédure de saisie immobilière. Cette procédure, strictement ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Saisie immobilière pour impayés fiscaux : quelles conséquences sur votre situation fiscale ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Imaginez-vous tel David face au Goliath de l'administration fiscale, menacé d'une saisie immobilière pour des impôts impayés. Un cauchemar éveillé pour tout propriétaire ! La saisie ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 28 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Saisie immobilière : quelles conséquences financières et juridiques ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Vous êtes propriétaire et vous rencontrez des difficultés pour rembourser votre crédit immobilier ou payer vos charges de copropriété ? Attention, vous vous exposez au risque d'une saisie ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Tue, 03 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail commercial et notion de destruction de la chose louée : rappel !]]></title>
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      <description><![CDATA[A la suite d’un incendie survenu à proximité de locaux commerciaux loués, le bailleur informe son locataire que l’extérieur du bâtiment loué est pollué par des fibres d’amiante provenant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Fraude bancaire : le risque pèse sur la banque et non sur le consommateur vigilant !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/fraude-bancaire---le-risque-pese-sur-la-banque-et-non-sur-le-consommateur-vigilant--_ad892.html</link>
      <description><![CDATA[Un compte bancaire, ouvert sans autorisation de découvert et assorti d’une carte de paiement, est débité de plusieurs sommes à la suite de virements, paiements et retraits. Le titulaire du ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Vente, indemnisation d’immobilisation et nuisances sonores]]></title>
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      <description><![CDATA[Une promesse unilatérale de vente portant sur un appartement est signée. L’acheteur constate, après la signature de la promesse, des nuisances sonores dans les lieux lors de l’utilisation ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Dec 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
    <item id="874">
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      <title><![CDATA[Syndicat des copropriétaires : agir quel que soit le nombre de lots affectés]]></title>
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      <description><![CDATA[A la suite de travaux réalisés sur des parties communes d’un immeuble (ravalement de façade et étanchéité de terrasses et balcons), seuls quatre des copropriétaires furent affectés par des ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
    <item id="871">
      <guid>https://www.9janvier-avocats.com/salles-de-sport---gare-aux-nombreuses-clauses-abusives-relevees-par-la-cca--_ad871.html</guid>
      <title><![CDATA[Salles de sport : gare aux nombreuses clauses abusives relevées par la CCA !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/salles-de-sport---gare-aux-nombreuses-clauses-abusives-relevees-par-la-cca--_ad871.html</link>
      <description><![CDATA[La Commission des clauses abusives (CCA) a analysé́ 70 contrats de clubs de sport à caractère lucratif proposés aux consommateurs sur l’ensemble du territoire national. Sur la totalité des ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
    <item id="868">
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      <title><![CDATA[Expulsion : début de la trêve hivernale depuis le 1er novembre ]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 1er novembre a débuté, comme chaque année, la trêve hivernale qui devrait s’étendre, sauf mesure exceptionnelle, jusqu’au 31 mars inclus.
Durant cette période, aucun locataire ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Location Airbnb et réforme : ce que va changer la nouvelle loi]]></title>
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      <description><![CDATA[Le 7 novembre 2024, l'Assemblée nationale a voté une loi très attendue qui vise à réguler la location de courte durée, notamment via des plateformes comme Airbnb. Parmi les mesures phares, on ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="862">
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      <title><![CDATA[Précisions sur l’apposition de la signature de l’aval d’un billet à ordre]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/precisions-sur-l---apposition-de-la-signature-de-l---aval-d---un-billet-a-ordre_ad862.html</link>
      <description><![CDATA[Une société souscrit, au profit d’une banque, un billet à ordre sur lequel le gérant de cette société porte son aval. Quelques temps après, l’établissement bancaire assigne devant la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Remboursement anticipé d’un crédit immobilier : précision de la CJCE]]></title>
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      <description><![CDATA[En Pologne, une consommatrice souscrit un crédit hypothécaire pour une durée de 360 mois. Lors de la signature du contrat, elle paie une commission incluse dans le coût total du prêt. Dix-neuf ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Preuve de la propriété par usucapion : l’acte de notoriété est insuffisant ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux hommes se disputent la propriété d’un bien immobilier. Le premier sollicite l’expulsion du second en invoquant un trouble manifestement illicite. A l’appui de sa démarche, il présente ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Démarchage à domicile : le bon de commande doit être conforme ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[A la suite d’un démarchage à domicile réalisé par un prestataire spécialisé dans la rénovation énergique, un couple conclut un contrat hors établissement portant sur la pose, la fourniture ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Locataire protégé et rupture de bail : importante précision !]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour rappel, la loi du 6 juillet 1989 prévoit une protection spécifique à l’égard des locataires âgés et démunis, c’est-à-dire ceux âgés de plus de 65 ans et dont les ressources ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Nov 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contestation d’une clause du règlement de copropriété : gare à la procédure !]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux copropriétaires d’un même immeuble assignent en justice un troisième en vue de remettre en état des combles que ce dernier se serait appropriées. En parallèle, ils demandent que soit ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 31 Oct 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Focus sur la présomption de responsabilité du garagiste en cas de panne]]></title>
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      <description><![CDATA[Un chauffeur de taxi, qui avait acquis un véhicule neuf pour son usage professionnel, en confie l’entretien à un garagiste. Après avoir constaté des dysfonctionnements répétés et persistants ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 31 Oct 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[HLM : conditions de transfert du bail en cas de décès du locataire]]></title>
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      <description><![CDATA[La locataire d’un logement HLM décède. Sa fille sollicite alors le transfert du bail à son profit.  Soutenant qu’elle ne peut y prétendre, le bailleur (l'office public de l'habitat de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 31 Oct 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Le pacte de préférence perpétuel ne souffre pas de nullité !]]></title>
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      <description><![CDATA[En 1990, un homme (le promettant) et un couple (les bénéficiaires) signent un pacte de préférence immobilier. Il s’agit d’un contrat qui permet aux bénéficiaires d'acquérir un droit de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Spoofing téléphonique : quand le banquier est responsable]]></title>
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      <description><![CDATA[Par téléphone, le client d’une banque est contacté par une personne se faisant passer pour un conseiller de l’établissement. Il lui est alors demander d’ajouter, grâce à ses données ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Résiliation amiable du bail à construction : pas d’indemnité pour le preneur !]]></title>
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      <description><![CDATA[Par acte authentique du 23 mars 1992, deux propriétaires consentent à une société, pour une durée de 30 ans, un bail à construction portant sur un terrain, dans le but d'y édifier un bâtiment ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Un changement de destination, même sans travaux, nécessite une autorisation !]]></title>
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      <description><![CDATA[Après avoir acheté un immeuble abritant un hôtel-restaurant, le nouveau propriétaire décide de louer en meublé ce bien immobilier ainsi que plusieurs mobil-home installés sur le terrain. ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Servitude de passage : pas de solidarité en matière d'indemnisation]]></title>
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      <description><![CDATA[Les propriétaires de fonds enclavés peuvent-ils être condamnés solidairement au paiement de l'indemnité due pour une servitude de passage ? A cette question, la Cour de cassation répond par la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Devoir de vigilance : quand le banquier engage sa responsabilité ]]></title>
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      <description><![CDATA[La comptable d’une société transmet sept ordres de virement à l’établissement bancaire de cette dernière, au profit d’une société située à l’étranger. L’entreprise, affirmant que ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 18 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Raccordement à l’assainissement public : quand le bien vendu n’est pas conforme]]></title>
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      <description><![CDATA[Aux termes d’une promesse synallagmatique de vente d’un immeuble, le vendeur déclare que le bien est raccordé au réseau d’assainissement public mais qu’il ne garantit pas la conformité de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Responsabilité de l’agence de tourisme  et indemnisation du consommateur ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société de tourisme vend à un couple un projet de voyage sur mesure, au prix de 19.300 €, passant par les Etats-Unis. Mais le couple n’a finalement pas pu réaliser ce voyage, faute de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Location saisonnière et notion de résidence principale : danger  !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple de propriétaires met en location saisonnière toutes les fins de semaine son appartement parisien entre janvier 2015 et octobre 2019. L’un des époux l’occupe 4 jours par semaine ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contrat d’architecte et clause de saisine d’un expert : ce qu'il faut savoir]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société (le maître de l’ouvrage) fait construire un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes et, pour ce faire, confie la maîtrise d'œuvre des travaux à un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 07 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Défaut de remise en état des locaux loués par le locataire : droits du propriétaire]]></title>
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      <description><![CDATA[Un bailleur de locaux commerciaux saisit la justice afin d’obtenir la condamnation de son locataire à lui verser des dommages et intérêts compte tenu du manquement de ce dernier à son ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 07 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Collecte de données personnelles en libre accès sur Internet : méfiance ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans cette affaire, une société avait sollicité un enquêteur privé afin d’effectuer des recherches sur des salariés, candidats à l‘embauche. Ces recherches, qui portaient sur des données ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 07 Oct 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Congé du locataire et règles du paiement des loyers : attention !]]></title>
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      <description><![CDATA[Après le départ de leurs locataires, les propriétaires d’un appartement obtiennent en justice à leur encontre une ordonnance d’injonction de payer. Les locataires sont ainsi condamnées à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 26 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Cautionnement : le paraphe ne peut remplacer la signature !]]></title>
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      <description><![CDATA[Poursuivie en paiement par le créancier, une caution tente d’échapper à ses obligations. A l’appui de sa démarche, elle soutient que la mention manuscrite figurant dans le contrat de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 26 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vers une mise à la charge du vendeur des travaux d’assainissement non collectif ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Actuellement, le propriétaire vendeur doit fournir un diagnostic d’assainissement non collectif daté de moins de trois ans. Ce dernier n’est toutefois pas contraignant puisque c’est ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Thu, 26 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Catastrophe naturelle et indemnisation : quel délai pour agir ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Peu après avoir acquis une maison, un couple découvre l’existence de microfissures. Il assigne alors devant les tribunaux l’assureur du vendeur en référé́ expertise. Cette procédure permet ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Sort du logement familial en cas de décès de l’un des époux : explications ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple loue un appartement et y vit avec ses deux enfants. Quelques années plus tard, il se sépare (sans divorcer) et l’épouse conserve la jouissance du domicile familial. A son décès, son ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Surendettement : les créanciers peuvent être traités de manière inégalitaire]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans cette affaire, une femme avait saisi une commission de surendettement des particuliers concernant sa situation financière.  Après avoir constaté que la débitrice ne pouvait pas rembourser ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bail dérogatoire : quand le locataire commercial reste au-delà des délais]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société prend en location des locaux commerciaux pour une durée de six mois devant prendre fin le 1er juin 2017. Elle reçoit le 5 juin 2017 un courrier du bailleur lui rappelant que le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Voyage en avion : les produits de plus de 100 ml de nouveau interdits en cabine !]]></title>
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      <description><![CDATA[Après une période d’assouplissement et de tests, la Commission européenne a décidé de restaurer la limite de la contenance des flacons liquides dans les bagages à main à l’intérieur des ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Encadrement des loyers : dispositif reconduit jusqu’en juillet 2025]]></title>
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      <description><![CDATA[Les mesures tendant à limiter la hausse des loyers d’habitation dans certaines communes où s’applique la taxe sur les logements vacants sont reconduites pour un an.
Il s’agit des communes ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Promesse unilatérale de vente et indemnisation : gare au délai !]]></title>
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      <description><![CDATA[Des époux concluent une promesse unilatérale de vente sous la condition suspensive d’obtention d’un prêt, avec paiement d’une indemnité́ d’immobilisation. N’ayant pas obtenu la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 09 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Annulation de l’autorisation de louer des logements de 1,80 m sous plafond]]></title>
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      <description><![CDATA[Le Conseil d’État vient d’annuler pour partie le décret n°2023-695 du 29 juillet 2023 portant règles sanitaires d'hygiène et de salubrité des locaux d'habitation et assimilés.
Sont ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 09 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Agence de voyage, droits du consommateur et compétence territoriale ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un consommateur habitant en Allemagne conclut un contrat pour un voyage à l’étranger avec l’organisateur d’une agence ayant son siège à Munich.
S’estimant insuffisamment informé sur les ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 09 Sep 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assemblée générale et action en nullité : gare à la prescription !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un copropriétaire assigne en justice le syndicat des copropriétaires de son immeuble en annulation d’une assemblée générale (AG) dans son entier. Par la suite, il présente, en complément, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 30 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Voyage à forfait annulé pour Covid : les assureurs doivent payer !]]></title>
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      <description><![CDATA[En 2020, des voyageurs annulent leurs voyages à forfait vers, respectivement, la Grande Canarie et la République dominicaine, en raison de la pandémie de Covid-19. A la suite de la faillite de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 30 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Défaut d’autorisation pour la location saisonnière : quelle condamnation ?]]></title>
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      <description><![CDATA[En accord avec les propriétaires, un locataire décide de louer son appartement parisien. Il transforme donc le logement en location touristique et le loue de manière répétée, pour de courtes ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 30 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Fiche de renseignements imprécise : nullité de l’acte de cautionnement ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société accorde à une autre un prêt de 150 000 € garanti par une caution personne physique. Cette dernière est poursuivie en paiement à la suite de la défaillance de l'emprunteur. Pour ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[MaPrimeRénov' : les rénovations globales mieux prises en charge]]></title>
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      <description><![CDATA[Un décret publié le 16 juillet dernier augmente les plafonds de prise en charge de l'aide MaPrimeRénov' (parcours accompagné), versée aux propriétaires aux revenus intermédiaires et ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Répartition des cotisations fond de travaux en fonction des tantièmes]]></title>
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      <description><![CDATA[Le propriétaire d'un garage au sein d'une copropriété conteste une décision de l'assemblée générale qui impose une cotisation annuelle de 5 % du budget prévisionnel pour alimenter un fonds de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[EHPAD : la vidéosurveillance est-elle autorisée dans les chambres ?]]></title>
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      <description><![CDATA[À la suite de la médiatisation de cas de maltraitance au sein d'Établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), certains organismes sociaux et médico-sociaux ont ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assurance-vie et primes exagérées rapportables à la succession]]></title>
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      <description><![CDATA[Un frère et une sœur s’affrontent dans le cadre du règlement des successions de leurs parents. Le premier demande le rapport du capital de 86 700 € versé à la seconde au titre du contrat ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Trouble anormal de voisinage, demande d’indemnisation et délai]]></title>
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      <description><![CDATA[Le fait, pour la victime d’un trouble anormal de voisinage, d’avoir attendu un long délai avant de solliciter l’indemnisation de son préjudice n’empêche pas le juge de vérifier ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Loyer : c'est au bailleur à prouver la solidarité entre époux]]></title>
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      <description><![CDATA[Après s’être marié en Syrie, un couple s’établit en France. L’épouse conclut seule un bail d’habitation et occupe le logement loué durant quatre ans. Son divorce est prononcé six ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 02 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Recours après paiement de la caution et plan de surendettement]]></title>
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      <description><![CDATA[Une banque consent un prêt à des époux, garanti par le cautionnement d’une société. Quelques temps après, une commission de surendettement des particuliers adopte un plan de règlement ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 02 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Réception tacite de travaux pour un ouvrage existant : attention ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une commune (le maitre d’ouvrage), qui avait fait édifier un complexe socio-culturel et sportif et souscrit une police d’assurance dommages-ouvrage, dénonce à l’assureur, quelques années ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 02 Aug 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assurance-vie et primes exagérées rapportables à la succession]]></title>
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      <description><![CDATA[Un frère et une sœur s’affrontent dans le cadre du règlement des successions de leurs parents. Le premier demande le rapport du capital de 86 700 € versé à la seconde au titre du contrat ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 24 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="727">
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      <title><![CDATA[résiliation du bail par le bailleur : la preuve est rapportée !]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/resiliation-du-bail-par-le-bailleur---la-preuve-est-rapportee--_ad727.html</link>
      <description><![CDATA[Une bailleresse assigne, devant les tribunaux, sa locataire en résiliation du bail à la suite de manquements aux obligations de jouissance paisible du logement et de paiement du loyer.
Pour sa ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 22 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="724">
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      <title><![CDATA[Défaut d’information par le vendeur : nullité (ou pas ) du contrat ?]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/defaut-d---information-par-le-vendeur---nullite--ou-pas---du-contrat--_ad724.html</link>
      <description><![CDATA[A l’occasion d’une foire, des particuliers signent un contrat portant acquisition, installation et mise en service de panneaux photovoltaïques.
Puis, invoquant des manquements sur le bon de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 22 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="721">
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      <title><![CDATA[Squat et procédure administrative d’évacuation forcée : circulaire publiée]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/squat-et-procedure-administrative-d---evacuation-forcee---circulaire-publiee_ad721.html</link>
      <description><![CDATA[Pour mémoire, la procédure administrative d’évacuation des squats a été instaurée par la loi du 5 mars 2007 instituant le Droit au logement opposable (loi DALO) et complétée par la loi 7 ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 22 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="718">
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      <title><![CDATA[Travaux dans les parties communes et désordres chez un copropriétaire]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/travaux-dans-les-parties-communes-et-desordres-chez-un-coproprietaire_ad718.html</link>
      <description><![CDATA[Un copropriétaire ayant noté l’apparition de fissures au sein de son logement à la suite de travaux de ravalement de l’immeuble sollicite l’indemnisation de son préjudice auprès de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Allocations au logement : pris en compte des revenus différés]]></title>
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      <description><![CDATA[La Caisse d’allocations familiales (CAF) notifie à une allocataire avoir mis fin au versement de l’allocation de logement au motif que le montant total de ses revenus nets catégoriels perçus ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="712">
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      <title><![CDATA[Le vendeur est également responsable du chargement du produit vendu]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société vend des planches en bois à un client qui les charge sur une remorque attelée à son véhicule avec l’aide d’un employé de la société. Alors victime d’un accident de voiture ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’assurance décennale ne garantit pas les dommages à l’ouvrage existant ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple confie à un constructeur des travaux de remplacement des tuiles de la couverture de leur maison d’habitation. Une fois terminés, les travaux sont tacitement réceptionnés.
Puis, se ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Emprunt : obligation d'information du banquier sur la garantie]]></title>
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      <description><![CDATA[Une banque consent un prêt à une société, avec en garantie la participation au risque d'une tierce société.
À la suite d'impayés, la banque prononce la déchéance du terme et assigne ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Pas de réduction du délai d’apurement de la dette pour les baux en cours !]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour rappel, jusqu’à encore récemment, la loi du 6 juillet 1989 prévoyait un délai de 2 mois pour le locataire après un commandement de payer pour régler sa dette, avant que la clause de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="697">
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      <title><![CDATA[Assurance-vie et droits de succession : pas de changement en vue !]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour rappel, les primes versées en cas de décès dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie souscrit depuis 1991 sont soumises aux droits de succession après un abattement de 30 500 € si ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Réforme des baux commerciaux : vers une mensualisation des loyers ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Le gouvernement a annoncé sa volonté d'inscrire dans le projet de loi « Simplification » deux nouvelles mesures visant les baux commerciaux : d’une part, la mensualisation des loyers et, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Emprunt immobilier, communauté universelle et divorce : qui doit rembourser ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Un époux, marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, souscrit seul un prêt immobilier destiné à l’acquisition d’une résidence secondaire. Quelques temps après, il ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Le logement droit rester décent tout au long du bail, sauf cas de force majeure]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux après avoir pris à bail un appartement livré en bon état, un locataire constate des traces d’humidité et d’infiltrations en provenance de la toiture-terrasse située au-dessus de son ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sun, 30 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Aide bénévole : gare aux risques et aux responsabilités engagées !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme prête assistance à son voisin pour l’aider à refaire la toiture de son abri jardin. Malheureusement, durant cette opération, il tombe et se blesse gravement.
Saisis du litige, les ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sun, 30 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Responsabilité du constructeur et garantie de l’assureur]]></title>
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      <description><![CDATA[Un maître d’ouvrage fait rénover un immeuble qu’il divise et vend par lots en l’état futur d’achèvement. Pour ce faire, il souscrit un contrat d’assurance constructeur non ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sun, 30 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Nouveauté : extension de la garantie Visale aux saisonniers ]]></title>
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      <description><![CDATA[La garantie Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est désormais ouverte aux travailleurs saisonniers, « afin de faciliter leur accès au logement et ainsi de soutenir les entreprises qui ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 24 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Administration fiscale  : le délai de reprise court à compter du dépôt de l’acte !]]></title>
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      <description><![CDATA[Des petits-enfants reçoivent de leur grand-mère un bien immobilier en nue-propriété. L’acte est enregistré et accompagné d’un chèque du montant des droits de mutation.Quelques temps ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 24 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Prêt immobilier et mise en demeure : le délai de 15 jours n’est pas raisonnable !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une banque consent un prêt immobilier à un particulier.
A la suite de plusieurs échéances impayées, l’établissement financier met alors en demeure l’emprunteur de régulariser la situation ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 24 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contrôle du changement d’usage d’un local : nouvelle obligation pour les syndics]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour vérifier notamment le respect des dispositions relatives aux autorisations de changement d’usage, tout particulièrement lorsque le local fait l’objet de locations de courtes durées à une ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Même s'il est imprécis, un congé pour vendre peut rester valable !]]></title>
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      <description><![CDATA[Le propriétaire d’une maison louée délivre à son locataire un congé pour vendre qui, pour ce dernier, vaut offre de vente, laquelle doit légalement faire état du prix et décrire ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[La banque est tenue d’informer la caution, quelle qu’elle soit !]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour tenter d’échapper à ses obligations, une caution (personne physique) invoque la nullité de l’acte de cautionnement qu’elle a signé, affirmant ne pas avoir reçu de la banque les ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="661">
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      <title><![CDATA[Sort de la résolution d’AG qui ne respecte pas les statuts de l’ASL ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un membre d’une association syndicale libre (ASL) est assigné en paiement de charges. Il conteste alors la capacité à agir de l'ASL, la décision ayant voté la mise en conformité des statuts ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="658">
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      <title><![CDATA[L’intérêt légal de retard et les pénalités de retard ne peuvent se cumuler ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société assigne en justice une autre société au titre de factures impayées. Elle souhaite obtenir le paiement de pénalités de retard et d’intérêts légaux de retard. En vain.
Les ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Immeuble à usage mixte professionnel/habitation et locations courte durée ]]></title>
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      <description><![CDATA[Par quatre décisions rendues entre février et avril 2024, le Tribunal judiciaire de Paris a retenu l’absence de conformité de l'activité de location touristique de courte durée avec la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Jun 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Impayé en copropriété : la saisie conservatoire désormais facilitée !]]></title>
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      <description><![CDATA[A l’instar du dispositif qui existe en matière de baux d’habitation, la nouvelle loi sur l’habitat dégradé est venue modifier l’article L.511‑2 du Code des procédures civiles ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Bornage sur bornage ne vaut  : un vieux principe à ne pas oublier !]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans l'une de ses décisions récentes, la Cour de cassation est venue rappeler que l'action en bornage ne peut être intentée que si la limite séparative établie lors d'un bornage amiable est ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="646">
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      <title><![CDATA[Contrôle fiscal : la procédure est équitable et contradictoire !]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans le cadre d’un contrôle fiscal, et faute d’avoir obtenu des réponses suffisantes à ses demandes d’éclaircissement, l’administration décide de taxer d’office un particulier pour des ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="643">
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      <title><![CDATA[Renonciation à une promesse de vente et application de la clause pénale]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/renonciation-a-une-promesse-de-vente-et-application-de-la-clause-penale_ad643.html</link>
      <description><![CDATA[Une promesse synallagmatique de vente portant sur un terrain est conclue sous différentes conditions suspensives, dont celle d’obtention, par le vendeur, de la mainlevée des inscriptions grevant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="640">
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      <title><![CDATA[Responsabilité du banquier et étendue de son devoir d’information ]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/responsabilite-du-banquier-et-etendue-de-son-devoir-d---information-_ad640.html</link>
      <description><![CDATA[Un particulier souscrit 21 prêts immobiliers sur 7 ans auprès de sa banque pour financer l’acquisition et les travaux de rénovation de plusieurs biens immobiliers, sans adhérer à l’assurance ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Durcissement des sanctions à l’encontre des marchands de sommeil]]></title>
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      <description><![CDATA[La loi visant à l'accélération et à la simplification de la rénovation de l'habitat dégradé et des grandes opérations d'aménagement est entrée en vigueur le 11 avril 2024.
Elle ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="634">
      <guid>https://9janvier-avocats.com/inadaptation-du-logement-au-handicap--dalo----la-preuve-se-rapporte-par-tout-moyen--_ad634.html</guid>
      <title><![CDATA[Inadaptation du logement au handicap (Dalo) : la preuve se rapporte par tout moyen !]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans le cadre du droit au logement opposable (loi Dalo), la personne reconnue comme prioritaire et devant être logée ou relogée en urgence peut bénéficier d'une indemnisation de la part de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Tue, 14 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Adoption par le parlement européen du droit à la réparation]]></title>
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      <description><![CDATA[Le Parlement européen vient d’adopter la proposition de directive visant à renforcer le droit à la réparation et à réduire l'impact environnemental de la consommation de masse. Si cette ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Tue, 14 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Prêt à taux zéro : focus sur les offres émises à compter du 1er avril 2024]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour mémoire, la loi de finances pour 2024 a prorogé le Prêt à taux zéro (PTZ) jusqu'au 31 décembre 2027 et en a modifié plusieurs paramètres.
Elle prévoit, en premier lieu, le recentrage ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Tue, 14 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Le diagnostic de performance énergétique évolue pour les surfaces de moins de 40 m2]]></title>
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      <description><![CDATA[Le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître des évolutions pour les logements de moins de 40 m2. Un arrêté du 25 mars 2024 modifie en effet les seuils des ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Crédit à la consommation et services accessoires : attention au TAEG !]]></title>
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      <description><![CDATA[En Bulgarie, un consommateur souscrit, auprès d’une banque, un emprunt de 2 500 € sur 36 mois. Parallèlement, il choisit l’option« Fast », au prix de 625 €, qui lui garantit un traitement ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Trouble de voisinage : responsabilité de plein droit  inscrit dans le Code civil !]]></title>
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      <description><![CDATA[Désormais, le régime juridique du trouble anormal du voisinage est inscrit dans le Code civil (article 1253). Ainsi, il est explicitement prévu que « le propriétaire, le locataire, l'occupant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 May 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="616">
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      <title><![CDATA[Les bailleurs désormais sanctionnés en cas de bail non conforme ]]></title>
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      <description><![CDATA[Publiée le 10 avril dernier, la loi « Rénovation de l’habitat dégradé » sanctionne désormais pénalement le bailleur, ou tout intermédiaire, qui refuse d’établir un contrat conformément ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[La fiche patrimoniale de la caution doit avoir été signée avant le cautionnement !]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour tenter d’échapper à ses obligations, une caution invoque la nullité de l’acte qu’elle a signé. A l’appui de sa démarche, elle soutient que le cautionnement est disproportionné au ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Mise en place d’une nouvelle procédure légale d’expropriation  ]]></title>
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      <description><![CDATA[Jusqu'à présent, seuls pouvaient être expropriés les immeubles ayant notamment fait l'objet d'un arrêté de mise en sécurité ou d’un arrêté de traitement de l'insalubrité ayant prescrit ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’architecte est tenu de réaliser un projet qui soit réalisable !]]></title>
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      <description><![CDATA[En vue de construire leur maison d'habitation, un couple de particuliers (agissant en tant que maitre d’ouvrage) confie à un architecte la mission d'établir les avant-projets, de réaliser le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 22 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Fraude : quand la responsabilité de la banque ne saurait être engagée]]></title>
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      <description><![CDATA[Un particulier est démarché par une société de courtage frauduleuse. Croyant investir sur le marché des cryptoactifs, il passe en moins de deux mois plusieurs ordres de virement pour un montant ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 22 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Logement social : pas de sous-location, même de courte durée !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un bailleur de logements conventionnés signe avec un locataire un bail portant sur un local à usage d'habitation. Le contrat mentionne expressément que le logement doit constituer le lieu ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 22 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Audit énergétique : le point sur ce qui a changé depuis le 1er avril 2024]]></title>
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      <description><![CDATA[Obligatoirement annexé aux actes de vente des logements les plus énergivores (logements classés F et G sur le diagnostic de performance énergétique), l'audit énergétique voit son contenu ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 10 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Expulsion : fin de la trêve hivernale  et reprise des procédures]]></title>
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      <description><![CDATA[La trêve hivernale, qui courrait depuis le 1er novembre dernier, a pris fin le 31 mars.
Rappelons que durant cette période de protection, aucun locataire ne peut être expulsé (sauf rares ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 10 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="592">
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      <title><![CDATA[Assurance : les clauses d’exclusion ambiguës ne sont pas applicables !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société exerçant une activité de traiteur-organisateur de réceptions souscrit un contrat d’assurance multirisque professionnelle, incluant une garantie « perte d’exploitation ». ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 10 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Incendie : pas de recours de l’assureur de l’immeuble contre le locataire]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/incendie---pas-de-recours-de-l---assureur-de-l---immeuble-contre-le-locataire_ad589.html</link>
      <description><![CDATA[Un incendie survient dans un appartement loué. L’assureur de l’immeuble indemnise les dommages subis par le bailleur puis assigne en justice le locataire, en haut et place du bailleur.Pour ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Droit des passagers aériens : la Cour de justice de l’Union européenne se prononce]]></title>
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      <description><![CDATA[Un passager voit son vol transatlantique annulé. La compagnie lui propose alors soit un remboursement immédiat sous forme d'un bon de voyage en remplissant un formulaire en ligne, soit un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Garantie décennale : attention, importante évolution jurisprudentielle]]></title>
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      <description><![CDATA[Deux époux confient à une société le soin d’installer un insert au sein de la cheminée, déjà construite, de leur maison. Quelques temps après, un incendie se déclare et ravage ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Apr 2024 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Quand le locataire tente de se défendre en dénonçant son bailleur…]]></title>
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      <description><![CDATA[Confronté à des impayés de loyer depuis plusieurs mois, un bailleur saisit la justice afin de voir prononcer l’acquisition de la clause résolutoire du bail.Pour sa défense, le locataire ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assurance : fin de la vignette verte à compter du 1er avril 2024]]></title>
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      <description><![CDATA[A compter du 1er avril prochain, les conducteurs de véhicules immatriculés n'auront plus à apposer sur leur pare-brise le « papillon vert » prouvant la souscription à un contrat ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Quitus donné au syndic en assemblée générale  : importante précision]]></title>
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      <description><![CDATA[En 2010, un syndic est alerté sur la nécessité de remédier rapidement à des infiltrations et au gonflement d’une poutre de façade. Il va toutefois attendre trois ans pour solliciter l’avis ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Décence énergétique : un objectif à valeur constitutionnelle]]></title>
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      <description><![CDATA[Un logement, pour être considéré comme décent, doit respecter certains critères de performance énergétique (article 6 de la loi du 6 juillet 1989). Ces critères ont progressivement été ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assurances : la charge du contenu du contrat incombe à l’assuré !]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans une décision en date du 15 février 2024, la Cour de cassation rappelle que celui qui réclame l'exécution d'une obligation doit la prouver. Ainsi, elle a jugé que la charge de la preuve du ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Prêts immobiliers refusés :  vers la mise en place d'un réexamen possible ]]></title>
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      <description><![CDATA[De février à décembre 2024, un dispositif temporaire « de revue des demandes de crédits immobiliers non accordés » sera progressivement mis en place par les banques.Ce dispositif s’adressera ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Tous  les copropriétaires ont droit d’accéder aux parties communes !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un copropriétaire assigne devant la justice le syndicat des copropriétaires afin de se voir délivrer, sous astreinte, le badge et le code d’accès à la cage d’escalier principal de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Résiliation du bail : quand l’huissier omet de remettre le document informatif]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 1er juin 2017, l’huissier de justice (devenu commissaire de justice) chargé de la délivrance des assignations aux fins de constat ou de prononcé de la résiliation du bail, remet au ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Manquement du banquier à son devoir de vigilance : précision]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société donne instruction à sa banque de procéder à trois virements libellés en dollars américains afin de payer le solde de factures émises par des fournisseurs.
Quelques jours plus ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Allocation de logement familiale et notion de continuité de la vie de couple]]></title>
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      <description><![CDATA[Une femme, qui se déclarait comme allocataire isolée depuis 2012, bénéficiait de l’Allocation de logement familiale (ALF), du Revenu de solidarité active (RSA) et de primes exceptionnelles de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Démarchage et confirmation tacite du contrat par l’acheteur : nouveauté !]]></title>
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      <description><![CDATA[Suivant contrat conclu hors établissement commercial du vendeur (à l’occasion d’un démarchage à domicile), un particulier commande la fourniture et la pose de panneaux photovoltaïques, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’assureur est tenu de garantir l’assuré du risque couvert ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société civile immobilière (SCI), qui entreprend des travaux dans un logement, souscrit une assurance dommage-ouvrage et une assurance constructeur auprès d'une société.Se plaignant de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 Mar 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Défaut de conseil de l'agent immobilier sur des vices visibles]]></title>
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      <description><![CDATA[Le devoir de conseil auquel est tenu l’agent immobilier lui impose d’informer l’acquéreur d’un logement, vendu par son entremise, de l’existence des désordres apparents affectant ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Dépôt sauvage de déchets : compétence du maire sur une parcelle privée]]></title>
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      <description><![CDATA[Après avoir mis en demeure avec astreinte le propriétaire d’une parcelle privée d’évacuer les déchets délaissés sur celle-ci, le maire de la commune obtient du juge des libertés et de la ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Nullité d’un contrat d’assurance-vie pour dol : quel délai pour agir ? ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un particulier souscrit un contrat d’assurance-vie au titre duquel il verse, par l’entremise d’un courtier, une certaine somme. Cette somme, ainsi qu’un versement complémentaire effectué 15 ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Modification de la répartition des charges de copropriété : office du juge]]></title>
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      <description><![CDATA[Le copropriétaire d’un immeuble, qui se plaint du montant de ses charges, assigne devant la justice le syndicat des copropriétaires en annulation de la clause du règlement de copropriété ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 14 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[La vente de chiens et chats est désormais interdite en animalerie]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 1er janvier 2024, les animaleries ne peuvent plus céder à titre onéreux ou gratuit de chiens et de chats dans leurs établissements.L’objectif de cette nouvelle disposition est de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 14 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Précisions sur la valeur probante du procès-verbal d’expulsion]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans cette affaire, une société d’huissiers de justice avait procédé à l’expulsion d’une entreprise occupant un hangar sans autorisation. Suivant plusieurs procès-verbaux, elle avait ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Wed, 14 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Garantie des vices cachés : l’acheteur n’est pas un professionnel !]]></title>
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      <description><![CDATA[Ayant constaté l'apparition de fissures sur les murs de leur maison, les nouveaux acquéreurs de ce bien assignent en justice les vendeurs aux fins d’indemnisation de leurs préjudices sur le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Retard aérien : pas d’indemnisation si le désagrément n’est pas sérieux ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme voit que son vol reliant Düsseldorf à Palma de Majorque est annoncé avec un retard de plus de 3 heures. Craignant de manquer un rendez-vous professionnel, il décide de ne pas prendre cet ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Punaises de lit et logement décent  : tout est question de preuve !]]></title>
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      <description><![CDATA[Rapidement après son emménagement, un locataire note la présence de punaises de lit dans son appartement. Il saisit alors la justice, estimant que son bailleur à manquer à son obligation de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 09 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Quid en cas d’absence de preuve d’un contrat de prêt entre époux ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Après le prononcé de son divorce, une femme saisit la justice aux fins de voir juger qu’elle est détentrice, à l’encontre de son ex-mari, d’une créance entre époux d’un montant de 80 ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 02 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Tous les propriétaires ne sont pas soumis à l’obligation de débroussaillement ]]></title>
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      <description><![CDATA[Afin de limiter les incendies, ou tout du moins d’en limiter la propagation, le Code forestier met à la charge de certains propriétaires une obligation de débroussaillement, les obligeant à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 02 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’exception juridique pour louer sans limitation de durée sur Airbnb]]></title>
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      <description><![CDATA[Une étudiante parisienne entreprend deux longs séjours à l’étranger : le premier à Amsterdam en 2019, pour un stage de 4 mois puis un contrat de free-lance de 5 mois ; le second à Londres en ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 02 Feb 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="508">
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      <title><![CDATA[Audit énergétique : nouvelle version à compter du 1er avril 2024]]></title>
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      <description><![CDATA[Obligatoirement annexé aux actes de vente des logements les plus énergivores (logements classés F et G sur le diagnostic de performance énergétique), l'audit énergétique voit son contenu ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[A quelles informations est tenu le vendeur professionnel ?]]></title>
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      <description><![CDATA[A l’occasion d’une foire, un couple de particuliers signe un contrat portant acquisition, installation et mise en service de panneaux photovoltaïques, adossé à un financement par crédit ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Conflit de voisinage : en milieu urbain, le droit à vue n’est pas protégé !]]></title>
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      <description><![CDATA[A l'occasion de la modification de son plan local d'urbanisme (PLU), une commune supprime une bande d'inconstructibilité de 75 mètres le long d'une route départementale. Un lotissement de deux ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 26 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
    <item id="499">
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      <title><![CDATA[Amiante : la responsabilité du diagnostiqueur n’est pas toujours de mise ]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/amiante---la-responsabilite-du-diagnostiqueur-n---est-pas-toujours-de-mise-_ad499.html</link>
      <description><![CDATA[Un particulier acquiert une maison avec un jardin. A l’acte de vente est annexé un diagnostic négatif de repérage de l'amiante, réalisé par une société spécialisée.
Se prévalant d'un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Justification d’un préavis réduit en zone tendue : le juge se prononce]]></title>
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      <description><![CDATA[Le locataire d’un logement situé en zone tendue délivre congé à son bailleur. Dans son courrier, il rappelle l’adresse du bien et indique bénéficier d’un délai de préavis réduit à un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Faute de la banque : pas de responsabilité sans preuve rapportée  !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société réalise une réduction suivie d’une augmentation de son capital social. L’actionnaire de la société, souhaitant exercer son droit préférentiel de souscription, demande alors à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 19 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Trouble anormal de voisinage : fondement de l' indemnisation ]]></title>
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      <description><![CDATA[Des propriétaires, dont les voisins ont fait édifier un mur accolé à leur immeuble, se plaignent de l’obstruction de l’unique fenêtre éclairant l’escalier commun de leur bien. Ils ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Garantie légale des vices cachés : quid des délais en cas d'action récursoire  ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Un concessionnaire automobile vend, en septembre 2014, une voiture à une société. Le 10 juin 2016, cette société revend le véhicule à un particulier. Se plaignant de défauts rendant la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contestation de l’AG spéciale créant un syndicat secondaire]]></title>
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      <description><![CDATA[Lorsque l’immeuble comporte plusieurs bâtiments, les copropriétaires dont les lots composent l’un ou plusieurs de ces bâtiments peuvent, réunis en assemblée générale spéciale, décider, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 12 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[La durée du prêt immobilier s’allonge (sous conditions) à 27 ans]]></title>
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      <description><![CDATA[Le ministère de l’Économie et la Banque de France, rassemblés dans le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), ont décidé d’ajuster certaines règles encadrant le crédit immobilier ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Du droit du locataire à rester dans les lieux malgré un congé délivré]]></title>
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      <description><![CDATA[Le locataire d’un logement de deux pièces (et d’un débarras) soumis au régime de la loi de 1948 reçoit, de son bailleur, un congé avec dénégation de son droit au maintien dans les lieux, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Défaut d’information sur le bon de commande par le vendeur : nullité du contrat ?]]></title>
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      <description><![CDATA[A l’occasion d’une foire, des particuliers signent un contrat portant acquisition, installation et mise en service de panneaux photovoltaïques.
Puis, invoquant des manquements sur le bon de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 05 Jan 2024 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Travaux : le syndic doit accomplir toutes les diligences qui lui incombent  !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un syndicat des copropriétaires commande divers travaux à une société. Quelques semaines après, l’entrepreneur abandonne le chantier puis est placé en liquidation judiciaire. Le syndic fait ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’allocation logement exige un logement décent pour être versée  !]]></title>
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      <description><![CDATA[Arguant de l’indécence du logement, une locataire assigne devant la justice en exécution de travaux, suspension du paiement des loyers et indemnisation de son préjudice de jouissance son ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Assurance : fin de la vignette verte à compter du 1er avril 2023]]></title>
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      <description><![CDATA[A compter du 1er avril 2024, les conducteurs de véhicules immatriculés n'auront plus à apposer de vignette verte sur le parebrise de leur véhicule. Ce dispositif sera en effet dématérialisé. ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 29 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Demande de prêt non conforme à la promesse de vente : faute de l'acheteur ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Une promesse de vente est conclue sous condition suspensive de l’obtention d’un prêt d’un montant de 241 000 €, remboursable en deux ans. La vente n’ayant finalement pas lieu, le vendeur ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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    </item>
    <item id="460">
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      <title><![CDATA[Réduction d’impôt sur le revenu : focus sur la notion de logement neuf]]></title>
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      <description><![CDATA[Un contribuable qui acquiert un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement, faisant partie d'une résidence de tourisme classée dans une zone de revitalisation rurale et qui le destine à une ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Clauses abusives dans un contrat de crédit à la consommation : ce que dit la CJUE]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/clauses-abusives-dans-un-contrat-de-credit-a-la-consommation---ce-que-dit-la-cjue_ad457.html</link>
      <description><![CDATA[Trois citoyens polonais souscrivent un contrat de crédit à la consommation. Ces contrats prévoient, en plus de la somme empruntée majorée des intérêts, des frais et commissions additionnels ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Restitution du prix d’une vente résolue : pas de garantie par le tiers]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société vend à une autre un véhicule aménagé pour le transport des chevaux. Contractuellement, le camion est censé pouvoir supporter le poids de 5 bêtes, ce qui, en réalité, s’est ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Troubles du voisinage : adoption d’une proposition de loi en la matière]]></title>
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      <description><![CDATA[Le 4 décembre dernier, l’Assemblée nationale a adopté en première lecture une proposition de loi visant à introduire, dans le Code civil, la responsabilité fondée sur les troubles anormaux ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Défaut de délivrance ou vice caché : mieux vaut ne pas se tromper !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une promesse unilatérale de vente, portant sur une maison, est signée entre les vendeurs du bien et un acquéreur (en l’occurrence un couple). Ce dernier refuse finalement de réaliser la vente, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[La détention des clefs par un seul indivisaire peut s’avérer risquée !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un logement, appartenant en indivision à plusieurs membres d’une même famille, est donné en location.Quelques années plus tard, les locataires donnent congé et quittent le bien, sans que ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Résolution du contrat : une mise en demeure est-elle toujours obligatoire  ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société confie à une autre la maintenance de ses outils de travail. Mécontent des prestations fournies, le dirigeant de cette société tient des propos insultants et méprisants à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contrat d'architectes : remboursement des honoraires au client !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un particulier confie à une société d’architecture une mission de maîtrise d’œuvre portant sur l’aménagement de son domicile personnel.Quelques mois plus tard, la société met fin au ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Dec 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Quelle est la valeur probatoire d’un état des lieux non contradictoire ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Après la résiliation du bail, la propriétaire du logement loué sollicite en justice la condamnation des locataires au paiement de réparations locatives. A l’appui de sa démarche, elle fait ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Construction d'une maison individuelle, livraison et pénalités de retard]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple confie à une entreprise la construction d’une maison individuelle avec fourniture de plan.Se plaignant d’un retard de livraison de plus de trois mois et d’un défaut de levées des ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vente à distance et droit de rétraction : précision en cas d'essai gratuit]]></title>
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      <description><![CDATA[Un consommateur souscrit un abonnement sur Internet. Contractuellement, il bénéficie d’un essai gratuit de 30 jours, période au cours de laquelle l’abonnement peut être résilié à tout ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 24 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Restitution du dépôt de garantie : quelles sont les règles ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Après la résiliation du bail, la propriétaire du logement loué sollicite en justice la condamnation des locataires au paiement d’un arriéré locatif et au remboursement de réparations ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Prêt remboursable in fine : pas d’obligation de mise en garde spécifique]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme souscrit auprès d’une banque deux prêts remboursables in fine.Cinq ans plus tard, il assigne l’établissement financier en nullité des contrats de prêt, lui reprochant un manquement ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Servitude occulte non déclarée à la vente : droit à indemnité !]]></title>
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      <description><![CDATA[Les acquéreurs d’une maison découvrent que le sous-sol de leur terrain comporte une canalisation enterrée, faisant partie du réseau public des eaux usées, les empêchant de procéder à la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 17 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[État des lieux établi par un commissaire de justice : qui doit payer ? ]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/etat-des-lieux-etabli-par-un-commissaire-de-justice---qui-doit-payer---_ad420.html</link>
      <description><![CDATA[L’article 3-2 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dispose que l’état des lieux peut être établi par un commissaire de justice, à frais partagés par moitié entre le bailleur et le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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    <item id="417">
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      <title><![CDATA[Vélo électrique : pas d’assurance obligatoire selon le droit de l’UE ]]></title>
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      <description><![CDATA[Le conducteur d’un vélo à assistance électrique (VAE), grièvement blessé après avoir été heurté par une voiture sur la voie publique en Belgique, décède quelques semaines plus tard.Lors ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Exclusion de la garantie des vices cachés : pas de mauvaise foi !]]></title>
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      <description><![CDATA[Se plaignant de divers désordres (dont d’importantes fuites d’eau), l'acquéreur d'une maison d'habitation assigne devant la justice le vendeur, en indemnisation de ses préjudices sur le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 10 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Petites copropriétés : autorisation écrite et travaux sur les parties communes ]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans un immeuble composé de deux copropriétaires, l’un d’eux avait reçu l’accord de l’autre, avant le 1er juin 2020, pour réaliser des travaux de remplacement de fenêtres et de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Location d’une partie de la résidence principale : prorogation du dispositif ]]></title>
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      <description><![CDATA[Les personnes qui louent ou sous-louent jusqu'au 15 juillet 2024 en meublé une ou plusieurs pièces de leur habitation principale sont exonérées de l'impôt sur le revenu pour les produits de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Contrôle technique moto : c’est parti à compter du 15 avril prochain !]]></title>
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      <description><![CDATA[Après plus d’une décennie de rebondissements, un arrêté publié au Journal officiel le 24 octobre 2023 indique le calendrier de mise en application du contrôle technique (CT) obligatoire pour ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 03 Nov 2023 00:00:00 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Atteinte au droit de propriété : il n’y a pas de petit empiètement ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Tour propriétaire peut exiger la démolition des ouvrages qui empiètent sur son terrain. Il n’y a pas à rechercher si cette exigence ne serait pas disproportionnée compte tenu du coût ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Un expert-comptable ne peut fixer unilatéralement ses honoraires]]></title>
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      <description><![CDATA[A défaut d'accord des parties à un contrat de prestation de services avant son exécution, le prix peut être fixé par le prestataire de service après coup, à charge pour lui d'en motiver le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Expulsion : début de la trêve hivernale le 1er novembre pour 5 mois]]></title>
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      <description><![CDATA[Le 1er novembre débutera, comme chaque année, la trêve hivernale qui devrait s’étendre, sauf mesure exceptionnelle, jusqu’au 31 mars inclus.Durant cette période, aucun locataire d’un ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 27 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Annulation d’une vente immobilière : le trouble mental doit être rapporté !]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/annulation-d---une-vente-immobiliere---le-trouble-mental-doit-etre-rapporte--_ad395.html</link>
      <description><![CDATA[Une promesse de vente est signée, mais n’est pas réitérée par un acte authentique.
Le vendeur assigne alors l’acheteur en paiement de la pénalité contractuelle et en indemnisation. En ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Congé pour reprise : le bailleur peut se justifier en deux temps !]]></title>
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      <description><![CDATA[Le propriétaire d’une maison louée délivre à ses locataires un congé pour reprise. Refusant de partir, les locataires invoquent la nullité de ce congé lequel, selon eux, ne revête aucun ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Il revient à l'assureur de prouver la mauvaise foi de l’assuré ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme souscrit en 2005 un contrat d'assurance-vie à capital variable par l'intermédiaire de son courtier. Invoquant un manquement de l'assureur à son obligation précontractuelle d'information, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 20 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Pas d’arrachage d’une haie le long d’un chemin communal : sinon gare à la sanction !]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/pas-d---arrachage-d---une-haie-le-long-d---un-chemin-communal---sinon-gare-a-la-sanction--_ad386.html</link>
      <description><![CDATA[Une haie appartenant à une commune et située le long d’un chemin rural ne peut être coupée par un propriétaire privé sans l’accord du maire. Le fait de raser une telle haie sans ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Accord amiable pour éviter le procès : nouvelle obligation pour le justiciable ]]></title>
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      <description><![CDATA[Depuis le 1er octobre, les litiges portant sur des sommes inférieures à 5 000 € ainsi que certains conflits liés à des troubles de voisinage (demandes relatives au bornage, au curage de fossés ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="380">
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      <title><![CDATA[Vente immobilière de la résidence principale et plus-value  : statu quo !]]></title>
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      <description><![CDATA[Afin de tenir compte de la situation particulière des personnes âgées placées en maison de retraite ou en établissement spécialisé, qui peuvent être contraintes à la vente de leur ancienne ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 13 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Garantie de parfait achèvement : l'entrepreneur doit être mis en demeure !]]></title>
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      <description><![CDATA[Le propriétaire d'une maison en construction se plaint de désordres et retard après la réception des travaux avec réserves.
Les juges condamnent l'entrepreneur à supporter les réparations sur ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Location de courte durée : quand la commune sollicite une amende civile]]></title>
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      <description><![CDATA[Une commune assigne devant la justice un propriétaire. Elle lui réclame le paiement d’une amende civile pour avoir changé l’usage de son bien immobilier en le louant de manière répétée, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Acte de cautionnement  : quand les revenus et le patrimoine sont disproportionnés]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour tenter d’échapper à leurs obligations, des époux mariés sous le régime de la communauté, qui s’étaient portés caution d’un prêt (chacun à hauteur de 466 000 €), invoquent la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 06 Oct 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="367">
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      <title><![CDATA[Vente immobilière : gare au contenu de la clause résolutoire !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une maison fait l’objet d’une vente dont une partie du prix est réglé comptant et le solde converti en rente viagère. Près de 23 ans plus tard, les acheteurs cessent tout versement. Les ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Location : nouveaux droits pour les familles d'enfant malade]]></title>
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      <description><![CDATA[La loi du 6 juillet 1989 garantit au locataire âgé disposant de faibles revenus un régime de protection qui impose au bailleur qui veut lui donner congé de lui proposer ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Procédure de surendettement : des effets protecteurs pour le justiciable]]></title>
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      <description><![CDATA[A la suite d'une demande d'ouverture d'une procédure de surendettement déposée par un justiciable et déclarée recevable, une décision rend exécutoires les recommandations de la commission de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 22 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Achat d’un appartement avec vue sur les poubelles : nullité de la vente ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société civile immobilière (SCI) vend, sous la forme d'une vente en l'état futur d'achèvement, un appartement à un acquéreur qui, après être entré dans les lieux, saisit la justice afin ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Devoir de mise en garde du banquier : quand le juge fixe les limites]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple signe un prêt destiné à financer l’acquisition d’un bien et à rembourser plusieurs emprunts en cours. Puis, estimant son endettement excessif, il assigne le banquier en justice, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Meublés et locations de courte durée : qui paye la taxe d’habitation ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple, propriétaire d'un appartement meublé, le loue régulièrement et pour des courtes durées, par l'intermédiaire de plusieurs sites internet spécialisés. Arguant que ce bien était ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 15 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Tarifs de l’eau : pas de discrimination à l'encontre des résidences secondaires]]></title>
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      <description><![CDATA[Une commune peut-elle fixer un tarif de l'eau potable plus élevé pour les résidences secondaires que pour les résidences principales ? Non, répond le ministère de l'Intérieur et des Outre-mer ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Salles de sport : consommateurs, gare aux pratiques illicites !]]></title>
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      <description><![CDATA[Une enquête menée par la Direction générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF) a permis de révéler plusieurs manquements de certaines salles de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Taxe foncière 2023 : quelle est la date limite de paiement de l'impôt  ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Si vous êtes propriétaire ou usufruitier d'un appartement ou d'une maison (même si le logement est loué à un locataire), vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 08 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’assureur face aux fausses déclarations : précisions de la Cour de cassation ]]></title>
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      <description><![CDATA[En vue de garantir le paiement d’un prêt professionnel, un homme souscrit une assurance couvrant les risques décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail.
Mais ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Plafonnement des loyers : prorogation  de la mesure  jusqu’en mars 2024]]></title>
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      <description><![CDATA[On le sait, si une clause du bail d’habitation le prévoit, le loyer peut faire l’objet d’une révision annuelle à la date anniversaire du contrat, en fonction de l’évolution de l'indice de ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[L’ancienneté peut-elle justifier une différence de traitement ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Faisant valoir une différence de traitement injustifiée, une salariée, habilleuse au sein d’un cabaret, sollicite en justice la résiliation judiciaire de son contrat de travail aux torts de son ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Compromis immobilier et congé pour vendre : quand le vendeur se rétracte]]></title>
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      <description><![CDATA[Un bailleur et son locataire signent un compromis de vente portant sur l’appartement objet du contrat de location, sous la condition suspensive d'obtention d'un prêt bancaire au plus tard le 14 ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 01 Sep 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Droit de rétractation et délai légal : quelle date faut-il retenir ? ]]></title>
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      <description><![CDATA[Après avoir conclu un contrat de prestation de services avec une société, une consommatrice exerce son droit de rétractation et sollicite la restitution de l'acompte qu'elle a versé.
Saisis du ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Cession de bail intrafamiliale : l’agrément du bailleur doit être clair ]]></title>
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      <description><![CDATA[Les preneurs d'un bail rural sollicitent leur bailleur aux fins d’obtenir l'autorisation de céder ce bail à leur fils.Mais soutenant que la cession avait eu lieu sans attendre son autorisation, ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Faute  de l’agent immobilier ayant concouru à l'anéantissement de l'acte de vente]]></title>
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      <description><![CDATA[Un contrat de réservation est signé, par l’intermédiaire d’un agent immobilier, en vue de l’achat d’un chalet. Ce contrat prévoit l’engagement de l’acheteur de louer le bien à une ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 25 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Garantie décennale : de la responsabilité du constructeur ]]></title>
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      <description><![CDATA[Après avoir sollicité un financement auprès d’une banque, un particulier acquiert un terrain sur lequel il fait construire une maison.Il confie alors la réalisation des travaux à son ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sat, 19 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Occupation illicite d'un domicile : promulgation de la loi anti-squat]]></title>
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      <description><![CDATA[La loi visant à protéger les logements contre l’occupation illicite a été promulguée le 27 juillet 2023.Le but de ce texte est de renforcer la protection des propriétaires.Parmi ses mesures ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sat, 19 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Vices cachés : quand le vendeur et l'acheteur sont des professionnels ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une société acquiert un tracteur qu’elle met en circulation puis constate que le moteur est affecté d’un vice caché.Elle assigne donc la société venderesse en résolution judiciaire du ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Sat, 19 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="311">
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      <title><![CDATA[Accident à bord d’un avion : la compagnie aérienne responsable ? ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/accident-a-bord-d---un-avion---la-compagnie-aerienne-responsable---_ad311.html</link>
      <description><![CDATA[Lors d'un vol opéré par une compagnie autrichienne, une cafetière tombe d’un chariot et ébouillante un passager. Des premiers soins sont dispensés à la victime directement à bord. Plus de ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="308">
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      <title><![CDATA[ Bail commercial et consignation de loyer : la Cour de cassation rappelle les règles]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/-bail-commercial-et-consignation-de-loyer---la-cour-de-cassation-rappelle-les-regles_ad308.html</link>
      <description><![CDATA[Un bailleur donne en location un local à usage commercial, dans un immeuble soumis au statut de la copropriété. Puis, reprochant au locataire divers manquements contractuels, il l’assigne devant ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="305">
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      <title><![CDATA[Copropriété et contestation d’une AG : quel délai pour agir ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Un propriétaire assigne devant les tribunaux le syndicat des copropriétaires de son immeuble en annulation d’une assemblée générale.Mais les juges jugent cette demande irrecevable, ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 11 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="302">
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      <title><![CDATA[Travaux énergétiques et déficit foncier : parution du décret ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/travaux-energetiques-et-deficit-foncier---parution-du-decret-_ad302.html</link>
      <description><![CDATA[Un décret, pris en date du 21 avril 2023, est venu préciser les dépenses de travaux de rénovation énergétique ouvrant droit au bénéfice du rehaussement temporaire du montant du déficit ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 04 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="296">
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      <title><![CDATA[Dégradation en cours de chantier : responsabilité de l’entrepreneur ? ]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/degradation-en-cours-de-chantier---responsabilite-de-l---entrepreneur---_ad296.html</link>
      <description><![CDATA[Un maître d’ouvrage (en l’occurrence une société) confie la construction d’un immeuble d’habitation à une société qui, pour réaliser les travaux de gros-œuvre, loue une grue auprès ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 04 Aug 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="293">
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      <title><![CDATA[Frais de gardiennage réclamés par le garagiste : c'est possible !]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/frais-de-gardiennage-reclames-par-le-garagiste---c-est-possible--_ad293.html</link>
      <description><![CDATA[A la suite d’une panne, le propriétaire d’une voiture dépose son véhicule chez un garagiste afin que le professionnel réalise un devis de réparation.Une fois la prestation effectuée, le ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="290">
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      <title><![CDATA[Location et société civile immobilière  : quand le bailleur décède ]]></title>
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      <description><![CDATA[Une SCI, dont l’un des associés est décédé, loue un bien immobilier. Les héritiers de cet associé, pour une raison inconnue, décident alors de bloquer l’accès aux emplacements de ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="287">
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      <title><![CDATA[Vente immobilière : quand s’apprécie la conformité du bien ?]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/vente-immobiliere---quand-s---apprecie-la-conformite-du-bien--_ad287.html</link>
      <description><![CDATA[Un terrain est vendu comme constructible alors, qu’en réalité, il ne l’est plus en raison de la caducité du permis de construire prononcée après la vente.Mécontent, l’acquéreur assigne ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 28 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Du droit d’avoir de l’eau potable même dans une maison de campagne !]]></title>
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      <description><![CDATA[Un couple découvre que la maison de campagne qu’il vient d'acheter n'est pas alimentée en eau potable et ne dispose pas d'un réseau d'assainissement conforme. Selon lui, ces deux informations ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Responsabilité de la banque à l'égard de l'emprunteur : quel délai pour agir ? ]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/responsabilite-de-la-banque-a-l-egard-de-l-emprunteur---quel-delai-pour-agir---_ad284.html</link>
      <description><![CDATA[Douze ans après avoir souscrit deux emprunts immobiliers, un couple saisit la justice afin d’engager la responsabilité de la banque prêteuse pour manquement à son devoir d’information.
Les ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="281">
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      <title><![CDATA[Le Conseil d'État dit 'oui' à l’encadrement du niveau des loyers !]]></title>
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      <description><![CDATA[Le Conseil d'État s'est prononcé sur la légalité des décrets mettant en place l'encadrement du niveau des loyers sur les territoires de Bordeaux, Lyon, Villeurbanne et Montpellier.
Il relève ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Immobilier : l’offre acceptée par le vendeur ne vaut pas toujours vente ]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/immobilier---l---offre-acceptee-par-le-vendeur-ne-vaut-pas-toujours-vente-_ad278.html</link>
      <description><![CDATA[Une personne adresse au propriétaire d'un bien immobilier mis en vente par l'intermédiaire d'une agence immobilière une « lettre d’intention d’achat » au prix de 424 000 €, que le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 21 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="272">
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      <title><![CDATA[Non-conformité d’un véhicule d’occasion et certificat d'immatriculation]]></title>
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      <description><![CDATA[Un homme achète une voiture de luxe d’occasion.
Quelques années après, expertise à l’appui, il rapporte la preuve que le certificat d'immatriculation du véhicule ne correspond pas aux ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Droit au logement : vers de nouvelles mesures bientôt en vigueur ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Afin de favoriser l’accès au logement et plus particulièrement l’accès à la location, le Gouvernement souhaite mettre en place un certain nombre de mesures.
Parmi elles, on note la volonté ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Défiscalisation : de la responsabilité du conseil en gestion de patrimoine]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/defiscalisation---de-la-responsabilite-du-conseil-en-gestion-de-patrimoine_ad266.html</link>
      <description><![CDATA[Des époux concluent avec une société un contrat de mandat portant sur la recherche de biens immobiliers afin de procéder à un investissement à but de défiscalisation dit « Scellier ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 14 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Arrêté de péril : quels sont les obligations des propriétaires ?]]></title>
      <link>https://www.9janvier-avocats.com/arrete-de-peril---quels-sont-les-obligations-des-proprietaires--_ad263.html</link>
      <description><![CDATA[Dans une réponse ministérielle, le ministre de la Transition écologique et de la cohésion des territoires rappelle qu’aux termes du Code de la construction et de l’habitation, il incombe au ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Achat : quand le droit de rétractation du consommateur est bafoué ]]></title>
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      <description><![CDATA[Un consommateur conclut avec une entreprise un contrat de service portant sur la rénovation de l’installation électrique de sa maison. L’entreprise manque toutefois de l’informer du droit de ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Déclaration en ligne des propriétaires de biens immobiliers  : délai repoussé ! ]]></title>
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      <description><![CDATA[Tous les propriétaires (particuliers, sociétés, associations…) de « biens bâtis à usage d’habitation ou de locaux professionnels soumis à la taxe d’habitation » situés en France ...]]></description>
      <author>contact@www.9janvier-avocats.com (www.9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 07 Jul 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="254">
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      <title><![CDATA[Quelle est la responsabilité des propriétaires de piscine ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Un enfant de deux ans, qui échappe à la surveillance de ses parents, décède après être tombé dans une piscine non recouverte d’une protection rigide et située sur un terrain non clos, à ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Jun 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Gare à la fraude aux prestations  : cela peut coûter très cher ! ]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/gare-a-la-fraude-aux-prestations---cela-peut-couter-tres-cher---_ad251.html</link>
      <description><![CDATA[Depuis 2006, un assuré perçoit une pension de réversion dont il n’aurait pas dû bénéficier.Après un contrôle, la Caisse nationale d’assurance vieillesse (Cnav) s’aperçoit en effet que ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Jun 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="248">
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      <title><![CDATA[Un copropriétaire n’a pas toujours qualité pour agir en justice]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/un-coproprietaire-n---a-pas-toujours-qualite-pour-agir-en-justice_ad248.html</link>
      <description><![CDATA[Des copropriétaires se plaignent en justice d’un retard de livraison, de non-conformités et de malfaçons de leur immeuble acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).Leur demande ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Fri, 23 Jun 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="245">
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      <title><![CDATA[Assurance : il est désormais possible de résilier ses contrats en ligne !]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/assurance---il-est-desormais-possible-de-resilier-ses-contrats-en-ligne--_ad245.html</link>
      <description><![CDATA[Depuis le 1er juin 2023, il est possible de mettre fin à ses contrats d'assurance par voie électronique.Un décret pris en application de la loi du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 19 Jun 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[La loi anti-squat définitivement adoptée par le Parlement ]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/la-loi-anti-squat-definitivement-adoptee-par-le-parlement-_ad242.html</link>
      <description><![CDATA[Votée à l’Assemblée nationale au mois d’avril, la proposition de loi « anti-squat » vient d’être définitivement adoptée par le Parlement. Parmi ses mesures phares, on note le ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 19 Jun 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    </item>
    <item id="239">
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      <title><![CDATA[Régularisation d'une autorisation d’urbanisme : ce qu’il faut savoir]]></title>
      <link>https://9janvier-avocats.com/regularisation-d-une-autorisation-d---urbanisme---ce-qu---il-faut-savoir_ad239.html</link>
      <description><![CDATA[Un tribunal constate qu'un permis de construire méconnaît les règles du plan local d'urbanisme (PLU) en vigueur. Il décide alors de surseoir à statuer sur le recours, en fixant un délai de 5 ...]]></description>
      <author>contact@9janvier-avocats.com (9janvier-avocats.com)</author>
      <pubDate>Mon, 19 Jun 2023 00:00:00 7200</pubDate>
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    <item id="237">
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      <title><![CDATA[Carence d'enchères]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/carence-d-encheres_ad237.html</link>
      <description><![CDATA[Le montant de la mise à prix initiale auquel un bien, objet d'une saisie immobilière, est adjugé au créancier poursuivant en l'absence d'enchère est celui fixé par ce dernier dans le cahier des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Thu, 12 Jul 2018 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="231">
      <guid>https://avocat-semeria.com/annulation-du-commandement-de-payer-valant-saisie-immobiliere-et-prescription_ad231.html</guid>
      <title><![CDATA[ANNULATION DU COMMANDEMENT DE PAYER VALANT SAISIE IMMOBILIERE ET PRESCRIPTION]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/annulation-du-commandement-de-payer-valant-saisie-immobiliere-et-prescription_ad231.html</link>
      <description><![CDATA[L’annulation du commandement de payer valant saisie immobilière prive cet acte de son effet interruptif de prescription.
https://aappe.fr/wp-content/uploads/2018/04/Civ-2-1-mars-2018-16-25.746.pdf]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Wed, 18 Apr 2018 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="225">
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      <title><![CDATA[Saisie immobilière : La portée de l’office du juge de l’exécution sur la mention de la créance retenue]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/saisie-immobiliere---la-portee-de-l---office-du-juge-de-l---execution-sur-la-mention-de-la-creance-retenue_ad225.html</link>
      <description><![CDATA[Dès l’entrée en vigueur de la réforme de la procédure de saisie-immobilière le 1er janvier 2007, l’article 51 du décret n° 2006-936 du 27 juillet 2006, devenu R. 322-18 du code des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Mon, 16 Apr 2018 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="219">
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      <title><![CDATA[SAISIE IMMOBILIERE ]]></title>
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      <description><![CDATA[Le JEX n’a pas l’obligation de relever d’office la prescription de créance.
https://aappe.fr/wp-content/uploads/2018/02/Civ.2-11-janvier-2018-15-27941.pdf]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 13 Feb 2018 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="218">
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      <title><![CDATA[SAISIE IMMOBILIERE ]]></title>
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      <description><![CDATA[Désistement du créancier poursuivant et incompétence consécutive du JEX
https://aappe.fr/wp-content/uploads/2018/02/Civ.-2-11-janvier-2018-16-22.829.pdf]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 13 Feb 2018 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="217">
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      <title><![CDATA[SAISIE IMMOBILIERE ]]></title>
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      <description><![CDATA[Saisie immobilière – nullité de forme – Moyen exposé dès l’acte introductif d’instance sous peine d’irrecevabilité ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 13 Feb 2018 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="216">
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      <title><![CDATA[SAISIE IMMOBILIERE ]]></title>
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      <description><![CDATA[DELIT D'ENTRAVE
https://aappe.fr/wp-content/uploads/2018/02/CA-AIX-EN-PROVENCE-6-juin-2017-16-04495.pdf]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 13 Feb 2018 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="215">
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      <title><![CDATA[SAISIE IMMOBILIERE ]]></title>
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      <description><![CDATA[Bail consenti par le saisi à une de ses sociétés – opposabilité (NON)
https://aappe.fr/wp-content/uploads/2017/12/JEX-BOURG-EN-BRESSE-19-10-2017.pdf]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 13 Feb 2018 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="214">
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      <title><![CDATA[CAUTION ET MENTION MANUSCRITE]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/caution-et-mention-manuscrite_ad214.html</link>
      <description><![CDATA[Pour tenter d’échapper à ses obligations, une caution invoque la nullité de son engagement.
A l’appui de sa démarche, elle fait valoir que l’acte de cautionnement qu’elle a signé ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 23 Jan 2018 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="213">
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      <title><![CDATA[Montant de la créance du poursuivant]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/montant-de-la-creance-du-poursuivant_ad213.html</link>
      <description><![CDATA[Lorsque le seul montant de la créance du poursuivant demeure à fixer, le juge est tenu de déterminer ce montant, et à cette fin, de faire, s’il y a lieu, les comptes entre les parties, sans ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Mon, 17 Jul 2017 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="212">
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      <title><![CDATA[Frais de poursuite et saisie immobilière]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/frais-de-poursuite-et-saisie-immobiliere_ad212.html</link>
      <description><![CDATA[Les frais de poursuite de la saisie immobilière peuvent à eux seuls justifier la vente forcée du bien du débiteur.
Arrêt Cour de Cassation 22 juin ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Mon, 17 Jul 2017 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[CEDH : nouvelle condamnation de la France en matière de GPA]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/cedh---nouvelle-condamnation-de-la-france-en-matiere-de-gpa_ad210.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour européenne des droits de l’homme (CEDH) vient de condamner à nouveau la France pour refus de transcription à l’état civil du lien de filiation biologique d’un enfant né sous ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[FILIATION,FAMILLE ,PERSONNE ]]></category>
      <pubDate>Wed, 27 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="209">
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      <title><![CDATA[Couples de même sexe : entre droit de séjour et droits de l’homme]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/couples-de-meme-sexe---entre-droit-de-sejour-et-droits-de-l---homme_ad209.html</link>
      <description><![CDATA[Est discriminatoire le refus d’un permis de séjour pour raison familiale à un concubin homosexuel au seul motif que ce permis serait réservé aux couples mariés.
Les deux partenaires résident ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DE L'HOMME,FAMILLE ,PERSONNE ]]></category>
      <pubDate>Wed, 27 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Contestation de surenchère dans une licitation-partage : compétence]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/contestation-de-surenchere-dans-une-licitation-partage---competence_ad208.html</link>
      <description><![CDATA[C’est au tribunal de grande instance dans le ressort duquel la succession est ouverte qu’il appartient de statuer sur la licitation et d’y procéder. Aux termes de l’article 1377 du code de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Mon, 25 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="207">
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      <title><![CDATA[Usufruit de droits sociaux : nature des fonds provenant de la distribution des réserves]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/usufruit-de-droits-sociaux---nature-des-fonds-provenant-de-la-distribution-des-reserves_ad207.html</link>
      <description><![CDATA[Si les bénéfices distribués reviennent à l’usufruitier, ceux qui sont mis en réserve constituent un accroissement de l’actif social dont la distribution ultérieure profite au ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Mon, 25 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="206">
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      <title><![CDATA[Injonction de payer : exclusion de l’adage « opposition sur opposition ne vaut »]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/injonction-de-payer---exclusion-de-l---adage----opposition-sur-opposition-ne-vaut---_ad206.html</link>
      <description><![CDATA[Une partie jugée deux fois par défaut est recevable à former une opposition à l’encontre du jugement d’une condamnation lorsque la première opposition était formée contre une injonction de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[PROCÉDURE CIVILE]]></category>
      <pubDate>Mon, 25 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Saisie immobilière : irrecevabilité de l’intervention volontaire de l’acheteur évincé]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/saisie-immobiliere---irrecevabilite-de-l---intervention-volontaire-de-l---acheteur-evince_ad205.html</link>
      <description><![CDATA[Ayant vérifié les conditions d’une vente amiable d’un immeuble faisant l’objet d’une saisie, le juge de l’exécution n’a pas d’autre recherche à effectuer pour constater cette vente. ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 25 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Recevabilité de l’action en partage : régularisation de l’assignation]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/recevabilite-de-l---action-en-partage---regularisation-de-l---assignation_ad204.html</link>
      <description><![CDATA[L’omission, dans l’assignation en partage, de tout ou partie des mentions prévues à l’article 1360 du code de procédure civile est sanctionnée par une fin de non-recevoir susceptible ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Wed, 20 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="203">
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      <title><![CDATA[L’urgence à reloger peut être maintenue si le logement obtenu est précaire et inadapté]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/l---urgence-a-reloger-peut-etre-maintenue-si-le-logement-obtenu-est-precaire-et-inadapte_ad203.html</link>
      <description><![CDATA[Le juge du droit au logement opposable peut estimer que l’urgence à reloger un demandeur persiste si le logement que celui-ci a obtenu, postérieurement à la décision de la commission de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DE L'HOMME]]></category>
      <pubDate>Wed, 20 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="202">
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      <title><![CDATA[Logement social : exception au maintien du bail au profit du conjoint du locataire ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/logement-social---exception-au-maintien-du-bail-au-profit-du-conjoint-du-locataire-_ad202.html</link>
      <description><![CDATA[L’arrêt rendu par la troisième chambre civile le 9 juin 2016 l’a conduit à concilier les dispositions des articles 1751 du code civil et L. 442-7 du code de la construction et de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE,MARIAGE]]></category>
      <pubDate>Wed, 13 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="201">
      <guid>https://avocat-semeria.com/rapport-a-justice---effet-interruptif-de-prescription-de-la-demande_ad201.html</guid>
      <title><![CDATA[Rapport à justice : effet interruptif de prescription de la demande]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/rapport-a-justice---effet-interruptif-de-prescription-de-la-demande_ad201.html</link>
      <description><![CDATA[Relativement peu étudiée dans les ouvrages de procédure, la demande par laquelle une partie s’en remet à justice présente un caractère original. En principe, les parties doivent formuler ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 13 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="200">
      <guid>https://avocat-semeria.com/obligation-de-signification--a-la-personne-en-curatelle-et-a-son-curateur--des-ordonnances-d---injonction-de-payer-et-de-la-denonciation-d---inscription-d---hypotheque_ad200.html</guid>
      <title><![CDATA[Obligation de signification, à la personne en curatelle et à son curateur, des ordonnances d’injonction de payer et de la dénonciation d’inscription d’hypothèque]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/obligation-de-signification--a-la-personne-en-curatelle-et-a-son-curateur--des-ordonnances-d---injonction-de-payer-et-de-la-denonciation-d---inscription-d---hypotheque_ad200.html</link>
      <description><![CDATA[La règle de la signification au majeur en curatelle et au curateur ainsi que celle selon laquelle le majeur en curatelle doit être assisté pour introduire une action en justice et y défendre ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[CURATELLE]]></category>
      <pubDate>Wed, 13 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="199">
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      <title><![CDATA[Prescription quinquennale de l’action en paiement d’une contribution à l’entretien et à l’éducation de l’enfant]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/prescription-quinquennale-de-l---action-en-paiement-d---une-contribution-a-l---entretien-et-a-l---education-de-l---enfant_ad199.html</link>
      <description><![CDATA[Lorsqu’un lien de filiation est judiciairement déclaré, son établissement, en raison de son caractère déclaratif, a un effet rétroactif. Corrélativement, en application de l’article 371-2 ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[FILIATION]]></category>
      <pubDate>Tue, 12 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="198">
      <guid>https://avocat-semeria.com/saisie-immobiliere---la-portee-de-la-caducite-du-commandement-valant-saisie_ad198.html</guid>
      <title><![CDATA[Saisie immobilière : la portée de la caducité du commandement valant saisie]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/saisie-immobiliere---la-portee-de-la-caducite-du-commandement-valant-saisie_ad198.html</link>
      <description><![CDATA[ 
En l’espèce, en vertu d’un acte sous seing privé déposé au rang des minutes d’un notaire, une société a fait délivrer un commandement de payer valant saisie immobilière. Après le ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 12 Jul 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="197">
      <guid>https://avocat-semeria.com/la-mention-erronee-de-l-organe-representant-legalement-la-personne-morale-dans-l-acte-de-surenchere-est-une-irregularite-de-forme_ad197.html</guid>
      <title><![CDATA[La mention erronée de l'organe représentant légalement la personne morale dans l'acte de surenchère est une irrégularité de forme]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/la-mention-erronee-de-l-organe-representant-legalement-la-personne-morale-dans-l-acte-de-surenchere-est-une-irregularite-de-forme_ad197.html</link>
      <description><![CDATA[La mention erron&eacute;e de l&rsquo;organe repr&eacute;sentant l&eacute;galement la personne morale dans l&rsquo;acte de surench&egrave;re est une irr&eacute;gularit&eacute; de forme, et par ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="196">
      <guid>https://avocat-semeria.com/la-surenchere-est-recevable-apres-reiteration-de-la-vente-_ad196.html</guid>
      <title><![CDATA[La surenchère est recevable après réitération de la vente ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/la-surenchere-est-recevable-apres-reiteration-de-la-vente-_ad196.html</link>
      <description><![CDATA[La d&eacute;claration de surench&egrave;re est recevable m&ecirc;me apr&egrave;s la r&eacute;it&eacute;ration de la vente faisant suite &agrave; une saisie immobili&egrave;re.
&laquo;&nbsp;Sur des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="195">
      <guid>https://avocat-semeria.com/surenchere---le-cheque-de-banque-ne-doit-pas-etre-emis-apres-a-la-date-de-declaration-de-surenchere_ad195.html</guid>
      <title><![CDATA[Surenchère : le chèque de banque ne doit pas être émis après à la date de déclaration de surenchère]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/surenchere---le-cheque-de-banque-ne-doit-pas-etre-emis-apres-a-la-date-de-declaration-de-surenchere_ad195.html</link>
      <description><![CDATA[Lorsque le ch&egrave;que de banque a &eacute;t&eacute; &eacute;mis post&eacute;rieurement &agrave; la date de d&eacute;claration de surench&egrave;re, la surench&egrave;re sera d&eacute;clar&eacute;e ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="194">
      <guid>https://avocat-semeria.com/saisie-immobiliere-et-prescription-biennale--est-ce-la-fin--_ad194.html</guid>
      <title><![CDATA[Saisie immobilière et prescription biennale, est-ce la fin ?]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/saisie-immobiliere-et-prescription-biennale--est-ce-la-fin--_ad194.html</link>
      <description><![CDATA[La question du point de d&eacute;part de la prescription biennale a &eacute;t&eacute; r&eacute;gl&eacute;e par une d&eacute;cision de la Cour de Cassation datant de juillet 2014, la Cour ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="193">
      <guid>https://avocat-semeria.com/les-grands-parents-et-la-tante-devant-la-cedh_ad193.html</guid>
      <title><![CDATA[Les grands-parents et la tante devant la CEDH]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/les-grands-parents-et-la-tante-devant-la-cedh_ad193.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour europ&eacute;enne va d&rsquo;abord se prononcer sur la recevabilit&eacute; de l&rsquo;action exerc&eacute;e par la tante et les grands parents devant elle. Elle va en premier rappeler ses ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DE L'HOMME]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="192">
      <guid>https://avocat-semeria.com/maintien-de-la-jurisprudence-ferme-de-la-cour-europeenne-en-cas-de-deplacement-illicite-d-enfants_ad192.html</guid>
      <title><![CDATA[Maintien de la jurisprudence ferme de la Cour européenne  en cas de déplacement illicite d'enfants]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/maintien-de-la-jurisprudence-ferme-de-la-cour-europeenne-en-cas-de-deplacement-illicite-d-enfants_ad192.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour europ&eacute;enne sanctionne les juridictions polonaises pour la mauvaise application de la convention de La Haye du 25 oct. 1980 sur les aspects civils de l'enl&egrave;vement international ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENLEVEMENT D'ENFANT]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="191">
      <guid>https://avocat-semeria.com/conflit-d-autorite-parental-relatif-au-bapteme-_ad191.html</guid>
      <title><![CDATA[Conflit d'autorité parental relatif au baptême ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/conflit-d-autorite-parental-relatif-au-bapteme-_ad191.html</link>
      <description><![CDATA[Les juges de la Cour de cassation confirment la d&eacute;cision de la Cour d&rsquo;appel qui d&eacute;cide qu&rsquo;un conflit d&rsquo;autorit&eacute; parentale relatif au bapt&ecirc;me des enfants ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="190">
      <guid>https://avocat-semeria.com/quand-la-filiation-depend-du-mode-de-conception---endogene---exogene_ad190.html</guid>
      <title><![CDATA[Quand la filiation dépend du mode de conception : endogène / exogène]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/quand-la-filiation-depend-du-mode-de-conception---endogene---exogene_ad190.html</link>
      <description><![CDATA[L'assistance m&eacute;dicale &agrave; la procr&eacute;ation endog&egrave;ne n'a pas les m&ecirc;mes cons&eacute;quences sur le lien de&nbsp;filiation&nbsp;que l'assistance m&eacute;dicale &agrave; la ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="189">
      <guid>https://avocat-semeria.com/droit-de-connaitre-la-verite-sur-ses-origines-et-filiation-paternelle_ad189.html</guid>
      <title><![CDATA[Droit de connaître la vérité sur ses origines et filiation paternelle]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/droit-de-connaitre-la-verite-sur-ses-origines-et-filiation-paternelle_ad189.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour strasbourgeoise estime, dans un arr&ecirc;t du 14 janvier 2016, que l&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t sup&eacute;rieur de l&rsquo;enfant commande de conna&icirc;tre la v&eacute;rit&eacute; sur ses ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[FILIATION]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="188">
      <guid>https://avocat-semeria.com/precisions-sur-la-composition-du-patrimoine-et-sur-l-office-du-juge_ad188.html</guid>
      <title><![CDATA[Précisions sur la composition du patrimoine et sur l'office du juge]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/precisions-sur-la-composition-du-patrimoine-et-sur-l-office-du-juge_ad188.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour de cassation censure un arr&ecirc;t de la Cour d&rsquo;appel de Rennes qui ne consid&eacute;rait pas, l&rsquo;acquisition faite de la portion d&rsquo;un bien dont un des &eacute;poux ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[LIQUIDATION DE REGIME MATRIMONIAL]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="187">
      <guid>https://avocat-semeria.com/validite-du-testament-international-en-depit-de-la-nullite-du-testament-authentique_ad187.html</guid>
      <title><![CDATA[Validité du testament international en dépit de la nullité du testament authentique]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/validite-du-testament-international-en-depit-de-la-nullite-du-testament-authentique_ad187.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour rappelle, dans un arr&ecirc;t du 25 novembre 2015, que m&ecirc;me si un testament authentique a &eacute;t&eacute; annul&eacute; pour non respect des conditions pr&eacute;vues aux articles 971 ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="186">
      <guid>https://avocat-semeria.com/le-caractere-revisable-de-la-contribution_ad186.html</guid>
      <title><![CDATA[Le caractère révisable de la contribution]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/le-caractere-revisable-de-la-contribution_ad186.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour rappelle aux juges, dans son arr&ecirc;t du 7 octobre 2015, qu&rsquo;il faut se placer au jour o&ugrave; ils statuent pour appr&eacute;cier les ressources des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[PENSION ALIMENTAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="185">
      <guid>https://avocat-semeria.com/procedure-de-divorce-et-demandes-concurrentes_ad185.html</guid>
      <title><![CDATA[Procédure de divorce et demandes concurrentes]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/procedure-de-divorce-et-demandes-concurrentes_ad185.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour de cassation, dans un arr&ecirc;t du 16 d&eacute;cembre 2015, se prononce sur le d&eacute;roul&eacute; de la proc&eacute;dure de divorce en cas de demandes concurrentes.Plus ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="184">
      <guid>https://avocat-semeria.com/proposition-d-un-divorce-par-consentement-mutuel-sans-juge_ad184.html</guid>
      <title><![CDATA[Proposition d'un divorce par consentement mutuel sans juge]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/proposition-d-un-divorce-par-consentement-mutuel-sans-juge_ad184.html</link>
      <description><![CDATA[Un amendement propose d&rsquo;instaurer un divorce par consentement mutuel sans juge dans le cadre de la loi &laquo;&nbsp;Justice du 21&egrave;me si&egrave;cle&nbsp;&raquo;. Cet amendement, ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="183">
      <guid>https://avocat-semeria.com/la-tentative-de-conciliation-est-obligatoire_ad183.html</guid>
      <title><![CDATA[La tentative de conciliation est obligatoire]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/la-tentative-de-conciliation-est-obligatoire_ad183.html</link>
      <description><![CDATA[R&eacute;sum&eacute;&nbsp;: Les juges de la Cour de cassation rappellent dans cet arr&ecirc;t que la tentative de conciliation est obligatoire en vertu de l&rsquo;article 252 du Code civil et ce ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 31 May 2016 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="182">
      <guid>https://avocat-semeria.com/fixation-par-le-juge-des-modalites-du-droit-de-visite-exerce-par-un-parent-dans-un-espace-de-rencontre_ad182.html</guid>
      <title><![CDATA[Fixation par le juge des modalités du droit de visite exercé par un parent dans un espace de rencontre]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/fixation-par-le-juge-des-modalites-du-droit-de-visite-exerce-par-un-parent-dans-un-espace-de-rencontre_ad182.html</link>
      <description><![CDATA[Le juge qui statue sur les modalit&eacute;s du droit de visite du parent chez lequel l&rsquo;enfant n&rsquo;a pas sa r&eacute;sidence et qui est &ecirc;tre exerc&eacute;, conform&eacute;ment &agrave; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="181">
      <guid>https://avocat-semeria.com/usufruit-du-droit-d-exploitation-d-oeuvres-au-benefice-du-conjoint-survivant---pas-de-reduction-au-profit-de-l-heritier-reservataire_ad181.html</guid>
      <title><![CDATA[Usufruit du droit d'exploitation d'œuvres au bénéfice du conjoint survivant : pas de réduction au profit de l'héritier réservataire]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/usufruit-du-droit-d-exploitation-d-oeuvres-au-benefice-du-conjoint-survivant---pas-de-reduction-au-profit-de-l-heritier-reservataire_ad181.html</link>
      <description><![CDATA[Lorsqu'en application de l'article 1094-1 du Code civil, le conjoint survivant est donataire de l'usufruit de la totalit&eacute; des biens de la succession, l'usufruit du droit d'exploitation dont il ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="180">
      <guid>https://avocat-semeria.com/possibilite-de-delegation-de-l-autorite-parentale-a-la-partenaire-separee-de-la-mere_ad180.html</guid>
      <title><![CDATA[Possibilité de délégation de l'autorité parentale à la partenaire séparée de la mère]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/possibilite-de-delegation-de-l-autorite-parentale-a-la-partenaire-separee-de-la-mere_ad180.html</link>
      <description><![CDATA[L'int&eacute;r&ecirc;t de l'enfant et le respect de la vie priv&eacute;e et familiale choisie par sa m&egrave;re justifie que soit d&eacute;l&eacute;gu&eacute;e &agrave; sa partenaire, ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="179">
      <guid>https://avocat-semeria.com/declaration-judiciaire-de-paternite-fondee-sur-un-refus-d-expertise-genetique---pas-de-violation-de-la-cesdh_ad179.html</guid>
      <title><![CDATA[Déclaration judiciaire de paternité fondée sur un refus d'expertise génétique : pas de violation de la CESDH]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/declaration-judiciaire-de-paternite-fondee-sur-un-refus-d-expertise-genetique---pas-de-violation-de-la-cesdh_ad179.html</link>
      <description><![CDATA[Le fait de d&eacute;duire la paternit&eacute; d'un refus de se soumettre &agrave; une expertise g&eacute;n&eacute;tique ordonn&eacute;e par le tribunal ne viole par l'article 8 de la CESDH (droit au ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[FILIATION]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="178">
      <guid>https://avocat-semeria.com/droit-de-garde-et-deplacement-illicite-d-enfant_ad178.html</guid>
      <title><![CDATA[Droit de garde et déplacement illicite d'enfant]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/droit-de-garde-et-deplacement-illicite-d-enfant_ad178.html</link>
      <description><![CDATA[Le d&eacute;placement d&rsquo;un enfant, effectu&eacute; unilat&eacute;ralement par la m&egrave;re assujettie &agrave; une interdiction de sortie du territoire d&rsquo;un &Eacute;tat &eacute;tranger ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="177">
      <guid>https://avocat-semeria.com/irregularite-de-la-transaction-permettant-a-l-as-monaco-de-continuer-a-participer-aux-championnats-de-football-sans-etre-contrainte-d-etablir-son-siege-sur-le-territoire-francais_ad177.html</guid>
      <title><![CDATA[Irrégularité de la transaction permettant à l'AS Monaco de continuer à participer aux championnats de football sans être contrainte d'établir son siège sur le territoire français]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/irregularite-de-la-transaction-permettant-a-l-as-monaco-de-continuer-a-participer-aux-championnats-de-football-sans-etre-contrainte-d-etablir-son-siege-sur-le-territoire-francais_ad177.html</link>
      <description><![CDATA[Dans une d&eacute;cision rendue le 9 juillet 2015, le Conseil d'Etat a jug&eacute; que la transaction par laquelle la Ligue de football professionnel s'&eacute;tait engag&eacute;e &agrave; modifier ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU SPORT]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="176">
      <guid>https://avocat-semeria.com/du-complement-a-l-indemnisation-des-victimes-d-infraction_ad176.html</guid>
      <title><![CDATA[Du complément à l'indemnisation des victimes d'infraction]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/du-complement-a-l-indemnisation-des-victimes-d-infraction_ad176.html</link>
      <description><![CDATA[Il r&eacute;sulte de l'article 706-8 du Code de proc&eacute;dure p&eacute;nale, que, lorsque la juridiction, statuant sur les int&eacute;r&ecirc;ts civils a allou&eacute; des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT PENAL]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="175">
      <guid>https://avocat-semeria.com/delai-de-grace-accorde-a-l-emprunteur---report-du-point-de-depart-du-delai-de-forclusion-biennale-au-premier-incident-de-paiement-non-regularise-survenu-apres-l-expiration-de-ce-delai_ad175.html</guid>
      <title><![CDATA[Délai de grâce accordé à l'emprunteur : report du point de départ du délai de forclusion biennale au premier incident de paiement non régularisé survenu après l'expiration de ce délai]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/delai-de-grace-accorde-a-l-emprunteur---report-du-point-de-depart-du-delai-de-forclusion-biennale-au-premier-incident-de-paiement-non-regularise-survenu-apres-l-expiration-de-ce-delai_ad175.html</link>
      <description><![CDATA[Le d&eacute;lai de suspension accord&eacute; en application de l'article L. 313-12 du Code de la consommation emporte le report du point de d&eacute;part du d&eacute;lai de forclusion au premier ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="174">
      <guid>https://avocat-semeria.com/regime-penitentiaire-autorisant-deux-visites-familiales-par-an---violation-du-droit-au-respect-de-la-vie-privee-et-familiale-du-detenu_ad174.html</guid>
      <title><![CDATA[Régime pénitentiaire autorisant deux visites familiales par an : violation du droit au respect de la vie privée et familiale du détenu]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/regime-penitentiaire-autorisant-deux-visites-familiales-par-an---violation-du-droit-au-respect-de-la-vie-privee-et-familiale-du-detenu_ad174.html</link>
      <description><![CDATA[Le r&eacute;gime p&eacute;nitentiaire autorisant deux visites familiales annuelles de quatre heures maximun emporte violation du droit au d&eacute;tenu au respect de sa vie familiale (CESDH, art. 8). ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DE L'HOMME]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="173">
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      <title><![CDATA[Abaissement du plafond de paiement en espèces et en monnaie électronique]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/abaissement-du-plafond-de-paiement-en-especes-et-en-monnaie-electronique_ad173.html</link>
      <description><![CDATA[L'article L. 112-6 I du Code mon&eacute;taire et financier dispose que "ne peut &ecirc;tre effectu&eacute; en esp&egrave;ces ou au moyen de monnaie &eacute;lectronique le paiement d'une dette ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="172">
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      <title><![CDATA[Obligation d'information et de conseil du banquier]]></title>
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      <description><![CDATA[L'obligation d'information et de conseil ne s'achevant pas avec la remise de la notice, la banque qui n'informe pas l'emprunteur de l'existence et des conditions de fonctionnement de la prescription ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="171">
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      <title><![CDATA[Motivation du remboursement anticipé d'un prêt et droit à indemnités de la banque]]></title>
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      <description><![CDATA[D&egrave;s lors que les emprunteurs ont motiv&eacute; leur d&eacute;cision de remboursement anticip&eacute; des pr&ecirc;ts par le licenciement de l'un d'eux, le motif tenant &agrave; la ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="170">
      <guid>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-17-septembre-2015_ad170.html</guid>
      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 17 SEPTEMBRE 2015]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-17-septembre-2015_ad170.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="169">
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 10 SEPTEMBRE 2015]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-10-septembre-2015_ad169.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="168">
      <guid>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-3-septembre-2015_ad168.html</guid>
      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 3 SEPTEMBRE 2015]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-3-septembre-2015_ad168.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="167">
      <guid>https://avocat-semeria.com/contrat-de-mariage-excluant-le-droit-a-prestation-compensatoire---les-juges-doivent-rechercher-la-conformite-a-l-ordre-public-international-francais--_ad167.html</guid>
      <title><![CDATA[Contrat de mariage excluant le droit à prestation compensatoire : les juges doivent rechercher la conformité à l'ordre public international français. ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/contrat-de-mariage-excluant-le-droit-a-prestation-compensatoire---les-juges-doivent-rechercher-la-conformite-a-l-ordre-public-international-francais--_ad167.html</link>
      <description><![CDATA[Il appartient aux juges du fond de rechercher si le contrat de mariage excluant, par avance, un droit &agrave; prestation compensatoire "selon le droit allemand ou tout autre droit" n'est pas ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="166">
      <guid>https://avocat-semeria.com/divorce---date-a-prendre-en-compte-pour-le-delai-d---introduction-de-l---instance_ad166.html</guid>
      <title><![CDATA[Divorce : date à prendre en compte pour le délai d’introduction de l’instance]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/divorce---date-a-prendre-en-compte-pour-le-delai-d---introduction-de-l---instance_ad166.html</link>
      <description><![CDATA[Il importe peu que l&rsquo;assignation soit remise au greffe au-del&agrave; du d&eacute;lai de trente mois pour introduire l&rsquo;instance, d&egrave;s lors que l&rsquo;acte d&rsquo;assignation a ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="165">
      <guid>https://avocat-semeria.com/donation-partage-cumulative---seul-le-parent-survivant-a-la-qualite-de-donateur_ad165.html</guid>
      <title><![CDATA[Donation-partage cumulative : seul le parent survivant à la qualité de donateur]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/donation-partage-cumulative---seul-le-parent-survivant-a-la-qualite-de-donateur_ad165.html</link>
      <description><![CDATA[En cas de donation-partage cumulative, r&eacute;alisant par un m&ecirc;me acte un partage amiable de biens de la succession ouverte et une donation-partage de biens de ce parent, seul ce dernier a la ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="164">
      <guid>https://avocat-semeria.com/revirement-relatif-a-la-transcription-des-actes-de-naissance-d---enfants-nes-d---une-gpa_ad164.html</guid>
      <title><![CDATA[Revirement relatif à la transcription des actes de naissance d’enfants nés d’une GPA]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/revirement-relatif-a-la-transcription-des-actes-de-naissance-d---enfants-nes-d---une-gpa_ad164.html</link>
      <description><![CDATA[Le refus de transcrire, &agrave; l&rsquo;&eacute;tat civil fran&ccedil;ais, l&rsquo;acte de naissance &eacute;tranger d&rsquo;un enfant n&eacute; &agrave; l&rsquo;&eacute;tranger des suites ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[FILIATION]]></category>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="163">
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      <title><![CDATA[AUDITION DE L'ENFANT]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/audition-de-l-enfant_ad163.html</link>
      <description><![CDATA[Lorsqu&rsquo;une demande d&rsquo;audition est form&eacute;e par le mineur, son refus ne peut &ecirc;tre fond&eacute; que sur son absence de discernement, et non seulement sur son &acirc;ge.

Un ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Mon, 13 Apr 2015 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="162">
      <guid>https://avocat-semeria.com/calcul-de-la-pension-alimentaire-pour-les-enfants--exclusion-de-la-prestation-compensatoire-dans-l-appreciation-des-ressources_ad162.html</guid>
      <title><![CDATA[CALCUL DE LA PENSION ALIMENTAIRE POUR LES ENFANTS: EXCLUSION DE LA PRESTATION COMPENSATOIRE DANS L'APPRECIATION DES RESSOURCES]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/calcul-de-la-pension-alimentaire-pour-les-enfants--exclusion-de-la-prestation-compensatoire-dans-l-appreciation-des-ressources_ad162.html</link>
      <description><![CDATA[La prestation compensatoire, destin&eacute;e &agrave; compenser la disparit&eacute; dans les conditions de vie respectives des &eacute;poux cr&eacute;&eacute;e par la rupture du mariage, n'a pas ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[PENSION ALIMENTAIRE]]></category>
      <pubDate>Wed, 04 Mar 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="161">
      <guid>https://avocat-semeria.com/responsabilite-de-la-banque-a-l-egard-de-l-emprunteur-profane_ad161.html</guid>
      <title><![CDATA[RESPONSABILITE DE LA BANQUE A L'EGARD DE L'EMPRUNTEUR PROFANE]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/responsabilite-de-la-banque-a-l-egard-de-l-emprunteur-profane_ad161.html</link>
      <description><![CDATA[La banque est tenue &agrave; l'&eacute;gard de ses clients &agrave; une obligation de conseil qui prend la forme d'une obligation de mise en garde &agrave; l'&eacute;gard des clients non avertis sur ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT BANCAIRE]]></category>
      <pubDate>Tue, 03 Mar 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="160">
      <guid>https://avocat-semeria.com/indemnisation-par-le-sdc-du-prejudice-personnel-du-bailleur-consecutif-aux-troubles-occasionnes-par-les-travaux-realises-sur-les-parties-communes-et-affectant-ses-parties-privatives_ad160.html</guid>
      <title><![CDATA[Indemnisation par le SDC du préjudice personnel du bailleur consécutif aux troubles occasionnés par les travaux réalisés sur les parties communes et affectant ses parties privatives]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/indemnisation-par-le-sdc-du-prejudice-personnel-du-bailleur-consecutif-aux-troubles-occasionnes-par-les-travaux-realises-sur-les-parties-communes-et-affectant-ses-parties-privatives_ad160.html</link>
      <description><![CDATA[Le pr&eacute;judice du bailleur r&eacute;sultant de son obligation de r&eacute;parer les troubles subis par son locataire, au titre de la r&eacute;alisation de travaux sur les parties communes ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[COPROPRIETE]]></category>
      <pubDate>Tue, 03 Mar 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="159">
      <guid>https://avocat-semeria.com/suspension-du-droit-de-visite-des-grands-parents-a-leur-petite-fille-en-raison-de-poursuites-penales-a-l-encontre-du-pere---violation-de-l-article-8-cesdh_ad159.html</guid>
      <title><![CDATA[Suspension du droit de visite des grands-parents à leur petite-fille en raison de poursuites pénales à l'encontre du père : violation de l'article 8 CESDH]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/suspension-du-droit-de-visite-des-grands-parents-a-leur-petite-fille-en-raison-de-poursuites-penales-a-l-encontre-du-pere---violation-de-l-article-8-cesdh_ad159.html</link>
      <description><![CDATA[L'interdiction de rencontres entre les grands-parents et leur petite-fille, au motif que l'enfant associait ses grands-parents &agrave; son p&egrave;re et aux souffrances subies en raison de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[GRANDS PARENTS]]></category>
      <pubDate>Tue, 03 Mar 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="158">
      <guid>https://avocat-semeria.com/application-des-regles-de-majorite-qualifiee-aux-decisions-de-l-assemblee-generale-portant-sur-modalites-d-ouverture-et-de-fermeture-des-immeubles_ad158.html</guid>
      <title><![CDATA[Application des règles de majorité qualifiée aux décisions de l'assemblée générale portant sur modalités d'ouverture et de fermeture des immeubles]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/application-des-regles-de-majorite-qualifiee-aux-decisions-de-l-assemblee-generale-portant-sur-modalites-d-ouverture-et-de-fermeture-des-immeubles_ad158.html</link>
      <description><![CDATA[Les d&eacute;cisions de l'assembl&eacute;e g&eacute;n&eacute;rale des copropri&eacute;taires relatives aux modalit&eacute;s d'ouverture et de fermeture des immeubles doivent &ecirc;tre ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[COPROPRIETE]]></category>
      <pubDate>Tue, 03 Mar 2015 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 5 MARS 2015 ]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 16 Feb 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 19 FEVRIER 2015 ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-19-fevrier-2015-_ad156.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 16 Feb 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 29 JANVIER 2015 ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-29-janvier-2015-_ad155.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 07 Jan 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 22 JANVIER 2015 ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-22-janvier-2015-_ad154.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 07 Jan 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="153">
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 15 JANVIER 2015 ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-15-janvier-2015-_ad153.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 07 Jan 2015 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 27 NOVEMBRE 2014 ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-27-novembre-2014-_ad152.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 28 Oct 2014 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <guid>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-20-novembre-2014-_ad151.html</guid>
      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 20 NOVEMBRE 2014 ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---jeudi-20-novembre-2014-_ad151.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 28 Oct 2014 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="149">
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 2 OCTOBRE 2014 ]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Fri, 19 Sep 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 25 SEPTEMBRE 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Sun, 10 Aug 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 18 SEPTEMBRE 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Sun, 10 Aug 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 11 SEPTEMBRE 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Sun, 10 Aug 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 4 SEPTEMBRE 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Sun, 10 Aug 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[DIVORCE POUR FAUTE ET ECHANGE DE MAILS EQUIVOQUES AVEC PHOTOS INTIMES]]></title>
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      <description><![CDATA[Arr&ecirc;t de la 1&egrave;re Chambre civile de la Cour de cassation en date du 30 avril 2014
Constitue un manquement grave et renouvel&eacute; aux obligations du mariage, justifiant le divorce aux ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 16 Jun 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Emission TV A VOS CAS]]></title>
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      <description><![CDATA[Emission TV - Ma&icirc;tre Julien SEMERIA - Saisie immobili&egrave;rehttp://www.youtube.com/watch?v=RQ2v1YD50Ag]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[Média -Maître Julien SEMERIA]]></category>
      <pubDate>Thu, 29 May 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 3 JUILLET 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 26 May 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 26 JUIN 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 26 May 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 12 JUIN 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 26 May 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 5 JUIN 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 26 May 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[EMISSION A VOS CAS - Intervention de Me SEMERIA (Droit immobilier)]]></title>
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      <description><![CDATA[https://www.youtube.com/watch?v=-EwAYbQQvGs]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MAITRE JULIEN SEMERIA - PRESSE]]></category>
      <pubDate>Thu, 22 May 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 15 MAI 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 28 Apr 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[PENSION ALIMENTAIRE : PAS DE DELAIS DE PAIEMENT]]></title>
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      <description><![CDATA[La contribution à l'entretien et à l'éducation d'un enfant constituant une dette d'aliments, ce caractère alimentaire fait obstacle à l'octroi de délais de paiement. Telle est la solution d'un ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[PENSION ALIMENTAIRE]]></category>
      <pubDate>Mon, 28 Apr 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[ABSENCE DE RELATIONS SEXUELLES ET DIVORCE POUR FAUTE]]></title>
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      <description><![CDATA[http://actu.dalloz-etudiant.fr/fileadmin/actualites/pdfs/SEPTEMBRE_2011/arret_devoir_conjugal.txt.pdf]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 18 Apr 2014 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VeNTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 10 AVRIL 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 3 AVRIL 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[TESTAMENT OLOGRAPHE: VALIDITE]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans un arrêt rendu le 5 mars 2014, la première chambre civile de la Cour de cassation rappelle le pouvoir souverain d'appréciation des juges du fond s'agissant de la validité d'un testament ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[CHANGEMENT DE NOM: CONDITIONS]]></title>
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      <description><![CDATA[Le souhait de reprendre le nom maternel ne suffit pas à caractériser l'intérêt légitime requis pour déroger aux principes de dévolution et de fixité du nom établis par la loi. Telle est la ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[NOM DE FAMILLE]]></category>
      <pubDate>Fri, 28 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 27 MARS 2014]]></title>
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      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 03 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 20 MARS 2014]]></title>
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      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 03 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VentES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 13 MARS 2014]]></title>
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      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 03 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 6 MARS 2014]]></title>
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      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 03 Mar 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 6 FEVRIER 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au&nbsp;Tribunal de Grande Instance de PONTOISE&nbsp;- Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 27 Jan 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AU ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - JEUDI 30 JANVIER 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Mon, 27 Jan 2014 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - 23 JANVIER 2014]]></title>
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      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 21 Jan 2014 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="123">
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      <title><![CDATA[VENTES AUX ENCHERES PUBLIQUES PONTOISE - 16 JANVIER 2014 A 14 HEURES]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/ventes-aux-encheres-publiques-pontoise---16-janvier-2014-a-14-heures_ad123.html</link>
      <description><![CDATA[Ventes aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 15 Jan 2014 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="122">
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      <title><![CDATA[INTERVIEW DE Me SEMERIA - BFM TV]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/interview-de-me-semeria---bfm-tv_ad122.html</link>
      <description><![CDATA[Interview de Ma&icirc;tre Julien SEMERIA par BFM TV sur le projet de r&eacute;forme du divorce par consentement mutuel prononc&eacute; par le ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MAITRE JULIEN SEMERIA - PRESSE]]></category>
      <pubDate>Fri, 03 Jan 2014 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="121">
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      <title><![CDATA[Existence d'un contrat de travail conclu entre un chef d'orchestre et ses musiciens]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/existence-d-un-contrat-de-travail-conclu-entre-un-chef-d-orchestre-et-ses-musiciens_ad121.html</link>
      <description><![CDATA[
Etablit l'existence d'un lien de subordination caractérisant le contrat de travail le fait que les chefs d'orchestre recrutaient les artistes, négociaient avec les organisateurs des spectacles le ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Fri, 20 Dec 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="120">
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      <title><![CDATA[FAUTE DE L'EPOUSE: FAUSSES ACCUSATIONS DE TENDANCES PEDOPHILES]]></title>
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      <description><![CDATA[Infirmant le jugement ayant prononcé le divorce pour altération définitive du lien conjugal, la cour d'appel d'Aix-en- Provence, dans un arrêt rendu le 19 novembre 2013, a estimé qu'il y avait ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 20 Dec 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="119">
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      <title><![CDATA[Validité du mariage entre un beau-père et sa belle-fille...]]></title>
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      <description><![CDATA[Par un arrêt rendu le 4 décembre 2013, la première chambre civile de la Cour de cassation décide que le prononcé de la nullité du mariage d'un beau-père avec sa belle-fille, divorcée d'avec ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MARIAGE]]></category>
      <pubDate>Fri, 20 Dec 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="118">
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      <title><![CDATA[AUTORITE PARENTALE: MODALITES PRATIQUES...]]></title>
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      <description><![CDATA[Il n'apparaît pas utile de formaliser dans ses moindres détails une réglementation de l'exercice commun de l'autorité parentale, relativement à des modalités de relations telles que la fixation ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Mon, 28 Oct 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="117">
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      <title><![CDATA[TEMOINS DE JEHOVAH]]></title>
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      <description><![CDATA[Ni les conditions posées par l'article 373-2-11 du Code civil, ni l'intérêt de l'enfant, n'imposaient de remettre en cause, ainsi que l'avait fait le premier juge, les dispositions d'un ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Mon, 28 Oct 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="116">
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      <title><![CDATA[REPARATION DE LA RUPTURE ABUSIVE ET ANTICIPEE DU CDD]]></title>
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      <description><![CDATA[
Ouvre droit au bénéfice de dommages-intérêts pour rupture anticipée du CCD, le fait pour l'employeur de rompre le contrat de travail pour faute grave avant l'échéance du terme sans rapporter ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Mon, 28 Oct 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="115">
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      <title><![CDATA[PRISE D'ACTE]]></title>
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      <description><![CDATA[
Ne peuvent justifier la prise d'acte par le salarié de la rupture de son contrat de travail des faits dont il n'avait eu connaissance que postérieurement à la prise d'acte. Telle est la solution ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Mon, 28 Oct 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA["Accord de libertinage" conclu entre les époux: incidences sur le divorce.....]]></title>
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      <description><![CDATA[Si l'accord signé entre les époux, dont l'authenticité n'est pas contestée, aux termes duquel "chacun est libre de ses rencontres", ne saurait mettre fin au devoir de fidélité, l'amoralité de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 07 Oct 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="113">
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      <title><![CDATA[INTERVIEW DE Me SEMERIA - Site www.contrat-mariage.fr]]></title>
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      <description><![CDATA[Ci-joint un article sur les cons&eacute;quences d'un choix de r&eacute;gime matrimonial inadapt&eacute;http://www.contrat-mariage.fr/inadapte-consequences]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MAITRE JULIEN SEMERIA - PRESSE]]></category>
      <pubDate>Mon, 30 Sep 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="112">
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      <title><![CDATA[Annulation de la reconnaissance de paternité et dommages et intérêts]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/annulation-de-la-reconnaissance-de-paternite-et-dommages-et-interets_ad112.html</link>
      <description><![CDATA[En reconnaissant l'enfant dont il savait ne pas être le père, puis en sollicitant, après avoir divorcé de la mère, l'annulation de cette reconnaissance, l'intéressé a commis une faute ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[FILIATION]]></category>
      <pubDate>Mon, 16 Sep 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="111">
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      <title><![CDATA[Cause réelle et sérieuse de licenciement]]></title>
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      <description><![CDATA[
Une attitude inappropriée d'une salariée vis-à-vis de la femme du gérant de l'établissement, conséquence des relations tendues entre ces dernières, si elle est constitutive d'une cause ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Mon, 16 Sep 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Publication d'un article dans le Journal ENCHERES PUBLIQUES.COM]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/publication-d-un-article-dans-le-journal-encheres-publiques-com_ad110.html</link>
      <description><![CDATA[Ci-joint un article de Ma&icirc;tre Julien SEMERIA sur la proc&eacute;dure de surench&egrave;re publi&eacute; sur le site ENCHERES ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MAITRE JULIEN SEMERIA - PRESSE]]></category>
      <pubDate>Tue, 10 Sep 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="109">
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      <title><![CDATA[Refus d'octroi d'une prestation compensatoire et équité]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/refus-d-octroi-d-une-prestation-compensatoire-et-equite_ad109.html</link>
      <description><![CDATA[En vertu de l'article 270, alinéa 3, du Code civil, seules les circonstances particulières de la rupture, lorsque le divorce est prononcé aux torts exclusifs de l'époux qui demande bénéfice de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 06 Sep 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="108">
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      <title><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES - AUDIENCE DU 19 SEPTEMBRE 2013]]></title>
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      <description><![CDATA[Vente aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Wed, 21 Aug 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="107">
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      <title><![CDATA[OBLIGATION ALIMENTAIRE: EXCEPTION D'INDIGNITE]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/obligation-alimentaire--exception-d-indignite_ad107.html</link>
      <description><![CDATA[Aux termes de l'article 207, alinéa 2, du Code civil, le juge peut décharger un débiteur de tout ou partie de la dette alimentaire quand le créancier a lui-même gravement manqué à ses ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[OBLIGATION ALIMENTAIRE]]></category>
      <pubDate>Mon, 19 Aug 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="106">
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      <title><![CDATA[DIVORCE POUR FAUTE: ILLUSTRATION]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/divorce-pour-faute--illustration_ad106.html</link>
      <description><![CDATA[Le mari à l'initiative de la rupture mettant fin au processus de fécondation médicalement assistée se voit condamné à verser 5 000 euros de dommages et intérêts à son ex-épouse, sur le ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 19 Aug 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="105">
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      <title><![CDATA[RUPTURE DU CONCUBINAGE ET DOMMAGES ET INTERETS]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/rupture-du-concubinage-et-dommages-et-interets_ad105.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un arrêt rendu le 13 juin 2013, la cour d'appel de Paris a estimé qu'il convenait d'allouer à l'ex-concubine 10 000 euros de dommages-intérêts au titre des circonstances de la rupture. Si ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[CONCUBINAGE]]></category>
      <pubDate>Mon, 19 Aug 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="104">
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      <title><![CDATA[VENTE  AUX ENCHERES PUBLIQUES - AUDIENCE DU 4 JUILLET 2013]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/vente-aux-encheres-publiques---audience-du-4-juillet-2013_ad104.html</link>
      <description><![CDATA[Vente aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 02 Jul 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[La délégation partage de l'autorité parentale]]></title>
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      <description><![CDATA[Ci-joint un extrait du magasine "beaux parents" contenant l'analyse de Ma&icirc;tre Julien SEMERIA sur la d&eacute;l&eacute;gation partage de l'autorit&eacute; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Mon, 01 Jul 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="102">
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      <title><![CDATA[INTERVIEW DE MAÎTRE JULIEN SEMERIA - Délégation autorité parentale]]></title>
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      <description><![CDATA[Ci-joint interview par le magasine beaux parents sur le th&egrave;me de la d&eacute;l&eacute;gation-partage de l'autorit&eacute; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MAITRE JULIEN SEMERIA - PRESSE]]></category>
      <pubDate>Mon, 01 Jul 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="101">
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      <title><![CDATA[Appréciation de l'obligation de fidélité pendant l'incarcération de l'autre époux]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/appreciation-de-l-obligation-de-fidelite-pendant-l-incarceration-de-l-autre-epoux_ad101.html</link>
      <description><![CDATA[Cour d'appel AIX EN PROVENCE 28 mai 2013Si les obligations du mariage ne cessent pas pendant la procédure de divorce, l'obligation de fidélité doit être interprétée au regard de la durée de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 01 Jul 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="100">
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      <title><![CDATA[Sur le caractère personnel des courriels et fichiers émanant de la messagerie électronique personnelle du salarié]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/sur-le-caractere-personnel-des-courriels-et-fichiers-emanant-de-la-messagerie-electronique-personnelle-du-salarie_ad100.html</link>
      <description><![CDATA[
Des courriels et fichiers intégrés dans le disque dur de l'ordinateur mis à disposition du salarié par l'employeur ne sont pas identifiés comme personnels du seul fait qu'ils émanent ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Mon, 01 Jul 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="99">
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      <title><![CDATA[Contribution aux charges du mariage : paiement d'échéances d'emprunts nécessaires à l'acquisition du logement familial]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/contribution-aux-charges-du-mariage---paiement-d-echeances-d-emprunts-necessaires-a-l-acquisition-du-logement-familial_ad99.html</link>
      <description><![CDATA[Le paiement par l'épouse séparée de biens des échéances d'emprunts nécessaires à l'acquisition du logement familial indivis ne peut donner lieu, lors du divorce, à une créance au titre du ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 25 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="98">
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      <title><![CDATA[Refus du prétendu père de se soumettre à l'expertise biologique]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/refus-du-pretendu-pere-de-se-soumettre-a-l-expertise-biologique_ad98.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un arrêt rendu le 12 juin 2013, la première chambre civile de la Cour de cassation valide la déclaration judiciaire de paternité à l'égard de celui ayant refusé de se soumettre à ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[FILIATION]]></category>
      <pubDate>Tue, 25 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="97">
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      <title><![CDATA[DIVORCE ET DOMMAGES ET INTERETS ]]></title>
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      <description><![CDATA[
Cour d'appel de PARIS - 29 mai 2013&nbsp;
Dans un arrêt rendu le 29 mai 2013, la cour d'appel de Paris a décidé de condamner un époux à 6 000 euros de dommages intérêts à raison de son ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 25 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="96">
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      <title><![CDATA[Licenciement infondé d'un directeur sportif]]></title>
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      <description><![CDATA[
Conseil des Prud'Hommes de Nice, section encadrement, 13 juin 2013&nbsp; &nbsp;&nbsp;Est infondé le licenciement d'un directeur sportif qui avait notamment pour mission de "participer au ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU SPORT]]></category>
      <pubDate>Tue, 25 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Joueur en formation]]></title>
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      <description><![CDATA[
Une convention de suivi sportif et une convention de formation ne sont pas des contrats de travail. Telle est la solution retenue par la cour d'appel de Lyon dans un arrêt du 24 mai 2013. 
Dans ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU SPORT]]></category>
      <pubDate>Tue, 25 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES - AUDIENCE DU 27 JUIN 2013]]></title>
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      <description><![CDATA[Vente aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 25 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES - AUDIENCE DU 20 JUIN 2013 ]]></title>
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      <description><![CDATA[Vente aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 18 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Droit du sport - commissions des agents de joueurs sportifs]]></title>
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      <description><![CDATA[Pas de plafonnement des commissions per&ccedil;ues par les agents sportifs.Arr&ecirc;t du Conseil d'Etat en date du 10 juin ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU SPORT]]></category>
      <pubDate>Thu, 13 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES - AUDIENCE DU 4 JUILLET 2013]]></title>
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      <description><![CDATA[Vente aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Thu, 13 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES - AUDIENCE DU 4 JUILLET 2013]]></title>
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      <description><![CDATA[Vente aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Thu, 13 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES - AUDIENCE DU 27 JUIN 2013]]></title>
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      <description><![CDATA[Vente aux ench&egrave;res publiques au Tribunal de Grande Instance de PONTOISE - Palais de Justice - Salle desdites audiences - Cit&eacute; Judiciaire - 3 rue Victor Hugo &agrave; PONTOISE (95), en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Thu, 13 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES 20 JUIN 2013 A 14 HEURES]]></title>
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      <description><![CDATA[VENTE AUX ENCHERES 20 JUIN 2013 A 14 HEURESBIEN D'EXCEPTIONPROPRIETE SISE A ANDILLY (Val d'Oise)Mise &agrave; prix: 1.300.000 eurosConsignations pour ench&eacute;rir:- 130.000 par ch&egrave;que de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 11 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <guid>https://avocat-semeria.com/des-modes-de-preuve-admis-dans-le-cadre-d-une-procedure-de-divorce_ad83.html</guid>
      <title><![CDATA[Des modes de preuve admis dans le cadre d'une procédure de divorce]]></title>
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      <description><![CDATA[Dans un arrêt rendu le 24 avril 2013, la cour d'appel de Paris s'est prononcée sur les modes de preuve admis dans le cadre d'une procédure de divorce (CA Paris, Pôle 3, 2ème ch., 24 avril 2013, ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 03 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="82">
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      <title><![CDATA[Adultère commis après l'ordonnance de non conciliation]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/adultere-commis-apres-l-ordonnance-de-non-conciliation_ad82.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un arrêt rendu le 18 avril 2013, la cour d'appel de Versailles a retenu que n'était pas fautif l'adultère commis par l'épouse dès lors que la relation était bien postérieure à ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 03 Jun 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Rupture conventionnelle postérieurement à la notification d'un licenciement pour faute]]></title>
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      <description><![CDATA[
Lorsque des parties signent une rupture conventionnelle postérieurement à la notification d'un licenciement pour faute, elles ont nécessairement renoncé aux effets de la lettre de licenciement ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Fri, 17 May 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Rupture conventionnelle annulée : contexte de violence morale]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/rupture-conventionnelle-annulee---contexte-de-violence-morale_ad80.html</link>
      <description><![CDATA[
N'est pas librement consentie la rupture conventionnelle conclue par un salarié alors qu'au moment de l'établisse- ment et de la signature de celle-ci, le salarié était dans une situation de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Fri, 17 May 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[L'homosexualité du mari constitutive d'une faute cause de divorce]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/l-homosexualite-du-mari-constitutive-d-une-faute-cause-de-divorce_ad79.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un arrêt en date du 10 avril 2013, la cour d'appel de Paris retient que l'homosexualité du mari constitue un grief justifiant le prononcé du divorce à ses torts exclusifs.En l'espèce, Mme ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 17 May 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Les crises nerveuses constitutives d'une faute cause de divorce ?]]></title>
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      <description><![CDATA[Les nombreuses crises nerveuses, souvent spectaculaires voire inquiétantes, très déroutantes pour son entourage, au premier chef pour son époux, ce dont l'épouse se déclarait au demeurant bien ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 17 May 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[INTERVIEW DE Maître Julien SEMERIA - Droit du Sport]]></title>
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      <description><![CDATA[INTERVIEW CI-JOINT
&nbsp;]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MAITRE JULIEN SEMERIA - PRESSE]]></category>
      <pubDate>Wed, 15 May 2013 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Parviendrez-vous à reconnaitre le joueur en question???]]></title>
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      <description><![CDATA[
Le 21 mars 2006, un joueur et son agent, signaient un contrat de mandat d'int&eacute;r&ecirc;t commun pour une p&eacute;riode de deux ans,&nbsp;par lequel le premier confiait au second, &agrave; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU SPORT]]></category>
      <pubDate>Fri, 03 May 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[FACEBOOK et injures d'une ancienne salariée.....]]></title>
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      <description><![CDATA[
Ne constituent pas des injures publiques des propos tenus par une ancienne salarié et diffusés sur ses comptes ouverts tant sur le site Facebook que sur le site MSN, lesquels n'étaient en ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Fri, 19 Apr 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[DIVORCE ET HARCELEMENT TELEPHONIQUE...]]></title>
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      <description><![CDATA[Le harcèlement téléphonique de l'époux constitutif d'une faute cause de divorce&nbsp;
Par un arrêt rendu le 12 mars 2013, la cour d'appel de Lyon a retenu que le harcèlement téléphonique du ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 15 Apr 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Licenciement en raison de téléchargements illégaux et répétitifs : pas de preuve des téléchargements reprochés]]></title>
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      <description><![CDATA[
N'est pas justifié le licenciement en raison de téléchargements illégaux et répétitifs au sein d'une entreprise lorsqu'un relevé informatique, s'il manifeste une connexion à un site ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Mon, 15 Apr 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[PENSION ALIMENTAIRE: QUE FAIRE EN CAS DE NON PAIEMENT ??]]></title>
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      <description><![CDATA[Les recours contre celui qui ne paye pas son obligation alimentaire et ne contribue plus aux charges du mariage ont l'avantage d'&ecirc;tre rapide et efficace.
&nbsp;
Le pr&eacute;alable ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[PENSION ALIMENTAIRE]]></category>
      <pubDate>Wed, 10 Apr 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="71">
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      <title><![CDATA[PERIODE D'ESSAI D'UN AN.....DERAISONNABLE SELON LA COUR DE CASSATION]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/periode-d-essai-d-un-an-----deraisonnable-selon-la-cour-de-cassation_ad71.html</link>
      <description><![CDATA[Pour d&eacute;bouter Monsieur X&hellip; de ses demandes relatives &agrave; la rupture de son contrat de travail, la Cour d&rsquo;appel de Paris &eacute;non&ccedil;ait qu&rsquo;il n&rsquo;existait ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Wed, 10 Apr 2013 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="70">
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      <title><![CDATA[PACS : indemnisation d'un partenaire au titre des circonstances brutales de la rupture]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/pacs---indemnisation-d-un-partenaire-au-titre-des-circonstances-brutales-de-la-rupture_ad70.html</link>
      <description><![CDATA[En application de l'article 515-4 du Code civil&nbsp;les partenaires liés par un pacte civil de solidarité s'engagent à une vie commune ainsi qu'à une assistance réciproque, l'article 515-7 du ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[PACS]]></category>
      <pubDate>Wed, 27 Mar 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="69">
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      <title><![CDATA[L'adoption simple d'un enfant par ses grands-parents jugée non-conforme à l'intérêt de l'enfant]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/l-adoption-simple-d-un-enfant-par-ses-grands-parents-jugee-non-conforme-a-l-interet-de-l-enfant_ad69.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un arrêt du 6 mars 2013, la première chambre civile de la Cour de cassation a été amenée à se prononcer dans le cadre d'une demande d'adoption simple d'un enfant présentée par ses ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ADOPTION]]></category>
      <pubDate>Wed, 27 Mar 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="68">
      <guid>https://avocat-semeria.com/la-preuve-d---un-licenciement-verbal-peut-etre-faite-grace-a-la-retranscription--par-son-destinataire--d---un-message-vocal-laisse-sur-son-repondeur--l---auteur-ne-pouvant-ignorer-que-ses-propos_ad68.html</guid>
      <title><![CDATA[La preuve d’un licenciement verbal peut être faite grâce à la retranscription, par son destinataire, d’un message vocal laissé sur son répondeur, l’auteur ne pouvant ignorer que ses propos sont enregistrés.]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/la-preuve-d---un-licenciement-verbal-peut-etre-faite-grace-a-la-retranscription--par-son-destinataire--d---un-message-vocal-laisse-sur-son-repondeur--l---auteur-ne-pouvant-ignorer-que-ses-propos_ad68.html</link>
      <description><![CDATA[Un salari&eacute; ayant &eacute;t&eacute; licenci&eacute; pour faute grave saisit la juridiction prud&rsquo;homale, estimant avoir fait l&rsquo;objet, quelques semaines plus t&ocirc;t, d&rsquo;un ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DU TRAVAIL]]></category>
      <pubDate>Fri, 01 Mar 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="67">
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      <title><![CDATA[Déchéance du droit de visite du père en raison de ses convictions religieuses : discrimination]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/decheance-du-droit-de-visite-du-pere-en-raison-de-ses-convictions-religieuses---discrimination_ad67.html</link>
      <description><![CDATA[Viole l&rsquo;article 14 (interdiction de la discrimination), combin&eacute; avec l&rsquo;article 8 (droit au respect de la vie priv&eacute;e et familiale) de la Convention europ&eacute;enne des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Fri, 01 Mar 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="66">
      <guid>https://avocat-semeria.com/decheance-du-droit-de-visite-du-pere-en-raison-de-ses-convictions-religieuses---discrimination_ad66.html</guid>
      <title><![CDATA[Déchéance du droit de visite du père en raison de ses convictions religieuses : discrimination]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/decheance-du-droit-de-visite-du-pere-en-raison-de-ses-convictions-religieuses---discrimination_ad66.html</link>
      <description><![CDATA[Viole l&rsquo;article 14 (interdiction de la discrimination), combin&eacute; avec l&rsquo;article 8 (droit au respect de la vie priv&eacute;e et familiale) de la Convention europ&eacute;enne des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Fri, 01 Mar 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="65">
      <guid>https://avocat-semeria.com/enlevement-international-d-enfant---conditions-strictes-d-application-de-l-exception-au-retour-immediat-de-l-enfant_ad65.html</guid>
      <title><![CDATA[Enlèvement international d'enfant : conditions strictes d'application de l'exception au retour immédiat de l'enfant]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/enlevement-international-d-enfant---conditions-strictes-d-application-de-l-exception-au-retour-immediat-de-l-enfant_ad65.html</link>
      <description><![CDATA[Il résulte de l'article 13 b de la Convention de La Haye du 25 octobre 1980 sur les aspects civils de l'enlèvement international d'enfants&nbsp;qu'il ne peut être fait exception au retour ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENLEVEMENT D'ENFANT]]></category>
      <pubDate>Fri, 22 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="64">
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      <title><![CDATA[Discrimination à raison du refus d'une compagnie aérienne d'embarquer des handicapés]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/discrimination-a-raison-du-refus-d-une-compagnie-aerienne-d-embarquer-des-handicapes_ad64.html</link>
      <description><![CDATA[Par décision rendue le 5 février 2013, la cour d'appel de Paris a confirmé la condamnation d'une compagnie aérienne pour discrimination à l'égard de personnes handicapées pour lesquelles elle ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DISCRIMINATION]]></category>
      <pubDate>Fri, 22 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="63">
      <guid>https://avocat-semeria.com/second-divorce-apres-le-remariage-des-epoux---la-disparite-existante-dans-les-situations-respectives-des-epoux-deja-prise-en-compte-dans-le-cadre-de-la-premiere-procedure-de-divorce_ad63.html</guid>
      <title><![CDATA[Second divorce après le remariage des époux : la disparité existante dans les situations respectives des époux déjà prise en compte dans le cadre de la première procédure de divorce]]></title>
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      <description><![CDATA[Par décision rendue le 7 février 2013, la cour d'appel de Douai a été amenée à se prononcer, de manière tout à fait intéressante, sur la question de l'attribution d'une prestation ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 22 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="62">
      <guid>https://avocat-semeria.com/l-impossibilite-d-acces-a-l-adoption-coparentale-pour-les-couples-homosexuels-en-autriche-jugee-discriminatoire-par-la-cedh_ad62.html</guid>
      <title><![CDATA[L'impossibilité d'accès à l'adoption coparentale pour les couples homosexuels en Autriche jugée discriminatoire par la CEDH]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/l-impossibilite-d-acces-a-l-adoption-coparentale-pour-les-couples-homosexuels-en-autriche-jugee-discriminatoire-par-la-cedh_ad62.html</link>
      <description><![CDATA[Alors que le l&eacute;gislateur fran&ccedil;ais vient de franchir la deuxi&egrave;me &eacute;tape concernant la r&eacute;forme du mariage - laquelle pourrait bient&ocirc;t consacrer l'acc&egrave;s ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ADOPTION]]></category>
      <pubDate>Fri, 22 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="61">
      <guid>https://avocat-semeria.com/annulation-d-une-vente-immobiliere-et-du-pret-y-afferent---responsabilite-du-notaire-a-l-egard-de-la-banque_ad61.html</guid>
      <title><![CDATA[Annulation d'une vente immobilière et du prêt y afférent : responsabilité du notaire à l'égard de la banque]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/annulation-d-une-vente-immobiliere-et-du-pret-y-afferent---responsabilite-du-notaire-a-l-egard-de-la-banque_ad61.html</link>
      <description><![CDATA[Par un arrêt rendu le 30 janvier 2013, la troisième chambre civile retient, au visa de l'article 1382 du Code civil, que le notaire voit sa responsabilité délictuelle engagée vis-à-vis d'une ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ENCHERES PUBLIQUES]]></category>
      <pubDate>Tue, 19 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <guid>https://avocat-semeria.com/autorisation-de-la-mere-a-faire-baptiser-son-enfant-place-chez-une-assistante-maternelle_ad60.html</guid>
      <title><![CDATA[Autorisation de la mère à faire baptiser son enfant placé chez une assistante maternelle]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/autorisation-de-la-mere-a-faire-baptiser-son-enfant-place-chez-une-assistante-maternelle_ad60.html</link>
      <description><![CDATA[Par un arrêt rendu le 8 janvier 2013, la cour d'appel de Douai retient qu'il ne peut être refusé à la mère d'organiser le baptême de sa fille, placée chez une assistante maternelle, ce choix ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Mon, 04 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="59">
      <guid>https://avocat-semeria.com/conduite-en-etat-d-ebriete-et-recidive---l-annulation-du-permis-de-conduire-emporte-l-interdiction-de-conduire-sur-le-territoire-national-meme-si-le-permis-a-ete-delivre-par-un-autre-etat_ad59.html</guid>
      <title><![CDATA[Conduite en état d'ébriété et récidive : l'annulation du permis de conduire emporte l'interdiction de conduire sur le territoire national même si le permis a été délivré par un autre Etat]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/conduite-en-etat-d-ebriete-et-recidive---l-annulation-du-permis-de-conduire-emporte-l-interdiction-de-conduire-sur-le-territoire-national-meme-si-le-permis-a-ete-delivre-par-un-autre-etat_ad59.html</link>
      <description><![CDATA[L'annulation du permis de conduire entra&icirc;ne n&eacute;cessairement l'interdiction du droit de conduire sur le territoire national, quand bien m&ecirc;me le pr&eacute;venu serait titulaire d'un ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT PENAL]]></category>
      <pubDate>Mon, 04 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="58">
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      <title><![CDATA[Droit de visite et d'hébergement des grands-parents à l'égard de leurs petits-enfants]]></title>
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      <description><![CDATA[L'article 371-4 du Code civil, selon lequel "l'enfant a le droit d'entretenir des relations personnelles avec ses ascendants. Seul l'int&eacute;r&ecirc;t de l'enfant peut faire obstacle &agrave; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[GRANDS PARENTS]]></category>
      <pubDate>Mon, 04 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="57">
      <guid>https://avocat-semeria.com/le-desordre-d-un-epoux-peut-etre-constitutif-d-une-faute---_ad57.html</guid>
      <title><![CDATA[Le désordre d'un époux peut être constitutif d'une faute...]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/le-desordre-d-un-epoux-peut-etre-constitutif-d-une-faute---_ad57.html</link>
      <description><![CDATA[Dans un arr&ecirc;t rendu le 17 janvier 2013, la cour d'appel de Paris a &eacute;t&eacute; amen&eacute;e &agrave; prononcer un divorce aux torts exclusifs du mari, lequel, de par le d&eacute;sordre ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 04 Feb 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Communication au sein du couple]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/communication-au-sein-du-couple_ad56.html</link>
      <description><![CDATA[Il convient de relever un arr&ecirc;t rendu le 15 janvier 2013 par la cour d'appel de Grenoble d&eacute;boutant une &eacute;pouse de sa demande en divorce fond&eacute;e sur la faute de son mari, ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 28 Jan 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="53">
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      <title><![CDATA[résiliation de contrat et frais de scolarité]]></title>
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      <description><![CDATA[
Est abusive en ce qu'elle cr&eacute;e, au d&eacute;triment de l'&eacute;l&egrave;ve, un d&eacute;s&eacute;quilibre&nbsp;significatif entre les droits et obligations des parties, la stipulation ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DES CONTRATS]]></category>
      <pubDate>Fri, 18 Jan 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Annulation du mariage]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/annulation-du-mariage_ad52.html</link>
      <description><![CDATA[Constitue une cause de nullité absolue du mariage, en application des articles 146 &nbsp;et 184 &nbsp;du Code civil, le défaut de consentement de l'un des époux, lequel est notamment caractérisé ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MARIAGE]]></category>
      <pubDate>Fri, 11 Jan 2013 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Protection des témoins]]></title>
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      <description><![CDATA[En France, il n&rsquo;existe pas &agrave; proprement parler de programme de protection des t&eacute;moins mais la loi organise le &laquo;&nbsp;t&eacute;moignage sous X&nbsp;&raquo; afin d'inciter les ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT PENAL]]></category>
      <pubDate>Thu, 27 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="50">
      <guid>https://avocat-semeria.com/la-responsabilite-du-parent-seul-beneficiaire-du-droit-de-visite-et-d---hebergement-n---est-pas-une-responsabilite-de-plein-droit_ad50.html</guid>
      <title><![CDATA[La responsabilité du parent seul bénéficiaire du droit de visite et d’hébergement n’est pas une responsabilité de plein droit]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/la-responsabilite-du-parent-seul-beneficiaire-du-droit-de-visite-et-d---hebergement-n---est-pas-une-responsabilite-de-plein-droit_ad50.html</link>
      <description><![CDATA[&nbsp;
La responsabilit&eacute; de plein droit du fait d&rsquo;autrui incombe au seul parent chez lequel la r&eacute;sidence habituelle de l'enfant a &eacute;t&eacute; fix&eacute;e, m&ecirc;me si le ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[RESPONSABILITE]]></category>
      <pubDate>Wed, 26 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[La solidarité ménagère ne s’étend pas aux concubins !]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/la-solidarite-menagere-ne-s---etend-pas-aux-concubins--_ad49.html</link>
      <description><![CDATA[Une soci&eacute;t&eacute; consent un cr&eacute;dit &agrave; un couple de concubins. Par la suite, elle assigne les deux membres du couple en paiement, invoquant la solidarit&eacute; de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[CONCUBINAGE]]></category>
      <pubDate>Wed, 26 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Prise en considération de la filature organisée par un assureur sur la voie publique et sans stratagème]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/prise-en-consideration-de-la-filature-organisee-par-un-assureur-sur-la-voie-publique-et-sans-stratageme_ad48.html</link>
      <description><![CDATA[La filature d&rsquo;une victime d&rsquo;un accident de la circulation, organis&eacute;e&nbsp;sur la voie publique ou dans des lieux ouverts au public, sans provocation aucune &agrave; s'y rendre, et ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DES ASSURANCES]]></category>
      <pubDate>Wed, 26 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="47">
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      <title><![CDATA[Esclavage domestique: La France de nouveau condamnée par la Cour Européenne des Droits de l'Homme.... ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/esclavage-domestique--la-france-de-nouveau-condamnee-par-la-cour-europeenne-des-droits-de-l-homme-----_ad47.html</link>
      <description><![CDATA[Comme elle l&rsquo;avait fait dans l&rsquo;arr&ecirc;t Siliadin c/ France du 26 juillet 2005, la CEDH, dans son arr&ecirc;t de chambre C.N. et V&nbsp;c/ France du 11 octobre 2012, estime (&agrave; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT DE L'HOMME]]></category>
      <pubDate>Mon, 24 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="46">
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      <title><![CDATA[Changement de sexe d'un transsexuel marié]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/changement-de-sexe-d-un-transsexuel-marie_ad46.html</link>
      <description><![CDATA[Par arr&ecirc;t rendu le 16 octobre 2012, les juges de la cour d&rsquo;appel de Rennes font partiellement droit &agrave; la requ&ecirc;te du couple. Sur la question du transsexualisme, ils constatent ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MARIAGE]]></category>
      <pubDate>Mon, 24 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="45">
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      <title><![CDATA[Omission de récompenses dans l'état liquidatif homologué par le Juge du divorce]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/omission-de-recompenses-dans-l-etat-liquidatif-homologue-par-le-juge-du-divorce_ad45.html</link>
      <description><![CDATA[L'omission de r&eacute;compenses dans l'&eacute;tat liquidatif homologu&eacute; par le juge avec la convention d&eacute;finitive de divorce peut &ecirc;tre rectifi&eacute;e par la pr&eacute;sentation ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[LIQUIDATION DE REGIME MATRIMONIAL]]></category>
      <pubDate>Thu, 20 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="44">
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      <title><![CDATA[Autorité de la convention homologuée et responsabilité du notaire]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/autorite-de-la-convention-homologuee-et-responsabilite-du-notaire_ad44.html</link>
      <description><![CDATA[Un justiciable, soutenant que des r&eacute;compenses dues &agrave; la communaut&eacute; par son &eacute;pouse ont &eacute;t&eacute; omises par la convention homologu&eacute;e, assigne cette ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 17 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="43">
      <guid>https://avocat-semeria.com/divorce-et-dommages-et-interets-_ad43.html</guid>
      <title><![CDATA[DIVORCE ET DOMMAGES ET INTERETS ]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/divorce-et-dommages-et-interets-_ad43.html</link>
      <description><![CDATA[Les circonstances particuli&egrave;rement humiliantes dans lesquelles l'&eacute;pouse a d&eacute;couvert l'adult&egrave;re de son mari (corres- pondance &eacute;lectronique fleuve trouv&eacute;e au ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 17 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="42">
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      <title><![CDATA[DIVORCE ET DOMMAGES ET INTERETS]]></title>
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      <description><![CDATA[Les circonstances ayant accompagn&eacute; la rupture du couple, incluant la d&eacute;couverte par l'&eacute;pouse de tr&egrave;s nombreux clich&eacute;s pornographiques en possession de son mari, la ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 14 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Refus d'autorisation à se marier d'une personne placée sous curatelle]]></title>
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      <description><![CDATA[http://www.lexbase.fr/channel/popup/A3140IYX]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MARIAGE]]></category>
      <pubDate>Wed, 12 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
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      <title><![CDATA[Divorce et tentative de meurtre sur époux]]></title>
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      <description><![CDATA[http://www.lexbase.fr/channel/popup/A8090IWK#Document:0.0,cf19a5c29beac9da3d327ba6d48ea7fd]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Wed, 05 Dec 2012 10:23:33 3600</pubDate>
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    <item id="39">
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      <title><![CDATA[Droit à récompense]]></title>
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      <description><![CDATA[Viole l'article 1469 alin&eacute;a 3 du Code civil, la Cour d'appel qui fixe au montant de la d&eacute;pense faite la r&eacute;compense due &agrave; l'&eacute;poux au titre de ses deniers propres ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[LIQUIDATION DE REGIME MATRIMONIAL]]></category>
      <pubDate>Thu, 29 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="38">
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      <title><![CDATA[enfant majeur et pension alimentaire]]></title>
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      <description><![CDATA[Le silence du parent quant &agrave; la situation de l'enfant majeur dont il a la charge ne saurait suffire &agrave; justifier que l'autre parent soit lib&eacute;r&eacute; de la contribution &agrave; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Thu, 29 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="37">
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      <title><![CDATA[Audition des enfants]]></title>
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      <description><![CDATA[La demande d&rsquo;audition de l&rsquo;enfant en justice peut &ecirc;tre fomul&eacute;e devant le Juge aux Affaires Familiales sans formes particuli&egrave;res (lettre simple de l&rsquo;enfant, de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Thu, 29 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="36">
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      <title><![CDATA[prestation compensatoire et équité]]></title>
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      <description><![CDATA[Refus du Juge, fond&eacute; sur l'&eacute;quit&eacute;, d'accorder une prestation compensatoire &agrave; une &eacute;pouse ayant manifest&eacute;, d&egrave;s le d&eacute;but du mariage, l'absence de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 23 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="35">
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      <title><![CDATA[Mariage et relations sexuelles]]></title>
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      <description><![CDATA[Le divorce est prononc&eacute; aux torts exclusifs de l'&eacute;poux et ce dernier condamn&eacute; &agrave; verser &agrave; son &eacute;pouse 10.000 euros de dommages et int&eacute;r&ecirc;ts pour ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 23 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
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    <item id="34">
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      <title><![CDATA[Annulation du mariage]]></title>
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      <description><![CDATA[http://www.lexbase.fr/channel/popup/A4669IWT#]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[MARIAGE]]></category>
      <pubDate>Fri, 23 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="33">
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      <title><![CDATA[Divorce et dommages et intérêts]]></title>
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      <description><![CDATA[30.000 euros de dommages et int&eacute;r&ecirc;ts accord&eacute;s &agrave; une &eacute;pouse &eacute;vinc&eacute;e du ch&acirc;teau familial pour lequel elle avait fortement contribu&eacute; &agrave; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Wed, 21 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[conservation du nom marital: illustration de refus]]></title>
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      <description><![CDATA[Pour débouter l&rsquo;épouse de sa demande de conservation de son nom marital postérieurement au divorce, la cour d&rsquo;appel relève que les trois enfants du couple sont nés avant le mariage ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Wed, 21 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Changement de nom de famille et intérêt de l'enfant]]></title>
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      <description><![CDATA[Le décès prématuré du père de l&rsquo;enfant ayant empêché l&rsquo;établissement des deux liens de filiation à la naissance et rendu impossible l&rsquo;accomplissement de la formalité de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[NOM DE FAMILLE]]></category>
      <pubDate>Wed, 21 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[prestations familiales et prestation compensatoire]]></title>
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      <description><![CDATA[Les prestations destin&eacute;es aux enfants, qui ne constituent pas des revenus b&eacute;n&eacute;ficiant &agrave; un &eacute;poux, ne peuvent &ecirc;tre prises en compte pour appr&eacute;cier le ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Wed, 21 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[accident d'un enfant sur l'aire de jeu d'un restaurant]]></title>
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      <description><![CDATA[R&eacute;uni avec d&rsquo;autres enfants pour un go&ucirc;ter, un gar&ccedil;on de 11 ans se blesse gravement en jouant sur l&rsquo;aire de jeux d&rsquo;un restaurant &laquo; fast food &raquo;. La ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[RESPONSABILITE]]></category>
      <pubDate>Wed, 21 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[durée de la détention provisoire]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/duree-de-la-detention-provisoire_ad28.html</link>
      <description><![CDATA[La Cour Europ&eacute;enne des Droits de l'Homme consid&egrave;re qu'une d&eacute;tention provisoire de plus de quatre ann&eacute;es d'un homme mis en cause dans le cadre d'une enqu&ecirc;te complexe ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT PENAL]]></category>
      <pubDate>Mon, 19 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Annonce de l'abandon du domicile conjugal par simple mail...]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/annonce-de-l-abandon-du-domicile-conjugal-par-simple-mail---_ad27.html</link>
      <description><![CDATA[Par arr&ecirc;t rendu le 18 octobre 2012, la Cour d'appel de VERSAILLES a condamn&eacute; sur le fondement des dispositions de l'article 266 du Code civil un &eacute;poux &agrave; verser 10.000 euros ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 06 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[validité du don manuel]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/validite-du-don-manuel_ad26.html</link>
      <description><![CDATA[Le don manuel n'existe qu'en cas de d&eacute;possession r&eacute;elle et irr&eacute;vocable du ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[SUCCESSION]]></category>
      <pubDate>Mon, 05 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[adoption et responsabilité de l'Etat]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/adoption-et-responsabilite-de-l-etat_ad25.html</link>
      <description><![CDATA[Le fait pour le service d&rsquo;aide sociale &agrave; l&rsquo;enfance d&rsquo;un d&eacute;partement de divulguer &agrave; la m&egrave;re biologique d&rsquo;un enfant adopt&eacute; des informations ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ADOPTION]]></category>
      <pubDate>Mon, 05 Nov 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
    <item id="24">
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      <title><![CDATA[concubinage et échéances du crédit immobilier]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/concubinage-et-echeances-du-credit-immobilier_ad24.html</link>
      <description><![CDATA[Le remboursement de l'emprunt par un seul des concubins donne lieu &agrave; cr&eacute;ance sur son co indivisaire &agrave; hauteur de la part de chacun dans l'acquisition du bien.Ces d&eacute;penses ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[CONCUBINAGE]]></category>
      <pubDate>Tue, 30 Oct 2012 10:23:33 3600</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Pension alimentaire et prélèvement direct sur salaire]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/pension-alimentaire-et-prelevement-direct-sur-salaire_ad23.html</link>
      <description><![CDATA[Tout cr&eacute;ancier d'une pension alimentaire peut se faire payer directement le montant de cette pension par les tiers d&eacute;biteurs de sommes liquides et exigibles envers le d&eacute;biteur de ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 23 Oct 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="22">
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      <title><![CDATA[Prestation compensatoire et concubinage préexistant au mariage]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/prestation-compensatoire-et-concubinage-preexistant-au-mariage_ad22.html</link>
      <description><![CDATA[Seule la dur&eacute;e de la vie commune&nbsp;post&eacute;rieure &agrave; la c&eacute;l&eacute;bration du mariage&nbsp;doit &ecirc;tre retenue par le Juge pour appr&eacute;cier le droit &agrave; ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 19 Oct 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[interdiction de sortie du territoire des enfants]]></title>
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      <description><![CDATA[La n&eacute;cessit&eacute; pour l'enfant de maintenir des relations avec chacun de ses parents et le risque pouvant affecter la continuit&eacute; et l'effectivit&eacute; de ces liens justifient ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Thu, 11 Oct 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
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      <title><![CDATA[Solidarité entre époux - Article 220 du Code Civil]]></title>
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      <description><![CDATA[
Chacun des &eacute;poux a pouvoir pour passer seul les contrats qui ont pour objet l'entretien du m&eacute;nage ou l'&eacute;ducation des enfants : toute dette ainsi contract&eacute;e par l'un ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 09 Oct 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="19">
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      <title><![CDATA[Jouissance gratuite du domicile conjugal et fiscalité]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/jouissance-gratuite-du-domicile-conjugal-et-fiscalite_ad19.html</link>
      <description><![CDATA[L'attribution de la jouissance gratuite du domicile conjugal constitue un avantage en nature.D&egrave;s lors, la jouissance gratuite est d&eacute;ductible des revenus imposables pour l'&eacute;poux ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Tue, 25 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="18">
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      <title><![CDATA[Divorce et enregistrement de conversations téléphoniques]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/divorce-et-enregistrement-de-conversations-telephoniques_ad18.html</link>
      <description><![CDATA[http://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&amp;idTexte=JURITEXT000007049162&amp;fastReqId=1772483014&amp;fastPos=2]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Mon, 24 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="17">
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      <title><![CDATA[Divorce et attestations des descendants]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/divorce-et-attestations-des-descendants_ad17.html</link>
      <description><![CDATA[Extension de la prohibition prescrite par l'article 205 du Code civil au conjoint du ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Wed, 19 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="16">
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      <title><![CDATA[Divorce et indemnité de licenciement]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/divorce-et-indemnite-de-licenciement_ad16.html</link>
      <description><![CDATA[http://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&amp;idTexte=JURITEXT000024292465&amp;fastReqId=323030548&amp;fastPos=1]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[LIQUIDATION DE REGIME MATRIMONIAL]]></category>
      <pubDate>Tue, 18 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
    </item>
    <item id="15">
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      <title><![CDATA[divorce et audition des enfants]]></title>
      <link>https://avocat-semeria.com/divorce-et-audition-des-enfants_ad15.html</link>
      <description><![CDATA[http://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&amp;idTexte=JURITEXT000022110640&amp;fastReqId=282966892&amp;fastPos=1]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Fri, 14 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Le délit d'abandon de famille]]></title>
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      <description><![CDATA[Le d&eacute;lit d'abandon de famille est constitu&eacute; d&egrave;s lors que le d&eacute;biteur s'abstient intentionnellement de fournir pendant plus de deux mois l'int&eacute;gralit&eacute; des ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DROIT PENAL]]></category>
      <pubDate>Thu, 13 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[prestation compensatoire et divorce aux torts exclusifs]]></title>
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      <description><![CDATA[Le Juge peut refuser d'accorder une prestation compensatoire si l'&eacute;quit&eacute; le commande lorsque le divorce est prononc&eacute; aux torts exclusifs de l'&eacute;poux qui demande le ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[DIVORCE]]></category>
      <pubDate>Thu, 13 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Divorce et pratique religieuse]]></title>
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      <description><![CDATA[http://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&amp;idTexte=JURITEXT000007528862&amp;fastReqId=1125307918&amp;fastPos=1]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
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      <pubDate>Thu, 13 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[PREUVE DE L'INFIDELITE RAPPORTEE PAR LA PRODUCTION D'UN SMS]]></title>
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      <description><![CDATA[http://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&amp;idTexte=JURITEXT000020767832&amp;fastReqId=352855115&amp;fastPos=7]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
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      <pubDate>Tue, 11 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Adoption par un couple de même sexe]]></title>
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      <description><![CDATA[http://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&amp;idTexte=JURITEXT000025993694&amp;fastReqId=350352414&amp;fastPos=6]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[ADOPTION]]></category>
      <pubDate>Tue, 11 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Autorité parentale exclusive]]></title>
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      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[AUTORITE PARENTALE]]></category>
      <pubDate>Thu, 06 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[prestation compensatoire et vocation successorale]]></title>
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      <pubDate>Thu, 06 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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      <title><![CDATA[Droit international privé]]></title>
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      <description><![CDATA[Liquidation de r&eacute;gime matrimonial et droit international ...]]></description>
      <author>contact@avocat-semeria.com (avocat-semeria.com)</author>
      <category><![CDATA[LIQUIDATION DE REGIME MATRIMONIAL]]></category>
      <pubDate>Thu, 06 Sep 2012 10:23:33 7200</pubDate>
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